捷運上郡
均價/坪
40.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+1.4%
平均坪數
35.5 坪
捷運上郡 實價登錄行情概況
捷運上郡位於新北市新莊區（中正路893巷82號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 141 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 40.8 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 34.9 萬至 46.1 萬/坪，近一年單價上漲 1.4%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區中正路８９３巷１００號九樓1,650 萬
2024-04-20 · 46.1 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８９３巷９２號十三樓1,906 萬
2023-07-25 · 38.0 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８９３巷８２號十四樓1,985 萬
2022-09-25 · 41.7 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８９３巷１００號三樓1,050 萬
2022-07-06 · 34.9 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８９３巷９２號五樓1,930 萬
2022-05-22 · 41.3 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８９３巷１００號四樓1,285 萬
2021-11-13 · 42.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-20 | 新北市新莊區中正路８９３巷１００號九樓 | 1,650 萬 | 46.1 萬/坪 | 27.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-07-25 | 新北市新莊區中正路８９３巷９２號十三樓 | 1,906 萬 | 38.0 萬/坪 | 41.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-09-25 | 新北市新莊區中正路８９３巷８２號十四樓 | 1,985 萬 | 41.7 萬/坪 | 42.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-07-06 | 新北市新莊區中正路８９３巷１００號三樓 | 1,050 萬 | 34.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-05-22 | 新北市新莊區中正路８９３巷９２號五樓 | 1,930 萬 | 41.3 萬/坪 | 41.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2021-11-13 | 新北市新莊區中正路８９３巷１００號四樓 | 1,285 萬 | 42.7 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/十五層 |
捷運上郡 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 16%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.4%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
6 筆成交 ÷ 141 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.8 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2009±5 年）的 48 個社區的中位數 50.8 萬/坪低 19.7%。
半數成交落在 38.9–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 310 公尺至捷運迴龍站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷運上郡目前社區 | 40.8 萬/坪 | 35.5 坪 | 2009 | 6 | ||
| 捷運之星 | 42.7 萬 | 35.1 坪 | 2009 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 世界盃一期二期(雪梨區/雅典區) | 37.6 萬 | 34.7 坪 | 2008 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
| 豐盛 | 42.8 萬 | 32.2 坪 | - | 137 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 平野春天 | 38.8 萬 | 33.9 坪 | 2002 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 麗晶花園 | 40.7 萬 | 34.8 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 凡登 | 49.5 萬 | 34.9 坪 | 2010 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷運上郡最新平均成交價是多少？
捷運上郡最新實價登錄平均單價約 40.8 萬/坪，平均總價約 1,563 萬，共 6 筆成交紀錄。
捷運上郡近期房價走勢如何？
捷運上郡近一年單價上漲 1.4%，成交單價介於 34.9 萬至 46.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
捷運上郡是哪一年的社區？有多少戶？
捷運上郡建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 141 戶。
捷運上郡位於什麼位置？
捷運上郡位於新北市新莊區中正路893巷82號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與捷運上郡條件最接近的社區包括：捷運之星（42.7 萬/坪）、世界盃一期二期(雪梨區/雅典區)（37.6 萬/坪）、豐盛（42.8 萬/坪）、平野春天（38.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷運上郡比新莊區行情高還是低？
平均 40.8 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2009±5 年）的 48 個社區的中位數 50.8 萬/坪低 19.7%。
捷運上郡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷運上郡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.9–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。