國泰悅
均價/坪
47.6 萬/坪
成交筆數
113 筆
漲跌幅
+3.9%
平均坪數
37.2 坪
國泰悅 實價登錄行情概況
國泰悅位於新北市三重區（重新路五段365號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 176 戶，實價登錄共 113 筆成交紀錄，平均單價約 47.6 萬/坪，平均坪數約 37.2 坪，成交單價介於 38.0 萬至 72.7 萬/坪，近一年單價上漲 3.9%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區重新路五段３６５號六樓3,100 萬
2025-12-30 · 66.6 萬/坪
- 新北市三重區重新路五段３５７號十七樓2,950 萬
2025-08-24 · 72.7 萬/坪
- 新北市三重區重新路五段３６７號三樓2,725 萬
2025-07-19 · 70.0 萬/坪
- 新北市三重區重新路五段３６７號七樓2,500 萬
2025-02-09 · 54.8 萬/坪
- 新北市三重區重新路五段３６９號二樓2,040 萬
2025-01-10 · 70.5 萬/坪
- 新北市三重區重新路五段３６３號七樓3,050 萬
2024-02-06 · 63.1 萬/坪
- 新北市三重區重新路五段３６３號十七樓3,150 萬
2024-02-03 · 57.6 萬/坪
- 新北市三重區重新路五段３７１號四樓1,842 萬
2024-01-04 · 38.8 萬/坪
- 新北市三重區重新路五段３７１號十八樓2,650 萬
2023-12-28 · 55.9 萬/坪
- 新北市三重區重新路五段３７１號四樓1,800 萬
2023-05-30 · 38.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 新北市三重區重新路五段３６５號六樓 | 3,100 萬 | 66.6 萬/坪 | 42.8 坪 | 六層/十八層 |
| 2025-08-24 | 新北市三重區重新路五段３５７號十七樓 | 2,950 萬 | 72.7 萬/坪 | 37.1 坪 | 十七層/十八層 |
| 2025-07-19 | 新北市三重區重新路五段３６７號三樓 | 2,725 萬 | 70.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 三層/十八層 |
| 2025-02-09 | 新北市三重區重新路五段３６７號七樓 | 2,500 萬 | 54.8 萬/坪 | 35.3 坪 | 七層/十八層 |
| 2025-01-10 | 新北市三重區重新路五段３６９號二樓 | 2,040 萬 | 70.5 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/十八層 |
| 2024-02-06 | 新北市三重區重新路五段３６３號七樓 | 3,050 萬 | 63.1 萬/坪 | 44.4 坪 | 七層/十八層 |
| 2024-02-03 | 新北市三重區重新路五段３６３號十七樓 | 3,150 萬 | 57.6 萬/坪 | 44.4 坪 | 十七層/十八層 |
| 2024-01-04 | 新北市三重區重新路五段３７１號四樓 | 1,842 萬 | 38.8 萬/坪 | 37.1 坪 | 四層/十八層 |
| 2023-12-28 | 新北市三重區重新路五段３７１號十八樓 | 2,650 萬 | 55.9 萬/坪 | 37.1 坪 | 十八層/十八層 |
| 2023-05-30 | 新北市三重區重新路五段３７１號四樓 | 1,800 萬 | 38.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 四層/十八層 |
國泰悅 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 18%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
113 筆成交 ÷ 176 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三重區 342 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.6 萬/坪，比三重區屋齡相近（2021±5 年）的 113 個社區的中位數 54.2 萬/坪低 12.1%。
半數成交落在 44.7–48.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 113 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 444 公尺至捷運先嗇宮站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰悅目前社區 | 47.6 萬/坪 | 37.2 坪 | 2021 | 113 | ||
| 豐鼎 | 48.5 萬 | 34.9 坪 | 2023 | 70 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷果田田 | 47 萬 | 32.6 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新大欣 | 46 萬 | 39.1 坪 | 2023 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首泰三陽 | 45.7 萬 | 35.1 坪 | 2022 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 重陽生活家 | 46.4 萬 | 40.9 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鑫寶喜悅 | 51.5 萬 | 35.1 坪 | 2021 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰悅最新平均成交價是多少？
國泰悅最新實價登錄平均單價約 47.6 萬/坪，平均總價約 1,806 萬，共 113 筆成交紀錄。
國泰悅近期房價走勢如何？
國泰悅近一年單價上漲 3.9%，成交單價介於 38.0 萬至 72.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國泰悅是哪一年的社區？有多少戶？
國泰悅建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 176 戶。
國泰悅位於什麼位置？
國泰悅位於新北市三重區重新路五段365號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與國泰悅條件最接近的社區包括：豐鼎（48.5 萬/坪）、捷果田田（47 萬/坪）、新大欣（46 萬/坪）、首泰三陽（45.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰悅比三重區行情高還是低？
平均 47.6 萬/坪，比三重區屋齡相近（2021±5 年）的 113 個社區的中位數 54.2 萬/坪低 12.1%。
國泰悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三重區 342 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.7–48.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 113 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。