想樂
均價/坪
31.5 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
34.3 坪
想樂 實價登錄行情概況
想樂位於新北市土城區（青雲路341號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 31.5 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 28.8 萬至 45.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區青雲路４０１號十樓2,040 萬
2025-08-02 · 45.5 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３９９號五樓1,631 萬
2022-03-08 · 41.9 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３９９號十四樓1,580 萬
2021-12-11 · 40.1 萬/坪
- 新北市土城區青雲路４０１號二樓1,258 萬
2020-05-02 · 29.9 萬/坪
- 新北市土城區青雲路４０１號七樓1,228 萬
2020-04-10 · 29.9 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３９９號十樓1,258 萬
2020-03-21 · 30.9 萬/坪
- 新北市土城區青雲路４０１號十五樓1,298 萬
2020-03-06 · 31.6 萬/坪
- 新北市土城區青雲路４０１號十三樓1,285 萬
2020-01-11 · 30.9 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３９９號十三樓1,270 萬
2019-12-22 · 31.5 萬/坪
- 新北市土城區青雲路４０１號十四樓1,278 萬
2019-12-21 · 31.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 新北市土城區青雲路４０１號十樓 | 2,040 萬 | 45.5 萬/坪 | 34.7 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-03-08 | 新北市土城區青雲路３９９號五樓 | 1,631 萬 | 41.9 萬/坪 | 33.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2021-12-11 | 新北市土城區青雲路３９９號十四樓 | 1,580 萬 | 40.1 萬/坪 | 33.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2020-05-02 | 新北市土城區青雲路４０１號二樓 | 1,258 萬 | 29.9 萬/坪 | 34.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2020-04-10 | 新北市土城區青雲路４０１號七樓 | 1,228 萬 | 29.9 萬/坪 | 34.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2020-03-21 | 新北市土城區青雲路３９９號十樓 | 1,258 萬 | 30.9 萬/坪 | 33.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2020-03-06 | 新北市土城區青雲路４０１號十五樓 | 1,298 萬 | 31.6 萬/坪 | 34.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2020-01-11 | 新北市土城區青雲路４０１號十三樓 | 1,285 萬 | 30.9 萬/坪 | 34.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2019-12-22 | 新北市土城區青雲路３９９號十三樓 | 1,270 萬 | 31.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2019-12-21 | 新北市土城區青雲路４０１號十四樓 | 1,278 萬 | 31.0 萬/坪 | 34.8 坪 | 十四層/十五層 |
想樂 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 4%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
26 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.5 萬/坪，比土城區屋齡相近（2024±5 年）的 48 個社區的中位數 43.3 萬/坪低 27.1%。
半數成交落在 29.6–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1288 公尺至捷運海山站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 想樂目前社區 | 31.5 萬/坪 | 34.3 坪 | 2024 | 26 | ||
| 金城匯 | 36.3 萬 | 32.3 坪 | 2022 | 74 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 權泰景上 | 32.8 萬 | 40.1 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金城匯2-傳賀 | 38.9 萬 | 34.7 坪 | 2022 | 85 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 米蘭尊邸 | 39.6 萬 | 34.5 坪 | 2023 | 70 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金城舞2-都心花園 | 39.5 萬 | 32.9 坪 | 2023 | 157 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北大第 | 37.4 萬 | 37.6 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
想樂最新平均成交價是多少？
想樂最新實價登錄平均單價約 31.5 萬/坪，平均總價約 1,100 萬，共 26 筆成交紀錄。
想樂近期房價走勢如何？
想樂近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 28.8 萬至 45.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
想樂是哪一年的社區？有多少戶？
想樂建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 30 戶。
想樂位於什麼位置？
想樂位於新北市土城區青雲路341號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與想樂條件最接近的社區包括：金城匯（36.3 萬/坪）、權泰景上（32.8 萬/坪）、金城匯2-傳賀（38.9 萬/坪）、米蘭尊邸（39.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
想樂比土城區行情高還是低？
平均 31.5 萬/坪，比土城區屋齡相近（2024±5 年）的 48 個社區的中位數 43.3 萬/坪低 27.1%。
想樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
想樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.6–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。