亞昕昕悅灣
均價/坪
50.6 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
+11.8%
平均坪數
29.6 坪
亞昕昕悅灣 實價登錄行情概況
亞昕昕悅灣位於新北市三重區（疏洪東路一段57號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 197 戶，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 50.6 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 45.1 萬至 62.8 萬/坪，近一年單價上漲 11.8%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區疏洪東路一段５８號九樓1,440 萬
2022-12-01 · 62.8 萬/坪
- 新北市三重區疏洪東路一段６０號十樓1,780 萬
2022-09-17 · 57.6 萬/坪
- 新北市三重區疏洪東路一段５９號四樓1,960 萬
2022-06-24 · 52.6 萬/坪
- 新北市三重區疏洪東路一段６０號三樓1,700 萬
2022-02-19 · 53.9 萬/坪
- 新北市三重區疏洪東路一段５９號七樓1,847 萬
2020-03-28 · 50.0 萬/坪
- 新北市三重區疏洪東路一段５８號六樓1,357 萬
2020-01-10 · 49.6 萬/坪
- 新北市三重區疏洪東路一段５８號七樓1,357 萬
2019-12-19 · 50.4 萬/坪
- 新北市三重區疏洪東路一段５９號十八樓1,795 萬
2019-12-18 · 55.2 萬/坪
- 新北市三重區疏洪東路一段５９號三樓1,482 萬
2019-11-25 · 45.6 萬/坪
- 新北市三重區疏洪東路一段５８號五樓1,353 萬
2019-11-15 · 49.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-01 | 新北市三重區疏洪東路一段５８號九樓 | 1,440 萬 | 62.8 萬/坪 | 22.9 坪 | 九層/十九層 |
| 2022-09-17 | 新北市三重區疏洪東路一段６０號十樓 | 1,780 萬 | 57.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 十層/十九層 |
| 2022-06-24 | 新北市三重區疏洪東路一段５９號四樓 | 1,960 萬 | 52.6 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/十九層 |
| 2022-02-19 | 新北市三重區疏洪東路一段６０號三樓 | 1,700 萬 | 53.9 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/十九層 |
| 2020-03-28 | 新北市三重區疏洪東路一段５９號七樓 | 1,847 萬 | 50.0 萬/坪 | 32.5 坪 | 七層/十九層 |
| 2020-01-10 | 新北市三重區疏洪東路一段５８號六樓 | 1,357 萬 | 49.6 萬/坪 | 22.9 坪 | 六層/十九層 |
| 2019-12-19 | 新北市三重區疏洪東路一段５８號七樓 | 1,357 萬 | 50.4 萬/坪 | 22.9 坪 | 七層/十九層 |
| 2019-12-18 | 新北市三重區疏洪東路一段５９號十八樓 | 1,795 萬 | 55.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 十八層/十九層 |
| 2019-11-25 | 新北市三重區疏洪東路一段５９號三樓 | 1,482 萬 | 45.6 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/十九層 |
| 2019-11-15 | 新北市三重區疏洪東路一段５８號五樓 | 1,353 萬 | 49.0 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/十九層 |
亞昕昕悅灣 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 27%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
46 筆成交 ÷ 197 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.6 萬/坪，比三重區屋齡相近（2022±5 年）的 110 個社區的中位數 54.1 萬/坪低 6.5%。
半數成交落在 47.8–53.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 525 公尺至捷運菜寮站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞昕昕悅灣目前社區 | 50.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 2022 | 46 | ||
| 台信有逸市 | 51.1 萬 | 32.4 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悠遊居 | 50.9 萬 | 27.1 坪 | 2024 | 60 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春和景明 | 49.7 萬 | 26.3 坪 | 2022 | 109 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國門巨星星悅館 | 48.9 萬 | 31.7 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有逸市 | 51.2 萬 | 33.2 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰和河 | 52.4 萬 | 32.1 坪 | 2024 | 112 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞昕昕悅灣最新平均成交價是多少？
亞昕昕悅灣最新實價登錄平均單價約 50.6 萬/坪，平均總價約 1,499 萬，共 46 筆成交紀錄。
亞昕昕悅灣近期房價走勢如何？
亞昕昕悅灣近一年單價上漲 11.8%，成交單價介於 45.1 萬至 62.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亞昕昕悅灣是哪一年的社區？有多少戶？
亞昕昕悅灣建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 197 戶。
亞昕昕悅灣位於什麼位置？
亞昕昕悅灣位於新北市三重區疏洪東路一段57號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與亞昕昕悅灣條件最接近的社區包括：台信有逸市（51.1 萬/坪）、悠遊居（50.9 萬/坪）、春和景明（49.7 萬/坪）、國門巨星星悅館（48.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞昕昕悅灣比三重區行情高還是低？
平均 50.6 萬/坪，比三重區屋齡相近（2022±5 年）的 110 個社區的中位數 54.1 萬/坪低 6.5%。
亞昕昕悅灣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞昕昕悅灣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.8–53.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。