悠秀賞
均價/坪
56.4 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
29.8 坪
悠秀賞 實價登錄行情概況
悠秀賞位於新北市中和區（秀朗路三段28號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 56.4 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 48.5 萬至 71.6 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區秀朗路三段２８號八樓2,535 萬
2024-05-13 · 67.7 萬/坪
- 新北市中和區秀朗路三段２８號七樓2,500 萬
2024-05-10 · 66.8 萬/坪
- 新北市中和區秀朗路三段３０號十一樓1,890 萬
2024-04-22 · 71.6 萬/坪
- 新北市中和區秀朗路三段３０號二樓1,656 萬
2024-04-21 · 67.5 萬/坪
- 新北市中和區秀朗路三段３０號三樓1,800 萬
2024-03-21 · 68.2 萬/坪
- 新北市中和區秀朗路三段３０號七樓1,738 萬
2024-01-14 · 65.8 萬/坪
- 新北市中和區秀朗路三段３２號十一樓1,340 萬
2023-12-30 · 67.0 萬/坪
- 新北市中和區秀朗路三段３２號十樓1,360 萬
2023-12-30 · 68.0 萬/坪
- 新北市中和區秀朗路三段３０號九樓1,570 萬
2023-12-11 · 59.4 萬/坪
- 新北市中和區秀朗路三段９３號五樓2,150 萬
2023-10-15 · 51.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-13 | 新北市中和區秀朗路三段２８號八樓 | 2,535 萬 | 67.7 萬/坪 | 37.4 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-05-10 | 新北市中和區秀朗路三段２８號七樓 | 2,500 萬 | 66.8 萬/坪 | 37.4 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-04-22 | 新北市中和區秀朗路三段３０號十一樓 | 1,890 萬 | 71.6 萬/坪 | 26.4 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-04-21 | 新北市中和區秀朗路三段３０號二樓 | 1,656 萬 | 67.5 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-03-21 | 新北市中和區秀朗路三段３０號三樓 | 1,800 萬 | 68.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-01-14 | 新北市中和區秀朗路三段３０號七樓 | 1,738 萬 | 65.8 萬/坪 | 26.4 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-12-30 | 新北市中和區秀朗路三段３２號十一樓 | 1,340 萬 | 67.0 萬/坪 | 20.0 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-12-30 | 新北市中和區秀朗路三段３２號十樓 | 1,360 萬 | 68.0 萬/坪 | 20.0 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-12-11 | 新北市中和區秀朗路三段３０號九樓 | 1,570 萬 | 59.4 萬/坪 | 26.4 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-10-15 | 新北市中和區秀朗路三段９３號五樓 | 2,150 萬 | 51.4 萬/坪 | 38.4 坪 | 五層/十三層 |
悠秀賞 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 55%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
42 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.4 萬/坪，比中和區屋齡相近（2023±5 年）的 46 個社區的中位數 54.7 萬/坪高 3.1%。
半數成交落在 53.1–57.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 667 公尺至捷運秀朗橋站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悠秀賞目前社區 | 56.4 萬/坪 | 29.8 坪 | 2023 | 42 | ||
| 蒲陽.南山 | 57.4 萬 | 27.1 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蒲陽南山 | 57.4 萬 | 27.2 坪 | 2025 | 60 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄CASA | 55.7 萬 | 32.5 坪 | 2020 | 49 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 忻揚馥群 | 54.8 萬 | 27.8 坪 | 2021 | 71 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄豐河 | 57.5 萬 | 32.3 坪 | 2020 | 106 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璽悅双星 | 54.7 萬 | 31.6 坪 | 2020 | 100 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悠秀賞最新平均成交價是多少？
悠秀賞最新實價登錄平均單價約 56.4 萬/坪，平均總價約 1,654 萬，共 42 筆成交紀錄。
悠秀賞近期房價走勢如何？
悠秀賞近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 48.5 萬至 71.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
悠秀賞是哪一年的社區？有多少戶？
悠秀賞建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 36 戶。
悠秀賞位於什麼位置？
悠秀賞位於新北市中和區秀朗路三段28號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與悠秀賞條件最接近的社區包括：蒲陽.南山（57.4 萬/坪）、蒲陽南山（57.4 萬/坪）、遠雄CASA（55.7 萬/坪）、忻揚馥群（54.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悠秀賞比中和區行情高還是低？
平均 56.4 萬/坪，比中和區屋齡相近（2023±5 年）的 46 個社區的中位數 54.7 萬/坪高 3.1%。
悠秀賞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悠秀賞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.1–57.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。