悠悅賞
均價/坪
51.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+1.2%
平均坪數
28 坪
悠悅賞 實價登錄行情概況
悠悅賞位於新北市三重區（永安北路二段101號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 94 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 51.2 萬/坪，平均坪數約 28 坪，成交單價介於 43.9 萬至 60.4 萬/坪，近一年單價上漲 1.2%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區永安北路二段１０１號八樓1,935 萬
2025-11-23 · 60.4 萬/坪
- 新北市三重區永安北路二段１０１號四樓1,565 萬
2025-04-16 · 48.1 萬/坪
- 新北市三重區永安北路二段１０３號四樓1,900 萬
2024-07-20 · 49.9 萬/坪
- 新北市三重區永安北路二段１０１號三樓1,860 萬
2023-09-17 · 49.3 萬/坪
- 新北市三重區永安北路二段１０５號十二樓1,830 萬
2023-07-24 · 60.4 萬/坪
- 新北市三重區永安北路二段１０１號五樓1,688 萬
2022-10-02 · 52.4 萬/坪
- 新北市三重區永安北路二段１０５號九樓1,660 萬
2022-09-11 · 45.3 萬/坪
- 新北市三重區永安北路二段１０７號七樓1,717 萬
2022-03-09 · 43.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 新北市三重區永安北路二段１０１號八樓 | 1,935 萬 | 60.4 萬/坪 | 28.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-04-16 | 新北市三重區永安北路二段１０１號四樓 | 1,565 萬 | 48.1 萬/坪 | 28.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-07-20 | 新北市三重區永安北路二段１０３號四樓 | 1,900 萬 | 49.9 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-09-17 | 新北市三重區永安北路二段１０１號三樓 | 1,860 萬 | 49.3 萬/坪 | 28.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-07-24 | 新北市三重區永安北路二段１０５號十二樓 | 1,830 萬 | 60.4 萬/坪 | 27.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-10-02 | 新北市三重區永安北路二段１０１號五樓 | 1,688 萬 | 52.4 萬/坪 | 28.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-09-11 | 新北市三重區永安北路二段１０５號九樓 | 1,660 萬 | 45.3 萬/坪 | 27.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-03-09 | 新北市三重區永安北路二段１０７號七樓 | 1,717 萬 | 43.9 萬/坪 | 28.4 坪 | 七層/十二層 |
悠悅賞 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 29%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.9%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 11.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
8 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.2 萬/坪，比三重區屋齡相近（2008±5 年）的 47 個社區的中位數 54.7 萬/坪低 6.3%。
半數成交落在 47.4–54.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 478 公尺至捷運徐匯中學站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悠悅賞目前社區 | 51.2 萬/坪 | 28 坪 | 2008 | 8 | ||
| IS台北概念館 | 52.3 萬 | 30.7 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上仁一品苑 | 49.9 萬 | 25 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國門巨星星辰館 | 48.9 萬 | 25.7 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 連美旺家 | 46.7 萬 | 28.2 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永雄青水居 | 52.1 萬 | 28.9 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 柏克萊 | 56.7 萬 | 26.7 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悠悅賞最新平均成交價是多少？
悠悅賞最新實價登錄平均單價約 51.2 萬/坪，平均總價約 1,669 萬，共 8 筆成交紀錄。
悠悅賞近期房價走勢如何？
悠悅賞近一年單價上漲 1.2%，成交單價介於 43.9 萬至 60.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
悠悅賞是哪一年的社區？有多少戶？
悠悅賞建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 94 戶。
悠悅賞位於什麼位置？
悠悅賞位於新北市三重區永安北路二段101號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與悠悅賞條件最接近的社區包括：IS台北概念館（52.3 萬/坪）、上仁一品苑（49.9 萬/坪）、國門巨星星辰館（48.9 萬/坪）、連美旺家（46.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悠悅賞比三重區行情高還是低？
平均 51.2 萬/坪，比三重區屋齡相近（2008±5 年）的 47 個社區的中位數 54.7 萬/坪低 6.3%。
悠悅賞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悠悅賞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.4–54.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。