國家新都
均價/坪
14.6 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+0.5%
平均坪數
43.6 坪
國家新都 實價登錄行情概況
國家新都位於新北市淡水區（崁頂三路109號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 14.6 萬/坪，平均坪數約 43.6 坪，成交單價介於 10.7 萬至 17.6 萬/坪，近一年單價上漲 0.5%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區崁頂三路１０５號八樓850 萬
2024-09-05 · 15.0 萬/坪
- 新北市淡水區崁頂三路１２５號五樓830 萬
2024-07-20 · 14.7 萬/坪
- 新北市淡水區崁頂三路１２５號十樓840 萬
2024-05-24 · 14.8 萬/坪
- 新北市淡水區崁頂三路１２３號二樓910 萬
2024-05-19 · 16.9 萬/坪
- 新北市淡水區崁頂三路１２５號九樓742 萬
2024-05-10 · 13.1 萬/坪
- 新北市淡水區崁頂三路１０５號六樓770 萬
2024-05-04 · 13.6 萬/坪
- 新北市淡水區崁頂三路１０５號十樓830 萬
2024-04-07 · 14.7 萬/坪
- 新北市淡水區崁頂三路１０３號五樓798 萬
2024-03-26 · 14.8 萬/坪
- 新北市淡水區崁頂三路１２９號十四樓1,050 萬
2024-03-22 · 16.6 萬/坪
- 新北市淡水區崁頂三路１０３號六樓815 萬
2023-12-31 · 15.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-05 | 新北市淡水區崁頂三路１０５號八樓 | 850 萬 | 15.0 萬/坪 | 42.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-07-20 | 新北市淡水區崁頂三路１２５號五樓 | 830 萬 | 14.7 萬/坪 | 42.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-05-24 | 新北市淡水區崁頂三路１２５號十樓 | 840 萬 | 14.8 萬/坪 | 42.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-05-19 | 新北市淡水區崁頂三路１２３號二樓 | 910 萬 | 16.9 萬/坪 | 42.5 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-05-10 | 新北市淡水區崁頂三路１２５號九樓 | 742 萬 | 13.1 萬/坪 | 42.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-05-04 | 新北市淡水區崁頂三路１０５號六樓 | 770 萬 | 13.6 萬/坪 | 42.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-04-07 | 新北市淡水區崁頂三路１０５號十樓 | 830 萬 | 14.7 萬/坪 | 42.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-03-26 | 新北市淡水區崁頂三路１０３號五樓 | 798 萬 | 14.8 萬/坪 | 42.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-03-22 | 新北市淡水區崁頂三路１２９號十四樓 | 1,050 萬 | 16.6 萬/坪 | 56.0 坪 | 十四層，見其他登記事項/十四層 |
| 2023-12-31 | 新北市淡水區崁頂三路１０３號六樓 | 815 萬 | 15.1 萬/坪 | 42.5 坪 | 六層/十四層 |
國家新都 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 1%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.6 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1999±5 年）的 43 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 44.5%。
半數成交落在 14.1–15.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國家新都目前社區 | 14.6 萬/坪 | 43.6 坪 | 1999 | 23 | ||
| 快樂小蝸牛 | 15.3 萬 | 33.7 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 詩畫城堡大樓 | 17.9 萬 | 40.3 坪 | 1993 | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 淡水新都心 | 16.4 萬 | 54.1 坪 | 1991 | 11 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱悅來來 | 18.5 萬 | 46.3 坪 | 1992 | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海闊天空 | 17.9 萬 | 52.7 坪 | 1993 | 6 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 登星豪景大廈 | 19.5 萬 | 48.8 坪 | 1995 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國家新都最新平均成交價是多少？
國家新都最新實價登錄平均單價約 14.6 萬/坪，平均總價約 796 萬，共 23 筆成交紀錄。
國家新都近期房價走勢如何？
國家新都近一年單價上漲 0.5%，成交單價介於 10.7 萬至 17.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國家新都是哪一年的社區？有多少戶？
國家新都建於 1999 年（屋齡約 27 年）。
國家新都位於什麼位置？
國家新都位於新北市淡水區崁頂三路109號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與國家新都條件最接近的社區包括：快樂小蝸牛（15.3 萬/坪）、詩畫城堡大樓（17.9 萬/坪）、淡水新都心（16.4 萬/坪）、凱悅來來（18.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國家新都比淡水區行情高還是低？
平均 14.6 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1999±5 年）的 43 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 44.5%。
國家新都最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國家新都成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.1–15.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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