微笑碧潭

新北市 新店區 文中路58號2021 年（屋齡約 5 年）32 戶

均價/坪

47.2 萬/坪

成交筆數

29 筆

漲跌幅

+5%

平均坪數

25.9 坪

單坪最低42.9 萬/坪
單坪最高60.0 萬/坪
平均總價1,209 萬

微笑碧潭 實價登錄行情概況

微笑碧潭位於新北市新店區（文中路58號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 47.2 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 42.9 萬至 60.0 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新店區實價登錄
  • 新北市新店區文中路５８號二樓

    2024-01-10 · 60.0 萬/坪

    1,335 萬
  • 新北市新店區文中路５８號五樓

    2022-02-23 · 49.8 萬/坪

    1,630 萬
  • 新北市新店區文中路５８號十二樓之２

    2020-05-27 · 47.2 萬/坪

    1,388 萬
  • 新北市新店區文中路５８號二樓

    2020-05-26 · 49.4 萬/坪

    1,100 萬
  • 新北市新店區文中路５８號十樓之１

    2020-05-16 · 49.6 萬/坪

    1,010 萬
  • 新北市新店區文中路５８號三樓之１

    2020-05-15 · 45.2 萬/坪

    1,040 萬
  • 新北市新店區文中路５８號十二樓之１

    2020-05-08 · 48.6 萬/坪

    1,110 萬
  • 新北市新店區文中路５８號十一樓之２

    2020-04-19 · 45.8 萬/坪

    1,468 萬
  • 新北市新店區文中路５８號九樓之１

    2020-04-07 · 49.1 萬/坪

    1,000 萬
  • 新北市新店區文中路５８號十二樓

    2020-03-24 · 46.9 萬/坪

    1,400 萬

微笑碧潭 數據解讀

每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置47.2萬/坪高於 29%

新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 29%；中位數 58.2 萬/坪。

主建物佔比57.4%高於 15%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。

成交價一致性6.6% 變異高於 70%

成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡5年

建造於 2021 年，屋齡約 5 年。

累計換手率90.6%

29 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-24.3%

平均 47.2 萬/坪，比新店區屋齡相近（2021±5 年）的 63 個社區的中位數 62.3 萬/坪低 24.3%。

成交價區間45.5–48.8萬/坪

半數成交落在 45.5–48.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站310公尺

直線距離 310 公尺至捷運新店站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
微笑碧潭目前社區47.2 萬/坪25.9 坪
大於靚43.7 萬23.7 坪比較
友座紳鄰57.8 萬25.5 坪比較
湯泉綠中海243.8 萬26.2 坪比較
敦泰苑51.2 萬25.7 坪比較
安可43.6 萬26.1 坪比較
築康安安43.1 萬26.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新店區 實價登錄行情

查看 新店區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

微笑碧潭最新平均成交價是多少？

微笑碧潭最新實價登錄平均單價約 47.2 萬/坪，平均總價約 1,209 萬，共 29 筆成交紀錄。

微笑碧潭近期房價走勢如何？

微笑碧潭近一年單價上漲 5%，成交單價介於 42.9 萬至 60.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

微笑碧潭是哪一年的社區？有多少戶？

微笑碧潭建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 32 戶。

微笑碧潭位於什麼位置？

微笑碧潭位於新北市新店區文中路58號。

新店區有哪些相似社區可比較？

與微笑碧潭條件最接近的社區包括：大於靚（43.7 萬/坪）、友座紳鄰（57.8 萬/坪）、湯泉綠中海2（43.8 萬/坪）、敦泰苑（51.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

微笑碧潭比新店區行情高還是低？

平均 47.2 萬/坪，比新店區屋齡相近（2021±5 年）的 63 個社區的中位數 62.3 萬/坪低 24.3%。

微笑碧潭最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

微笑碧潭成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 45.5–48.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。