早安清境
均價/坪
50.8 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
+13.2%
平均坪數
35.3 坪
早安清境 實價登錄行情概況
早安清境位於新北市汐止區（南興路76號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 50.8 萬/坪，平均坪數約 35.3 坪，成交單價介於 38.2 萬至 64.7 萬/坪，近一年單價上漲 13.2%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區南興路７２號六樓之６1,750 萬
2025-12-03 · 44.4 萬/坪
- 新北市汐止區南興路６８號八樓之２2,950 萬
2025-10-27 · 53.7 萬/坪
- 新北市汐止區南興路７０號六樓之２2,488 萬
2025-09-20 · 56.5 萬/坪
- 新北市汐止區南興路６６號五樓之５1,832 萬
2025-02-04 · 60.0 萬/坪
- 新北市汐止區南興路７６號五樓1,766 萬
2025-01-09 · 58.2 萬/坪
- 新北市汐止區南興路６８號六樓之２2,968 萬
2024-12-08 · 59.4 萬/坪
- 新北市汐止區南興路７６號九樓之１2,115 萬
2024-11-18 · 54.5 萬/坪
- 新北市汐止區南興路６８號九樓1,380 萬
2024-10-12 · 62.0 萬/坪
- 新北市汐止區南興路７２號十樓之５2,640 萬
2024-09-15 · 59.0 萬/坪
- 新北市汐止區南興路６６號四樓之２2,380 萬
2024-08-14 · 54.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 新北市汐止區南興路７２號六樓之６ | 1,750 萬 | 44.4 萬/坪 | 30.6 坪 | 六層/十一層 |
| 2025-10-27 | 新北市汐止區南興路６８號八樓之２ | 2,950 萬 | 53.7 萬/坪 | 46.1 坪 | 八層/十一層 |
| 2025-09-20 | 新北市汐止區南興路７０號六樓之２ | 2,488 萬 | 56.5 萬/坪 | 39.8 坪 | 六層/十一層 |
| 2025-02-04 | 新北市汐止區南興路６６號五樓之５ | 1,832 萬 | 60.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 五層/十一層 |
| 2025-01-09 | 新北市汐止區南興路７６號五樓 | 1,766 萬 | 58.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-12-08 | 新北市汐止區南興路６８號六樓之２ | 2,968 萬 | 59.4 萬/坪 | 46.1 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-11-18 | 新北市汐止區南興路７６號九樓之１ | 2,115 萬 | 54.5 萬/坪 | 30.0 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-10-12 | 新北市汐止區南興路６８號九樓 | 1,380 萬 | 62.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-09-15 | 新北市汐止區南興路７２號十樓之５ | 2,640 萬 | 59.0 萬/坪 | 40.9 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-08-14 | 新北市汐止區南興路６６號四樓之２ | 2,380 萬 | 54.1 萬/坪 | 39.7 坪 | 四層/十一層 |
早安清境 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 80%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在汐止區 203 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.8 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2012±5 年）的 37 個社區的中位數 47.8 萬/坪高 6.2%。
半數成交落在 46.9–54.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 584 公尺至捷運汐科車站站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 早安清境目前社區 | 50.8 萬/坪 | 35.3 坪 | 2012 | 56 | ||
| 河畔哲人 | 52.6 萬 | 35.5 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長虹大鎮C區 | 51.3 萬 | 34.5 坪 | 2017 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 御璟 | 48.4 萬 | 33.5 坪 | 2014 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百神名城 | 47.8 萬 | 35.1 坪 | 2017 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上東城 | 55.2 萬 | 34.4 坪 | 2018 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北水都 | 51.9 萬 | 36.5 坪 | 2009 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
早安清境最新平均成交價是多少？
早安清境最新實價登錄平均單價約 50.8 萬/坪，平均總價約 1,857 萬，共 56 筆成交紀錄。
早安清境近期房價走勢如何？
早安清境近一年單價上漲 13.2%，成交單價介於 38.2 萬至 64.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
早安清境是哪一年的社區？有多少戶？
早安清境建於 2012 年（屋齡約 14 年）。
早安清境位於什麼位置？
早安清境位於新北市汐止區南興路76號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與早安清境條件最接近的社區包括：河畔哲人（52.6 萬/坪）、長虹大鎮C區（51.3 萬/坪）、御璟（48.4 萬/坪）、百神名城（47.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
早安清境比汐止區行情高還是低？
平均 50.8 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2012±5 年）的 37 個社區的中位數 47.8 萬/坪高 6.2%。
早安清境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在汐止區 203 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
早安清境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.9–54.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。