弘暉青川
均價/坪
66.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.1 坪
弘暉青川 實價登錄行情概況
弘暉青川位於新北市永和區（仁愛路352巷70號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 66.0 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 62.2 萬至 67.6 萬/坪。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區仁愛路３５２巷７０號二樓2,180 萬
2023-06-19 · 62.2 萬/坪
- 新北市永和區仁愛路３５２巷７０號七樓2,352 萬
2023-05-06 · 67.6 萬/坪
- 新北市永和區仁愛路３５２巷７０號四樓2,308 萬
2022-12-16 · 66.2 萬/坪
- 新北市永和區仁愛路３５２巷７０號三樓2,286 萬
2022-12-13 · 65.5 萬/坪
- 新北市永和區仁愛路３５２巷７０號五樓2,332 萬
2022-12-09 · 67.0 萬/坪
- 新北市永和區仁愛路３５２巷７０號六樓2,350 萬
2022-11-28 · 67.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-19 | 新北市永和區仁愛路３５２巷７０號二樓 | 2,180 萬 | 62.2 萬/坪 | 32.1 坪 | 二層/七層 |
| 2023-05-06 | 新北市永和區仁愛路３５２巷７０號七樓 | 2,352 萬 | 67.6 萬/坪 | 32.1 坪 | 七層/七層 |
| 2022-12-16 | 新北市永和區仁愛路３５２巷７０號四樓 | 2,308 萬 | 66.2 萬/坪 | 32.1 坪 | 四層/七層 |
| 2022-12-13 | 新北市永和區仁愛路３５２巷７０號三樓 | 2,286 萬 | 65.5 萬/坪 | 32.1 坪 | 三層/七層 |
| 2022-12-09 | 新北市永和區仁愛路３５２巷７０號五樓 | 2,332 萬 | 67.0 萬/坪 | 32.1 坪 | 五層/七層 |
| 2022-11-28 | 新北市永和區仁愛路３５２巷７０號六樓 | 2,350 萬 | 67.5 萬/坪 | 32.1 坪 | 六層/七層 |
弘暉青川 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 59%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
6 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 66.0 萬/坪，比永和區屋齡相近（2022±5 年）的 20 個社區的中位數 65.4 萬/坪高 1.0%。
半數成交落在 65.7–67.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 364 公尺至捷運永和永平國小站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 弘暉青川目前社區 | 66.0 萬/坪 | 32.1 坪 | 2022 | 6 | ||
| 民有印象 | 67 萬 | 32 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新邨 | 63.1 萬 | 33 坪 | 2023 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉明秀 | 63.1 萬 | 33.6 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三輝謙里 | 63 萬 | 35.3 坪 | 2025 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義錄 | 65.4 萬 | 31.3 坪 | 2023 | 90 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 星喬逸家人 | 72.5 萬 | 30.5 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
弘暉青川最新平均成交價是多少？
弘暉青川最新實價登錄平均單價約 66.0 萬/坪，平均總價約 2,121 萬，共 6 筆成交紀錄。
弘暉青川是哪一年的社區？有多少戶？
弘暉青川建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 26 戶。
弘暉青川位於什麼位置？
弘暉青川位於新北市永和區仁愛路352巷70號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與弘暉青川條件最接近的社區包括：民有印象（67 萬/坪）、新邨（63.1 萬/坪）、吉明秀（63.1 萬/坪）、三輝謙里（63 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
弘暉青川比永和區行情高還是低？
平均 66.0 萬/坪，比永和區屋齡相近（2022±5 年）的 20 個社區的中位數 65.4 萬/坪高 1.0%。
弘暉青川最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
弘暉青川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 65.7–67.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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