廷悅昇
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+3.7%
平均坪數
29.1 坪
廷悅昇 實價登錄行情概況
廷悅昇位於新北市八里區（商港路90號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 129 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 29.1 坪，成交單價介於 20.5 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價上漲 3.7%。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區商港路８０號十一樓770 萬
2025-12-05 · 24.5 萬/坪
- 新北市八里區商港路９８號十五樓999 萬
2025-07-20 · 26.0 萬/坪
- 新北市八里區商港路８２號十五樓575 萬
2024-10-13 · 33.6 萬/坪
- 新北市八里區商港路９６號十三樓825 萬
2024-09-20 · 23.1 萬/坪
- 新北市八里區商港路８２號十二樓578 萬
2024-09-19 · 33.8 萬/坪
- 新北市八里區商港路８０號十一樓750 萬
2024-03-04 · 23.8 萬/坪
- 新北市八里區商港路９６號十樓673 萬
2024-01-12 · 25.0 萬/坪
- 新北市八里區商港路８２號十一樓550 萬
2023-12-04 · 32.2 萬/坪
- 新北市八里區商港路９０號十樓1,200 萬
2023-11-01 · 23.1 萬/坪
- 新北市八里區商港路９２號三樓835 萬
2023-10-28 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 新北市八里區商港路８０號十一樓 | 770 萬 | 24.5 萬/坪 | 31.5 坪 | 十一層/十九層 |
| 2025-07-20 | 新北市八里區商港路９８號十五樓 | 999 萬 | 26.0 萬/坪 | 31.5 坪 | 十五層/十九層 |
| 2024-10-13 | 新北市八里區商港路８２號十五樓 | 575 萬 | 33.6 萬/坪 | 17.1 坪 | 十五層/十九層 |
| 2024-09-20 | 新北市八里區商港路９６號十三樓 | 825 萬 | 23.1 萬/坪 | 17.1 坪 | 十三層/十九層 |
| 2024-09-19 | 新北市八里區商港路８２號十二樓 | 578 萬 | 33.8 萬/坪 | 17.1 坪 | 十二層/十九層 |
| 2024-03-04 | 新北市八里區商港路８０號十一樓 | 750 萬 | 23.8 萬/坪 | 31.5 坪 | 十一層/十九層 |
| 2024-01-12 | 新北市八里區商港路９６號十樓 | 673 萬 | 25.0 萬/坪 | 17.1 坪 | 十層/十九層 |
| 2023-12-04 | 新北市八里區商港路８２號十一樓 | 550 萬 | 32.2 萬/坪 | 17.1 坪 | 十一層/十九層 |
| 2023-11-01 | 新北市八里區商港路９０號十樓 | 1,200 萬 | 23.1 萬/坪 | 42.2 坪 | 十層/十九層 |
| 2023-10-28 | 新北市八里區商港路９２號三樓 | 835 萬 | 26.3 萬/坪 | 31.7 坪 | 三層/十九層 |
廷悅昇 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 41%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.8%，其餘為公設與附屬建物。八里區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
21 筆成交 ÷ 129 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八里區 74 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比八里區屋齡相近（2015±5 年）的 15 個社區的中位數 28.1 萬/坪低 9.8%。
半數成交落在 22.5–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廷悅昇目前社區 | 25.4 萬/坪 | 29.1 坪 | 2015 | 21 | ||
| 台北晴灣 | 26.6 萬 | 27.9 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勤樸天逸 | 27.4 萬 | 28.7 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 典藏巴黎 | 26.4 萬 | 33.9 坪 | 2018 | 24 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍井天鑄 | 27.5 萬 | 31.4 坪 | 2021 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全坤家圓 | 28.2 萬 | 27.4 坪 | 2020 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興築SUN學 | 26.2 萬 | 30.7 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
廷悅昇最新平均成交價是多少？
廷悅昇最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 764 萬，共 21 筆成交紀錄。
廷悅昇近期房價走勢如何？
廷悅昇近一年單價上漲 3.7%，成交單價介於 20.5 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
廷悅昇是哪一年的社區？有多少戶？
廷悅昇建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 129 戶。
廷悅昇位於什麼位置？
廷悅昇位於新北市八里區商港路90號。
八里區有哪些相似社區可比較？
與廷悅昇條件最接近的社區包括：台北晴灣（26.6 萬/坪）、勤樸天逸（27.4 萬/坪）、典藏巴黎（26.4 萬/坪）、龍井天鑄（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
廷悅昇比八里區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比八里區屋齡相近（2015±5 年）的 15 個社區的中位數 28.1 萬/坪低 9.8%。
廷悅昇最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八里區 74 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
廷悅昇成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。