典藏巴黎
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+9%
平均坪數
33.9 坪
典藏巴黎 實價登錄行情概況
典藏巴黎位於新北市八里區（忠孝路385號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 20.5 萬至 32.1 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區忠孝路３２１號五樓1,480 萬
2025-11-26 · 29.8 萬/坪
- 新北市八里區忠孝路３０３號七樓1,030 萬
2025-11-12 · 27.0 萬/坪
- 新北市八里區忠孝路３１３號十樓1,568 萬
2025-10-04 · 31.8 萬/坪
- 新北市八里區忠孝路３１１號十樓1,230 萬
2025-10-01 · 29.4 萬/坪
- 新北市八里區忠孝路３０９號三樓1,250 萬
2025-08-30 · 29.6 萬/坪
- 新北市八里區忠孝路３０７號六樓1,090 萬
2025-05-31 · 32.1 萬/坪
- 新北市八里區忠孝路２９９號六樓1,150 萬
2025-03-09 · 30.3 萬/坪
- 新北市八里區忠孝路３１１號七樓1,180 萬
2024-12-25 · 28.2 萬/坪
- 新北市八里區忠孝路３２３號四樓1,420 萬
2024-11-05 · 28.4 萬/坪
- 新北市八里區忠孝路３２１號五樓1,500 萬
2024-09-21 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 新北市八里區忠孝路３２１號五樓 | 1,480 萬 | 29.8 萬/坪 | 43.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-11-12 | 新北市八里區忠孝路３０３號七樓 | 1,030 萬 | 27.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-10-04 | 新北市八里區忠孝路３１３號十樓 | 1,568 萬 | 31.8 萬/坪 | 43.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-10-01 | 新北市八里區忠孝路３１１號十樓 | 1,230 萬 | 29.4 萬/坪 | 31.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-08-30 | 新北市八里區忠孝路３０９號三樓 | 1,250 萬 | 29.6 萬/坪 | 32.4 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-05-31 | 新北市八里區忠孝路３０７號六樓 | 1,090 萬 | 32.1 萬/坪 | 28.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-03-09 | 新北市八里區忠孝路２９９號六樓 | 1,150 萬 | 30.3 萬/坪 | 32.0 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-12-25 | 新北市八里區忠孝路３１１號七樓 | 1,180 萬 | 28.2 萬/坪 | 31.9 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-11-05 | 新北市八里區忠孝路３２３號四樓 | 1,420 萬 | 28.4 萬/坪 | 43.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-09-21 | 新北市八里區忠孝路３２１號五樓 | 1,500 萬 | 28.2 萬/坪 | 43.7 坪 | 五層/十四層 |
典藏巴黎 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 46%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。八里區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
24 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在八里區 74 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比八里區屋齡相近（2018±5 年）的 28 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 3.4%。
半數成交落在 23.7–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 典藏巴黎目前社區 | 26.4 萬/坪 | 33.9 坪 | 2018 | 24 | ||
| 台北晴灣 | 26.6 萬 | 27.9 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍井天鑄 | 27.5 萬 | 31.4 坪 | 2021 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勤樸天逸 | 27.4 萬 | 28.7 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日初 | 29.1 萬 | 33.8 坪 | 2023 | 114 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 廷悅昇 | 25.4 萬 | 29.1 坪 | 2015 | 21 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| Hi！台北 | 25.1 萬 | 39 坪 | 2021 | 18 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
典藏巴黎最新平均成交價是多少？
典藏巴黎最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 1,037 萬，共 24 筆成交紀錄。
典藏巴黎近期房價走勢如何？
典藏巴黎近一年單價上漲 9%，成交單價介於 20.5 萬至 32.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
典藏巴黎是哪一年的社區？有多少戶？
典藏巴黎建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 48 戶。
典藏巴黎位於什麼位置？
典藏巴黎位於新北市八里區忠孝路385號。
八里區有哪些相似社區可比較？
與典藏巴黎條件最接近的社區包括：台北晴灣（26.6 萬/坪）、龍井天鑄（27.5 萬/坪）、勤樸天逸（27.4 萬/坪）、日初（29.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
典藏巴黎比八里區行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比八里區屋齡相近（2018±5 年）的 28 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 3.4%。
典藏巴黎最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在八里區 74 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
典藏巴黎成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。