勤樸天逸
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+2.4%
平均坪數
28.7 坪
勤樸天逸 實價登錄行情概況
勤樸天逸位於新北市八里區（中山路二段280號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 129 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 24.6 萬至 31.8 萬/坪，近一年單價上漲 2.4%。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區中山路二段２８２號四樓之１930 萬
2024-06-24 · 31.8 萬/坪
- 新北市八里區中山路二段２８２號四樓之６1,090 萬
2024-06-17 · 24.9 萬/坪
- 新北市八里區中山路二段２８２號三樓之５900 萬
2024-04-30 · 28.5 萬/坪
- 新北市八里區中山路二段２８０號十一樓之２1,420 萬
2024-03-27 · 27.4 萬/坪
- 新北市八里區中山路二段２８２號四樓之６1,060 萬
2023-06-27 · 25.5 萬/坪
- 新北市八里區中山路二段２８２號二樓之５910 萬
2021-12-14 · 28.9 萬/坪
- 新北市八里區中山路二段２８２號七樓之５725 萬
2021-11-21 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-24 | 新北市八里區中山路二段２８２號四樓之１ | 930 萬 | 31.8 萬/坪 | 24.2 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-06-17 | 新北市八里區中山路二段２８２號四樓之６ | 1,090 萬 | 24.9 萬/坪 | 35.6 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-04-30 | 新北市八里區中山路二段２８２號三樓之５ | 900 萬 | 28.5 萬/坪 | 23.4 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-03-27 | 新北市八里區中山路二段２８０號十一樓之２ | 1,420 萬 | 27.4 萬/坪 | 35.5 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-06-27 | 新北市八里區中山路二段２８２號四樓之６ | 1,060 萬 | 25.5 萬/坪 | 35.6 坪 | 四層/十一層 |
| 2021-12-14 | 新北市八里區中山路二段２８２號二樓之５ | 910 萬 | 28.9 萬/坪 | 23.4 坪 | 二層/十一層 |
| 2021-11-21 | 新北市八里區中山路二段２８２號七樓之５ | 725 萬 | 24.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 七層/十一層 |
勤樸天逸 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 53%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。八里區中位數 61.7%。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
7 筆成交 ÷ 129 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八里區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比八里區屋齡相近（2020±5 年）的 31 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 2.8%。
半數成交落在 25.2–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勤樸天逸目前社區 | 27.4 萬/坪 | 28.7 坪 | 2020 | 7 | ||
| 全坤家圓 | 28.2 萬 | 27.4 坪 | 2020 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍井天鑄 | 27.5 萬 | 31.4 坪 | 2021 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北晴灣 | 26.6 萬 | 27.9 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合嘉快意人生 | 27.8 萬 | 28.7 坪 | 2021 | 59 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 智寶好苑景 | 30 萬 | 29.2 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勤樸天翔 | 30 萬 | 27.2 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勤樸天逸最新平均成交價是多少？
勤樸天逸最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 939 萬，共 7 筆成交紀錄。
勤樸天逸近期房價走勢如何？
勤樸天逸近一年單價上漲 2.4%，成交單價介於 24.6 萬至 31.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勤樸天逸是哪一年的社區？有多少戶？
勤樸天逸建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 129 戶。
勤樸天逸位於什麼位置？
勤樸天逸位於新北市八里區中山路二段280號。
八里區有哪些相似社區可比較？
與勤樸天逸條件最接近的社區包括：全坤家圓（28.2 萬/坪）、龍井天鑄（27.5 萬/坪）、台北晴灣（26.6 萬/坪）、合嘉快意人生（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勤樸天逸比八里區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比八里區屋齡相近（2020±5 年）的 31 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 2.8%。
勤樸天逸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八里區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勤樸天逸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。