幸福昇樺
均價/坪
49.1 萬/坪
成交筆數
110 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
29.3 坪
幸福昇樺 實價登錄行情概況
幸福昇樺位於新北市板橋區（吳鳳路19巷30號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 119 戶，實價登錄共 110 筆成交紀錄，平均單價約 49.1 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 45.9 萬至 68.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區吳鳳路１９巷５０號七樓2,470 萬
2024-05-21 · 68.8 萬/坪
- 新北市板橋區吳鳳路１９巷３２號九樓1,667 萬
2021-02-25 · 48.6 萬/坪
- 新北市板橋區吳鳳路１９巷４２號二樓1,490 萬
2021-02-25 · 48.5 萬/坪
- 新北市板橋區吳鳳路１９巷３０號十四樓1,453 萬
2021-02-25 · 51.4 萬/坪
- 新北市板橋區吳鳳路１９巷３０號十三樓1,438 萬
2020-09-26 · 50.4 萬/坪
- 新北市板橋區吳鳳路１９巷５０號十四樓1,480 萬
2020-08-30 · 52.5 萬/坪
- 新北市板橋區吳鳳路１９巷４０號十四樓1,518 萬
2020-08-05 · 49.4 萬/坪
- 新北市板橋區吳鳳路１９巷４６號五樓2,107 萬
2020-04-20 · 45.9 萬/坪
- 新北市板橋區吳鳳路１９巷５０號十三樓1,268 萬
2020-04-01 · 51.2 萬/坪
- 新北市板橋區吳鳳路１９巷５０號二樓1,443 萬
2020-01-11 · 50.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-21 | 新北市板橋區吳鳳路１９巷５０號七樓 | 2,470 萬 | 68.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2021-02-25 | 新北市板橋區吳鳳路１９巷３２號九樓 | 1,667 萬 | 48.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2021-02-25 | 新北市板橋區吳鳳路１９巷４２號二樓 | 1,490 萬 | 48.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2021-02-25 | 新北市板橋區吳鳳路１９巷３０號十四樓 | 1,453 萬 | 51.4 萬/坪 | 24.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2020-09-26 | 新北市板橋區吳鳳路１９巷３０號十三樓 | 1,438 萬 | 50.4 萬/坪 | 24.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2020-08-30 | 新北市板橋區吳鳳路１９巷５０號十四樓 | 1,480 萬 | 52.5 萬/坪 | 24.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2020-08-05 | 新北市板橋區吳鳳路１９巷４０號十四樓 | 1,518 萬 | 49.4 萬/坪 | 26.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2020-04-20 | 新北市板橋區吳鳳路１９巷４６號五樓 | 2,107 萬 | 45.9 萬/坪 | 37.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2020-04-01 | 新北市板橋區吳鳳路１９巷５０號十三樓 | 1,268 萬 | 51.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2020-01-11 | 新北市板橋區吳鳳路１９巷５０號二樓 | 1,443 萬 | 50.6 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/十四層 |
幸福昇樺 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 19%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
110 筆成交 ÷ 119 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.1 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2023±5 年）的 89 個社區的中位數 58.6 萬/坪低 16.3%。
半數成交落在 48.1–49.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 110 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 530 公尺至捷運新埔民生站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福昇樺目前社區 | 49.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 2023 | 110 | ||
| 上上禮 | 48.2 萬 | 30.9 坪 | 2022 | 83 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家泰A+ | 47.8 萬 | 28.5 坪 | 2021 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 祥泓湛 | 48.1 萬 | 32.4 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金堡翠華大樓 | 49.3 萬 | 25.3 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一品華廈 | 46 萬 | 28.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和岩誼居 | 52.2 萬 | 27.9 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福昇樺最新平均成交價是多少？
幸福昇樺最新實價登錄平均單價約 49.1 萬/坪，平均總價約 1,441 萬，共 110 筆成交紀錄。
幸福昇樺近期房價走勢如何？
幸福昇樺近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 45.9 萬至 68.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福昇樺是哪一年的社區？有多少戶？
幸福昇樺建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 119 戶。
幸福昇樺位於什麼位置？
幸福昇樺位於新北市板橋區吳鳳路19巷30號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與幸福昇樺條件最接近的社區包括：上上禮（48.2 萬/坪）、家泰A+（47.8 萬/坪）、祥泓湛（48.1 萬/坪）、金堡翠華大樓（49.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福昇樺比板橋區行情高還是低？
平均 49.1 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2023±5 年）的 89 個社區的中位數 58.6 萬/坪低 16.3%。
幸福昇樺最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福昇樺成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.1–49.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 110 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。