上上禮

新北市板橋區華江一路265號2022 年（屋齡約 4 年）108 戶

均價/坪

48.2 萬/坪

成交筆數

83 筆

漲跌幅

+6.2%

平均坪數

30.9 坪

單坪最低42.0 萬/坪

單坪最高77.2 萬/坪

平均總價1,488 萬

上上禮實價登錄行情概況

上上禮位於新北市板橋區（華江一路265號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 108 戶，實價登錄共 83 筆成交紀錄，平均單價約 48.2 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 42.0 萬至 77.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看板橋區實價登錄

新北市板橋區華江一路２６７號五樓
2025-04-29 · 77.2 萬/坪
3,280 萬
新北市板橋區華江一路２７７號二樓
2023-03-23 · 48.5 萬/坪
1,330 萬
新北市板橋區華江一路２７３號十五樓
2019-10-31 · 49.1 萬/坪
2,126 萬
新北市板橋區華江一路２７５號二樓
2019-10-08 · 44.0 萬/坪
1,576 萬
新北市板橋區華江一路２６７號十五樓
2019-10-04 · 49.6 萬/坪
2,366 萬
新北市板橋區華江一路２６５號十五樓
2019-10-04 · 49.7 萬/坪
2,084 萬
新北市板橋區華江一路２７５號十五樓
2019-09-26 · 49.3 萬/坪
2,066 萬
新北市板橋區華江一路２６７號十四樓
2019-09-21 · 49.4 萬/坪
2,159 萬
新北市板橋區華江一路２６５號十四樓
2019-09-14 · 49.6 萬/坪
2,098 萬
新北市板橋區華江一路２７５號四樓
2019-09-08 · 46.1 萬/坪
1,946 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-04-29	新北市板橋區華江一路２６７號五樓	3,280 萬	77.2 萬/坪	39.2 坪	五層/十五層
2023-03-23	新北市板橋區華江一路２７７號二樓	1,330 萬	48.5 萬/坪	23.7 坪	二層/十五層
2019-10-31	新北市板橋區華江一路２７３號十五樓	2,126 萬	49.1 萬/坪	39.2 坪	十五層/十五層
2019-10-08	新北市板橋區華江一路２７５號二樓	1,576 萬	44.0 萬/坪	35.9 坪	二層/十五層
2019-10-04	新北市板橋區華江一路２６７號十五樓	2,366 萬	49.6 萬/坪	39.2 坪	十五層/十五層
2019-10-04	新北市板橋區華江一路２６５號十五樓	2,084 萬	49.7 萬/坪	37.9 坪	十五層/十五層
2019-09-26	新北市板橋區華江一路２７５號十五樓	2,066 萬	49.3 萬/坪	37.9 坪	十五層/十五層
2019-09-21	新北市板橋區華江一路２６７號十四樓	2,159 萬	49.4 萬/坪	39.2 坪	十四層/十五層
2019-09-14	新北市板橋區華江一路２６５號十四樓	2,098 萬	49.6 萬/坪	37.9 坪	十四層/十五層
2019-09-08	新北市板橋區華江一路２７５號四樓	1,946 萬	46.1 萬/坪	37.9 坪	四層/十五層

上上禮數據解讀

每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置48.2萬/坪高於 17%

板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 17%；中位數 60.3 萬/坪。

主建物佔比56.5%高於 17%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.5%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。

成交價一致性7.5% 變異高於 67%

成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率76.9%

83 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-18.7%

平均 48.2 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2022±5 年）的 93 個社區的中位數 59.3 萬/坪低 18.7%。

成交價區間46.7–49.2萬/坪

半數成交落在 46.7–49.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站416公尺

直線距離 416 公尺至捷運江子翠站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
上上禮目前社區	48.2 萬/坪	30.9 坪	2022	83
祥泓湛	48.1 萬	32.4 坪	2024	6	單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主	比較
幸福昇樺	49.1 萬	29.3 坪	2023	110	單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主	比較
家泰A+	47.8 萬	28.5 坪	2021	46	單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主	比較
國美翠亨村	46.8 萬	36 坪	2022	238	單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主	比較
一品華廈	46 萬	28.4 坪	-	6	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
富江翠	44.5 萬	29.4 坪	2021	253	單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市板橋區實價登錄行情

查看板橋區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

上上禮最新平均成交價是多少？

上上禮最新實價登錄平均單價約 48.2 萬/坪，平均總價約 1,488 萬，共 83 筆成交紀錄。

上上禮近期房價走勢如何？

上上禮近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 42.0 萬至 77.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

上上禮是哪一年的社區？有多少戶？

上上禮建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 108 戶。

上上禮位於什麼位置？

上上禮位於新北市板橋區華江一路265號。

板橋區有哪些相似社區可比較？

與上上禮條件最接近的社區包括：祥泓湛（48.1 萬/坪）、幸福昇樺（49.1 萬/坪）、家泰A+（47.8 萬/坪）、國美翠亨村（46.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

上上禮比板橋區行情高還是低？

平均 48.2 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2022±5 年）的 93 個社區的中位數 59.3 萬/坪低 18.7%。

上上禮最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

上上禮成交單價大多落在什麼區間？