家泰家悦。
均價/坪
62.2 萬/坪
成交筆數
64 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
37 坪
家泰家悦。 實價登錄行情概況
家泰家悦。位於新北市新莊區（福壽街、富貴路口（昌平公園斜對面）），社區總戶數 221 戶，實價登錄共 64 筆成交紀錄，平均單價約 62.2 萬/坪，平均坪數約 37 坪，成交單價介於 54.8 萬至 77.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區富貴路、福壽街口4,185 萬
2023-12-21 · 70.0 萬/坪
- 新北市新莊區富貴路、福壽街口3,614 萬
2023-09-15 · 70.0 萬/坪
- 新北市新莊區富貴路、福壽街口3,607 萬
2023-07-05 · 70.0 萬/坪
- 新北市新莊區富貴路、福壽街口3,604 萬
2023-07-05 · 70.0 萬/坪
- 新北市新莊區富貴路、福壽街口2,711 萬
2023-01-02 · 65.0 萬/坪
- 新北市新莊區富貴路、福壽街口2,510 萬
2022-10-02 · 62.7 萬/坪
- 新北市新莊區富貴路、福壽街口2,349 萬
2022-08-21 · 63.5 萬/坪
- 新北市新莊區富貴路、福壽街口2,486 萬
2022-08-07 · 61.8 萬/坪
- 新北市新莊區富貴路、福壽街口2,315 萬
2022-07-24 · 62.4 萬/坪
- 新北市新莊區富貴路、福壽街口2,895 萬
2022-07-10 · 61.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-21 | 新北市新莊區富貴路、福壽街口 | 4,185 萬 | 70.0 萬/坪 | 56.1 坪 | 一層/21 |
| 2023-09-15 | 新北市新莊區富貴路、福壽街口 | 3,614 萬 | 70.0 萬/坪 | 48.0 坪 | 一層/21 |
| 2023-07-05 | 新北市新莊區富貴路、福壽街口 | 3,607 萬 | 70.0 萬/坪 | 51.5 坪 | 一層/21 |
| 2023-07-05 | 新北市新莊區富貴路、福壽街口 | 3,604 萬 | 70.0 萬/坪 | 51.5 坪 | 一層/21 |
| 2023-01-02 | 新北市新莊區富貴路、福壽街口 | 2,711 萬 | 65.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 二十層/21 |
| 2022-10-02 | 新北市新莊區富貴路、福壽街口 | 2,510 萬 | 62.7 萬/坪 | 36.1 坪 | 二十層/21 |
| 2022-08-21 | 新北市新莊區富貴路、福壽街口 | 2,349 萬 | 63.5 萬/坪 | 33.0 坪 | 二十層/21 |
| 2022-08-07 | 新北市新莊區富貴路、福壽街口 | 2,486 萬 | 61.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 十七層/21 |
| 2022-07-24 | 新北市新莊區富貴路、福壽街口 | 2,315 萬 | 62.4 萬/坪 | 33.0 坪 | 十九層/21 |
| 2022-07-10 | 新北市新莊區富貴路、福壽街口 | 2,895 萬 | 61.1 萬/坪 | 43.5 坪 | 十層/21 |
家泰家悦。 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 81%；中位數 52.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
64 筆成交 ÷ 221 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.2 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 19.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 59.3–64.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 525 公尺至捷運新北產業園區站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家泰家悦。目前社區 | 62.2 萬/坪 | 37 坪 | - | 64 | ||
| 家泰家悦 | 62.1 萬 | 36.4 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長虹PARK32 | 61.4 萬 | 37.2 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 典藏傳家 | 61.8 萬 | 35.6 坪 | 2023 | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福琚 | 62.4 萬 | 39.4 坪 | 2023 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 言真 | 62.1 萬 | 34.8 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒲陽富都心 | 60.9 萬 | 35.5 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
家泰家悦。最新平均成交價是多少？
家泰家悦。最新實價登錄平均單價約 62.2 萬/坪，平均總價約 2,336 萬，共 64 筆成交紀錄。
家泰家悦。近期房價走勢如何？
家泰家悦。近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 54.8 萬至 77.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
家泰家悦。是哪一年的社區？有多少戶？
家泰家悦。社區總戶數 221 戶。
家泰家悦。位於什麼位置？
家泰家悦。位於新北市新莊區福壽街、富貴路口（昌平公園斜對面）。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與家泰家悦。條件最接近的社區包括：家泰家悦（62.1 萬/坪）、長虹PARK32（61.4 萬/坪）、典藏傳家（61.8 萬/坪）、幸福琚（62.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
家泰家悦。比新莊區行情高還是低？
平均 62.2 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 19.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
家泰家悦。最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
家泰家悦。成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.3–64.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。