佳陞景漾
均價/坪
38.5 萬/坪
成交筆數
99 筆
漲跌幅
+8.3%
平均坪數
34 坪
佳陞景漾 實價登錄行情概況
佳陞景漾位於新北市五股區（成泰路三段318號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 83 戶，實價登錄共 99 筆成交紀錄，平均單價約 38.5 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 35.0 萬至 41.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.3%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區成泰路三段３１８號十樓之六1,660 萬
2024-02-21 · 37.1 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段1,370 萬
2023-04-19 · 41.4 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段1,647 萬
2023-04-19 · 39.5 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段３１８號十四樓之三1,370 萬
2023-04-19 · 41.4 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段1,556 萬
2023-04-03 · 38.5 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段1,380 萬
2023-03-27 · 40.6 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段３１８號十三樓之一1,420 萬
2023-03-24 · 41.8 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段1,420 萬
2023-03-24 · 41.8 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段1,825 萬
2023-03-20 · 39.4 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段1,568 萬
2023-02-23 · 38.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-21 | 新北市五股區成泰路三段３１８號十樓之六 | 1,660 萬 | 37.1 萬/坪 | 35.7 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-04-19 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,370 萬 | 41.4 萬/坪 | 28.8 坪 | 十四層/15 |
| 2023-04-19 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,647 萬 | 39.5 萬/坪 | 37.1 坪 | 十三層/15 |
| 2023-04-19 | 新北市五股區成泰路三段３１８號十四樓之三 | 1,370 萬 | 41.4 萬/坪 | 28.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-04-03 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,556 萬 | 38.5 萬/坪 | 35.7 坪 | 十三層/15 |
| 2023-03-27 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,380 萬 | 40.6 萬/坪 | 29.8 坪 | 十四層/15 |
| 2023-03-24 | 新北市五股區成泰路三段３１８號十三樓之一 | 1,420 萬 | 41.8 萬/坪 | 29.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-03-24 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,420 萬 | 41.8 萬/坪 | 29.8 坪 | 十三層/15 |
| 2023-03-20 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,825 萬 | 39.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 十四層/15 |
| 2023-02-23 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,568 萬 | 38.9 萬/坪 | 35.7 坪 | 十二層/15 |
佳陞景漾 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 51%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
99 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.5 萬/坪，比五股區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 38.7 萬/坪低 0.5%。
半數成交落在 36.8–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 99 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1653 公尺至捷運蘆洲站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳陞景漾目前社區 | 38.5 萬/坪 | 34 坪 | 2023 | 99 | ||
| 常鑫匯 | 37.5 萬 | 34.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春城愛 | 38.7 萬 | 35.1 坪 | 2021 | 87 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一抹綠 | 39.5 萬 | 37 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富總青沐 | 35.5 萬 | 33.2 坪 | 2022 | 162 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 常鑫匯 | 37.5 萬 | 34.3 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒔光 | 34.4 萬 | 34.5 坪 | 2022 | 258 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳陞景漾最新平均成交價是多少？
佳陞景漾最新實價登錄平均單價約 38.5 萬/坪，平均總價約 1,309 萬，共 99 筆成交紀錄。
佳陞景漾近期房價走勢如何？
佳陞景漾近一年單價上漲 8.3%，成交單價介於 35.0 萬至 41.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳陞景漾是哪一年的社區？有多少戶？
佳陞景漾建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 83 戶。
佳陞景漾位於什麼位置？
佳陞景漾位於新北市五股區成泰路三段318號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與佳陞景漾條件最接近的社區包括：常鑫匯（37.5 萬/坪）、春城愛（38.7 萬/坪）、一抹綠（39.5 萬/坪）、富總青沐（35.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳陞景漾比五股區行情高還是低？
平均 38.5 萬/坪，比五股區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 38.7 萬/坪低 0.5%。
佳陞景漾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳陞景漾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.8–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 99 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。