春城愛
均價/坪
38.7 萬/坪
成交筆數
87 筆
漲跌幅
+16.4%
平均坪數
35.1 坪
春城愛 實價登錄行情概況
春城愛位於新北市五股區（芳洲一路62號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 166 戶，實價登錄共 87 筆成交紀錄，平均單價約 38.7 萬/坪，平均坪數約 35.1 坪，成交單價介於 31.2 萬至 47.3 萬/坪，近一年單價上漲 16.4%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區芳洲一路６２號十四樓2,050 萬
2025-05-21 · 44.8 萬/坪
- 新北市五股區芳洲一路７２號四樓1,420 萬
2025-04-20 · 45.9 萬/坪
- 新北市五股區芳洲一路８８號八樓1,450 萬
2024-11-08 · 42.0 萬/坪
- 新北市五股區芳洲一路８０號十樓1,470 萬
2024-05-11 · 42.6 萬/坪
- 新北市五股區芳洲一路９０號十四樓1,938 萬
2024-01-20 · 47.3 萬/坪
- 新北市五股區芳洲一路６８號七樓1,663 萬
2023-08-14 · 31.2 萬/坪
- 新北市五股區芳洲一路８０號三樓1,370 萬
2023-07-07 · 44.3 萬/坪
- 新北市五股區芳洲一路７８號八樓1,738 萬
2023-05-28 · 41.8 萬/坪
- 新北市五股區芳洲一路８２號十樓1,825 萬
2023-04-02 · 39.4 萬/坪
- 新北市五股區芳洲一路９０號六樓1,664 萬
2022-10-03 · 39.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-21 | 新北市五股區芳洲一路６２號十四樓 | 2,050 萬 | 44.8 萬/坪 | 40.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-04-20 | 新北市五股區芳洲一路７２號四樓 | 1,420 萬 | 45.9 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-11-08 | 新北市五股區芳洲一路８８號八樓 | 1,450 萬 | 42.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-05-11 | 新北市五股區芳洲一路８０號十樓 | 1,470 萬 | 42.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-01-20 | 新北市五股區芳洲一路９０號十四樓 | 1,938 萬 | 47.3 萬/坪 | 36.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-08-14 | 新北市五股區芳洲一路６８號七樓 | 1,663 萬 | 31.2 萬/坪 | 36.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-07-07 | 新北市五股區芳洲一路８０號三樓 | 1,370 萬 | 44.3 萬/坪 | 26.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-05-28 | 新北市五股區芳洲一路７８號八樓 | 1,738 萬 | 41.8 萬/坪 | 36.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-04-02 | 新北市五股區芳洲一路８２號十樓 | 1,825 萬 | 39.4 萬/坪 | 40.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-10-03 | 新北市五股區芳洲一路９０號六樓 | 1,664 萬 | 39.4 萬/坪 | 36.3 坪 | 六層/十五層 |
春城愛 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 52%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
87 筆成交 ÷ 166 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.7 萬/坪，比五股區屋齡相近（2021±5 年）的 38 個社區的中位數 38.3 萬/坪高 1.0%。
半數成交落在 37.8–39.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 87 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2136 公尺至捷運蘆洲站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春城愛目前社區 | 38.7 萬/坪 | 35.1 坪 | 2021 | 87 | ||
| 佳陞景漾 | 38.5 萬 | 34 坪 | 2023 | 99 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 常鑫匯 | 37.5 萬 | 34.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一抹綠 | 39.5 萬 | 37 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 常鑫匯 | 37.5 萬 | 34.3 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富總青沐 | 35.5 萬 | 33.2 坪 | 2022 | 162 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒔光 | 34.4 萬 | 34.5 坪 | 2022 | 258 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春城愛最新平均成交價是多少？
春城愛最新實價登錄平均單價約 38.7 萬/坪，平均總價約 1,367 萬，共 87 筆成交紀錄。
春城愛近期房價走勢如何？
春城愛近一年單價上漲 16.4%，成交單價介於 31.2 萬至 47.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
春城愛是哪一年的社區？有多少戶？
春城愛建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 166 戶。
春城愛位於什麼位置？
春城愛位於新北市五股區芳洲一路62號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與春城愛條件最接近的社區包括：佳陞景漾（38.5 萬/坪）、常鑫匯（37.5 萬/坪）、一抹綠（39.5 萬/坪）、常鑫匯（37.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春城愛比五股區行情高還是低？
平均 38.7 萬/坪，比五股區屋齡相近（2021±5 年）的 38 個社區的中位數 38.3 萬/坪高 1.0%。
春城愛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春城愛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.8–39.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 87 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。