君品苑
均價/坪
36.0 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
49.7 坪
君品苑 實價登錄行情概況
君品苑位於新北市八里區（商港八路），社區總戶數 54 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 36.0 萬/坪，平均坪數約 49.7 坪，成交單價介於 34.4 萬至 40.1 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區商港八路2,050 萬
2026-06-30 · 37.0 萬/坪
- 新北市八里區商港八路2,302 萬
2025-08-26 · 38.4 萬/坪
- 新北市八里區商港八路1,932 萬
2025-05-30 · 34.6 萬/坪
- 新北市八里區商港八路1,883 萬
2024-12-25 · 35.0 萬/坪
- 新北市八里區商港八路2,198 萬
2024-12-25 · 36.0 萬/坪
- 新北市八里區商港八路2,123 萬
2024-12-25 · 36.0 萬/坪
- 新北市八里區商港八路2,135 萬
2024-12-25 · 34.7 萬/坪
- 新北市八里區商港八路1,927 萬
2024-12-25 · 34.4 萬/坪
- 新北市八里區商港八路1,955 萬
2024-12-25 · 36.5 萬/坪
- 新北市八里區商港八路2,392 萬
2024-11-30 · 40.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 新北市八里區商港八路 | 2,050 萬 | 37.0 萬/坪 | 50.5 坪 | 四層/13 |
| 2025-08-26 | 新北市八里區商港八路 | 2,302 萬 | 38.4 萬/坪 | 50.5 坪 | 十二層/13 |
| 2025-05-30 | 新北市八里區商港八路 | 1,932 萬 | 34.6 萬/坪 | 50.5 坪 | 三層/13 |
| 2024-12-25 | 新北市八里區商港八路 | 1,883 萬 | 35.0 萬/坪 | 48.4 坪 | 七層/13 |
| 2024-12-25 | 新北市八里區商港八路 | 2,198 萬 | 36.0 萬/坪 | 50.5 坪 | 十二層/13 |
| 2024-12-25 | 新北市八里區商港八路 | 2,123 萬 | 36.0 萬/坪 | 48.4 坪 | 九層/13 |
| 2024-12-25 | 新北市八里區商港八路 | 2,135 萬 | 34.7 萬/坪 | 50.5 坪 | 三層/13 |
| 2024-12-25 | 新北市八里區商港八路 | 1,927 萬 | 34.4 萬/坪 | 50.5 坪 | 四層/13 |
| 2024-12-25 | 新北市八里區商港八路 | 1,955 萬 | 36.5 萬/坪 | 48.4 坪 | 十二層/13 |
| 2024-11-30 | 新北市八里區商港八路 | 2,392 萬 | 40.1 萬/坪 | 50.5 坪 | 十三層/13 |
君品苑 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 91%；中位數 26.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
30 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在八里區 74 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.0 萬/坪，比八里區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 35.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.0–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君品苑目前社區 | 36.0 萬/坪 | 49.7 坪 | - | 30 | ||
| 左岸日初 | 39.9 萬 | 42.5 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城市君臨 | 34.7 萬 | 32.4 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰林苑 | 32.7 萬 | 36.8 坪 | 2024 | 51 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季Lavie | 31.6 萬 | 38.4 坪 | 2024 | 153 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻磊苑 | 32.5 萬 | 68.7 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春城台北港 | 32.4 萬 | 33.9 坪 | 2022 | 216 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君品苑最新平均成交價是多少？
君品苑最新實價登錄平均單價約 36.0 萬/坪，平均總價約 1,790 萬，共 30 筆成交紀錄。
君品苑近期房價走勢如何？
君品苑近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 34.4 萬至 40.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
君品苑是哪一年的社區？有多少戶？
君品苑社區總戶數 54 戶。
君品苑位於什麼位置？
君品苑位於新北市八里區商港八路。
八里區有哪些相似社區可比較？
與君品苑條件最接近的社區包括：左岸日初（39.9 萬/坪）、城市君臨（34.7 萬/坪）、翰林苑（32.7 萬/坪）、四季Lavie（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君品苑比八里區行情高還是低？
平均 36.0 萬/坪，比八里區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 35.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
君品苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在八里區 74 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君品苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.0–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。