左岸之王
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
114 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
21.7 坪
左岸之王 實價登錄行情概況
左岸之王位於新北市八里區（龍米路一段188號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 114 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 21.7 坪，成交單價介於 19.5 萬至 36.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區龍米路一段１９８號十九樓之７928 萬
2025-11-18 · 31.4 萬/坪
- 新北市八里區龍米路一段２００號八樓之３485 萬
2025-11-17 · 25.9 萬/坪
- 新北市八里區龍米路一段２００號二十一樓之１468 萬
2025-11-03 · 26.8 萬/坪
- 新北市八里區龍米路一段１９８號六樓之６720 萬
2025-10-10 · 28.2 萬/坪
- 新北市八里區龍米路一段２００號十六樓之５600 萬
2025-09-20 · 29.2 萬/坪
- 新北市八里區龍米路一段２００號七樓之６735 萬
2025-09-06 · 32.7 萬/坪
- 新北市八里區龍米路一段１９８號十六樓之２520 萬
2025-08-22 · 36.2 萬/坪
- 新北市八里區龍米路一段２００號十六樓之３600 萬
2025-07-18 · 32.0 萬/坪
- 新北市八里區龍米路一段２００號八樓之１620 萬
2025-07-14 · 29.8 萬/坪
- 新北市八里區龍米路一段１９８號三樓之１565 萬
2025-07-13 · 32.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 新北市八里區龍米路一段１９８號十九樓之７ | 928 萬 | 31.4 萬/坪 | 26.5 坪 | 十九層/二十六層 |
| 2025-11-17 | 新北市八里區龍米路一段２００號八樓之３ | 485 萬 | 25.9 萬/坪 | 18.7 坪 | 八層/二十六層 |
| 2025-11-03 | 新北市八里區龍米路一段２００號二十一樓之１ | 468 萬 | 26.8 萬/坪 | 17.5 坪 | 二十一層/二十六層 |
| 2025-10-10 | 新北市八里區龍米路一段１９８號六樓之６ | 720 萬 | 28.2 萬/坪 | 22.5 坪 | 六層/二十六層 |
| 2025-09-20 | 新北市八里區龍米路一段２００號十六樓之５ | 600 萬 | 29.2 萬/坪 | 20.5 坪 | 十六層/二十六層 |
| 2025-09-06 | 新北市八里區龍米路一段２００號七樓之６ | 735 萬 | 32.7 萬/坪 | 22.5 坪 | 七層/二十六層 |
| 2025-08-22 | 新北市八里區龍米路一段１９８號十六樓之２ | 520 萬 | 36.2 萬/坪 | 14.3 坪 | 十六層/二十六層 |
| 2025-07-18 | 新北市八里區龍米路一段２００號十六樓之３ | 600 萬 | 32.0 萬/坪 | 18.7 坪 | 十六層/二十六層 |
| 2025-07-14 | 新北市八里區龍米路一段２００號八樓之１ | 620 萬 | 29.8 萬/坪 | 17.5 坪 | 八層/二十六層 |
| 2025-07-13 | 新北市八里區龍米路一段１９８號三樓之１ | 565 萬 | 32.6 萬/坪 | 17.3 坪 | 三層/二十六層 |
左岸之王 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 51%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。八里區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
114 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在八里區 74 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比八里區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 2.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.1–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 114 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1269 公尺至捷運竹圍站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 左岸之王目前社區 | 27.4 萬/坪 | 21.7 坪 | 2005 | 114 | ||
| 興築SUN學 | 26.2 萬 | 30.7 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台北晴灣 | 26.6 萬 | 27.9 坪 | 2018 | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 勤樸天逸 | 27.4 萬 | 28.7 坪 | 2020 | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 全坤家圓 | 28.2 萬 | 27.4 坪 | 2020 | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 智寶好苑景 | 30 萬 | 29.2 坪 | - | 17 | 單價相近 | 比較 |
| 廷悅昇 | 25.4 萬 | 29.1 坪 | 2015 | 21 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
左岸之王最新平均成交價是多少？
左岸之王最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 616 萬，共 114 筆成交紀錄。
左岸之王近期房價走勢如何？
左岸之王近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 19.5 萬至 36.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
左岸之王是哪一年的社區？有多少戶？
左岸之王建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 39 戶。
左岸之王位於什麼位置？
左岸之王位於新北市八里區龍米路一段188號。
八里區有哪些相似社區可比較？
與左岸之王條件最接近的社區包括：興築SUN學（26.2 萬/坪）、台北晴灣（26.6 萬/坪）、勤樸天逸（27.4 萬/坪）、全坤家圓（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
左岸之王比八里區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比八里區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 2.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
左岸之王最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在八里區 74 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
左岸之王成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 114 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。