國家一號院
均價/坪
30.4 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
113.3 坪
國家一號院 實價登錄行情概況
國家一號院位於新北市林口區（中華一路87號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 390 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 30.4 萬/坪，平均坪數約 113.3 坪，成交單價介於 24.4 萬至 39.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區中華一路１０１號十一樓5,460 萬
2025-11-18 · 38.7 萬/坪
- 新北市林口區中華一路８７號四樓4,188 萬
2025-08-19 · 31.0 萬/坪
- 新北市林口區中華一路８７號二十五樓5,050 萬
2025-07-18 · 37.8 萬/坪
- 新北市林口區中華一路８７號十三樓3,880 萬
2025-06-06 · 26.9 萬/坪
- 新北市林口區中華一路９３號十二樓4,550 萬
2025-03-17 · 38.9 萬/坪
- 新北市林口區中華一路９７號十四樓4,730 萬
2025-02-12 · 39.0 萬/坪
- 新北市林口區中華一路９９號二十七樓4,638 萬
2024-08-18 · 36.8 萬/坪
- 新北市林口區中華一路１０１號五樓5,000 萬
2024-07-04 · 34.8 萬/坪
- 新北市林口區中華一路９３號十三樓4,300 萬
2024-05-09 · 34.7 萬/坪
- 新北市林口區中華一路９３號十九樓4,180 萬
2024-05-02 · 35.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 新北市林口區中華一路１０１號十一樓 | 5,460 萬 | 38.7 萬/坪 | 129.5 坪 | 十一層/二十九層 |
| 2025-08-19 | 新北市林口區中華一路８７號四樓 | 4,188 萬 | 31.0 萬/坪 | 122.1 坪 | 四層/二十九層 |
| 2025-07-18 | 新北市林口區中華一路８７號二十五樓 | 5,050 萬 | 37.8 萬/坪 | 123.1 坪 | 二十五層/二十九層 |
| 2025-06-06 | 新北市林口區中華一路８７號十三樓 | 3,880 萬 | 26.9 萬/坪 | 123.7 坪 | 十三層/二十九層 |
| 2025-03-17 | 新北市林口區中華一路９３號十二樓 | 4,550 萬 | 38.9 萬/坪 | 106.7 坪 | 十二層/二十九層 |
| 2025-02-12 | 新北市林口區中華一路９７號十四樓 | 4,730 萬 | 39.0 萬/坪 | 105.8 坪 | 十四層/二十九層 |
| 2024-08-18 | 新北市林口區中華一路９９號二十七樓 | 4,638 萬 | 36.8 萬/坪 | 105.5 坪 | 二十七層/二十九層 |
| 2024-07-04 | 新北市林口區中華一路１０１號五樓 | 5,000 萬 | 34.8 萬/坪 | 130.0 坪 | 五層/二十九層 |
| 2024-05-09 | 新北市林口區中華一路９３號十三樓 | 4,300 萬 | 34.7 萬/坪 | 106.7 坪 | 十三層/二十九層 |
| 2024-05-02 | 新北市林口區中華一路９３號十九樓 | 4,180 萬 | 35.4 萬/坪 | 106.7 坪 | 十九層/二十九層 |
國家一號院 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 8%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
36 筆成交 ÷ 390 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.4 萬/坪，比林口區屋齡相近（2014±5 年）的 73 個社區的中位數 39.5 萬/坪低 23.0%。
半數成交落在 26.8–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2864 公尺至捷運林口站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國家一號院目前社區 | 30.4 萬/坪 | 113.3 坪 | 2014 | 36 | ||
| 世界首席/國家首席 | 30.3 萬 | 106.7 坪 | 2014 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 展悅ECD創藝總部 | 33.4 萬 | 83.3 坪 | 2014 | 38 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 麗池桂冠 | 27.3 萬 | 108.4 坪 | 2015 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 亞昕日向 | 30 萬 | 85.8 坪 | 2012 | 9 | 單價相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 天地昕 | 38.7 萬 | 111.2 坪 | 2014 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 川弘六期 | 33.9 萬 | 84.9 坪 | 2014 | 33 | 屋齡相近（12 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國家一號院最新平均成交價是多少？
國家一號院最新實價登錄平均單價約 30.4 萬/坪，平均總價約 3,656 萬，共 36 筆成交紀錄。
國家一號院近期房價走勢如何？
國家一號院近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 24.4 萬至 39.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國家一號院是哪一年的社區？有多少戶？
國家一號院建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 390 戶。
國家一號院位於什麼位置？
國家一號院位於新北市林口區中華一路87號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與國家一號院條件最接近的社區包括：世界首席/國家首席（30.3 萬/坪）、展悅ECD創藝總部（33.4 萬/坪）、麗池桂冠（27.3 萬/坪）、亞昕日向（30 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國家一號院比林口區行情高還是低？
平均 30.4 萬/坪，比林口區屋齡相近（2014±5 年）的 73 個社區的中位數 39.5 萬/坪低 23.0%。
國家一號院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國家一號院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。