天籟箱根特區
均價/坪
12.3 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+18%
平均坪數
20.8 坪
天籟箱根特區 實價登錄行情概況
天籟箱根特區位於新北市金山區（山城路101號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 12.3 萬/坪，平均坪數約 20.8 坪，成交單價介於 8.3 萬至 15.1 萬/坪，近一年單價上漲 18%。想了解更多金山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看金山區實價登錄- 新北市金山區山城路９９號８樓之１260 萬
2025-12-19 · 14.0 萬/坪
- 新北市金山區山城路１０１號４樓之１235 萬
2025-10-22 · 12.7 萬/坪
- 新北市金山區山城路１０１號１４樓之１280 萬
2025-10-08 · 15.1 萬/坪
- 新北市金山區山城路９７號１２樓378 萬
2025-08-22 · 14.9 萬/坪
- 新北市金山區山城路９７號１０樓之１260 萬
2025-05-26 · 13.9 萬/坪
- 新北市金山區山城路９５號１１樓之１235 萬
2025-02-14 · 12.6 萬/坪
- 新北市金山區山城路９５號１０樓363 萬
2025-02-06 · 14.2 萬/坪
- 新北市金山區山城路９５號９樓400 萬
2025-01-09 · 9.3 萬/坪
- 新北市金山區山城路９７號３樓之１230 萬
2024-07-22 · 12.3 萬/坪
- 新北市金山區山城路９５號１０樓400 萬
2024-04-24 · 13.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 新北市金山區山城路９９號８樓之１ | 260 萬 | 14.0 萬/坪 | 18.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-10-22 | 新北市金山區山城路１０１號４樓之１ | 235 萬 | 12.7 萬/坪 | 18.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-10-08 | 新北市金山區山城路１０１號１４樓之１ | 280 萬 | 15.1 萬/坪 | 18.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-08-22 | 新北市金山區山城路９７號１２樓 | 378 萬 | 14.9 萬/坪 | 25.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-05-26 | 新北市金山區山城路９７號１０樓之１ | 260 萬 | 13.9 萬/坪 | 18.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-02-14 | 新北市金山區山城路９５號１１樓之１ | 235 萬 | 12.6 萬/坪 | 18.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-02-06 | 新北市金山區山城路９５號１０樓 | 363 萬 | 14.2 萬/坪 | 25.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-01-09 | 新北市金山區山城路９５號９樓 | 400 萬 | 9.3 萬/坪 | 25.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-07-22 | 新北市金山區山城路９７號３樓之１ | 230 萬 | 12.3 萬/坪 | 18.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-04-24 | 新北市金山區山城路９５號１０樓 | 400 萬 | 13.7 萬/坪 | 25.5 坪 | 十層/十四層 |
天籟箱根特區 數據解讀
每一項都對照金山區其他 8 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
金山區有成交紀錄的 8 個社區中，單價高於 0%；中位數 26.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.4%，其餘為公設與附屬建物。金山區中位數 64.4%。
成交單價的離散程度為 16.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在金山區 8 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 12.3 萬/坪，比金山區有成交紀錄的 7 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 53.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 10.8–13.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天籟箱根特區目前社區 | 12.3 萬/坪 | 20.8 坪 | 2000 | 22 | ||
| 尖兵溱水 | 31.7 萬 | 26.6 坪 | 2019 | 45 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 奕美真美 | 18.3 萬 | 44.1 坪 | 2021 | 36 | 同區可比 | 比較 |
| 太川茗園 | 28.7 萬 | 36.3 坪 | - | 29 | 同區可比 | 比較 |
| 築馨園 | 21.3 萬 | 43.3 坪 | - | 37 | 同區可比 | 比較 |
| 旺德福 2期 | 21.4 萬 | 43.2 坪 | 2024 | 36 | 同區可比 | 比較 |
| 築麗園 | 26.2 萬 | 35.3 坪 | - | 51 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天籟箱根特區最新平均成交價是多少？
天籟箱根特區最新實價登錄平均單價約 12.3 萬/坪，平均總價約 277 萬，共 22 筆成交紀錄。
天籟箱根特區近期房價走勢如何？
天籟箱根特區近一年單價上漲 18%，成交單價介於 8.3 萬至 15.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天籟箱根特區是哪一年的社區？有多少戶？
天籟箱根特區建於 2000 年（屋齡約 26 年）。
天籟箱根特區位於什麼位置？
天籟箱根特區位於新北市金山區山城路101號。
金山區有哪些相似社區可比較？
與天籟箱根特區條件最接近的社區包括：尖兵溱水（31.7 萬/坪）、奕美真美（18.3 萬/坪）、太川茗園（28.7 萬/坪）、築馨園（21.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天籟箱根特區比金山區行情高還是低？
平均 12.3 萬/坪，比金山區有成交紀錄的 7 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 53.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天籟箱根特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在金山區 8 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天籟箱根特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.8–13.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。