將捷之森
均價/坪
26.6 萬/坪
成交筆數
183 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
38.5 坪
將捷之森 實價登錄行情概況
將捷之森位於新北市淡水區（淡金路二段179號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 303 戶，實價登錄共 183 筆成交紀錄，平均單價約 26.6 萬/坪，平均坪數約 38.5 坪，成交單價介於 21.8 萬至 45.4 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區淡金路二段１７７號二十一樓1,380 萬
2025-11-04 · 43.0 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路二段１７７號二十四樓1,385 萬
2025-10-15 · 43.3 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路二段１７７號二十三樓1,395 萬
2025-08-27 · 43.3 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路二段１７５號二十五樓1,398 萬
2025-06-18 · 45.4 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路二段１７５號二十三樓1,355 萬
2025-06-09 · 43.3 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路二段１７７號二十六樓1,430 萬
2025-06-05 · 44.0 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路二段１７５號二十二樓1,350 萬
2025-06-02 · 42.7 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路二段１７７號二十五樓1,366 萬
2025-05-13 · 42.6 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路二段１７９號二十六樓1,668 萬
2021-02-24 · 28.1 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路二段１７９號二十四樓1,668 萬
2021-02-09 · 27.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 新北市淡水區淡金路二段１７７號二十一樓 | 1,380 萬 | 43.0 萬/坪 | 27.9 坪 | 二十一層/二十六層 |
| 2025-10-15 | 新北市淡水區淡金路二段１７７號二十四樓 | 1,385 萬 | 43.3 萬/坪 | 27.9 坪 | 二十四層/二十六層 |
| 2025-08-27 | 新北市淡水區淡金路二段１７７號二十三樓 | 1,395 萬 | 43.3 萬/坪 | 27.9 坪 | 二十三層/二十六層 |
| 2025-06-18 | 新北市淡水區淡金路二段１７５號二十五樓 | 1,398 萬 | 45.4 萬/坪 | 27.3 坪 | 二十五層/二十六層 |
| 2025-06-09 | 新北市淡水區淡金路二段１７５號二十三樓 | 1,355 萬 | 43.3 萬/坪 | 27.3 坪 | 二十三層/二十六層 |
| 2025-06-05 | 新北市淡水區淡金路二段１７７號二十六樓 | 1,430 萬 | 44.0 萬/坪 | 27.9 坪 | 二十六層/二十六層 |
| 2025-06-02 | 新北市淡水區淡金路二段１７５號二十二樓 | 1,350 萬 | 42.7 萬/坪 | 27.3 坪 | 二十二層/二十六層 |
| 2025-05-13 | 新北市淡水區淡金路二段１７７號二十五樓 | 1,366 萬 | 42.6 萬/坪 | 27.9 坪 | 二十五層/二十六層 |
| 2021-02-24 | 新北市淡水區淡金路二段１７９號二十六樓 | 1,668 萬 | 28.1 萬/坪 | 54.0 坪 | 二十六層/二十六層 |
| 2021-02-09 | 新北市淡水區淡金路二段１７９號二十四樓 | 1,668 萬 | 27.8 萬/坪 | 54.0 坪 | 二十四層/二十六層 |
將捷之森 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 33%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 15.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
183 筆成交 ÷ 303 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在淡水區 300 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.6 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2024±5 年）的 54 個社區的中位數 30.7 萬/坪低 13.3%。
半數成交落在 24.8–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 183 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1661 公尺至捷運淡水站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 將捷之森目前社區 | 26.6 萬/坪 | 38.5 坪 | 2024 | 183 | ||
| 新潤心苑 | 26.8 萬 | 31.4 坪 | 2024 | 160 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏盛水悅 | 27.3 萬 | 40.9 坪 | 2019 | 193 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晶站 | 26.4 萬 | 42.8 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻築ONE | 26.8 萬 | 39.3 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏盛新世界 | 27.2 萬 | 40.3 坪 | 2016 | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和合海景 | 23.9 萬 | 39.7 坪 | 2023 | 217 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
將捷之森最新平均成交價是多少？
將捷之森最新實價登錄平均單價約 26.6 萬/坪，平均總價約 1,018 萬，共 183 筆成交紀錄。
將捷之森近期房價走勢如何？
將捷之森近一年單價上漲 10%，成交單價介於 21.8 萬至 45.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
將捷之森是哪一年的社區？有多少戶？
將捷之森建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 303 戶。
將捷之森位於什麼位置？
將捷之森位於新北市淡水區淡金路二段179號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與將捷之森條件最接近的社區包括：新潤心苑（26.8 萬/坪）、宏盛水悅（27.3 萬/坪）、晶站（26.4 萬/坪）、鴻築ONE（26.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
將捷之森比淡水區行情高還是低？
平均 26.6 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2024±5 年）的 54 個社區的中位數 30.7 萬/坪低 13.3%。
將捷之森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在淡水區 300 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
將捷之森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 183 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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