西耶娜
均價/坪
50.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-6.8%
平均坪數
27.7 坪
西耶娜 實價登錄行情概況
西耶娜位於新北市三重區（重新路四段168號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 50.5 萬/坪，平均坪數約 27.7 坪，成交單價介於 48.2 萬至 52.6 萬/坪，近一年單價下跌 6.8%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區重新路四段１９０號十二樓之二1,647 萬
2025-02-10 · 49.2 萬/坪
- 新北市三重區重新路四段１９０號七樓之五1,550 萬
2024-10-30 · 48.2 萬/坪
- 新北市三重區重新路四段１９０號二樓之三824 萬
2024-01-01 · 52.3 萬/坪
- 新北市三重區重新路四段１９０號七樓之一1,815 萬
2023-10-19 · 50.3 萬/坪
- 新北市三重區重新路四段１９０號八樓1,100 萬
2022-12-19 · 52.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-10 | 新北市三重區重新路四段１９０號十二樓之二 | 1,647 萬 | 49.2 萬/坪 | 33.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-10-30 | 新北市三重區重新路四段１９０號七樓之五 | 1,550 萬 | 48.2 萬/坪 | 32.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-01-01 | 新北市三重區重新路四段１９０號二樓之三 | 824 萬 | 52.3 萬/坪 | 15.8 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-10-19 | 新北市三重區重新路四段１９０號七樓之一 | 1,815 萬 | 50.3 萬/坪 | 36.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-12-19 | 新北市三重區重新路四段１９０號八樓 | 1,100 萬 | 52.6 萬/坪 | 20.9 坪 | 八層/十二層 |
西耶娜 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 26%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.6%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
5 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（1995±5 年）的 42 個社區的中位數 50.4 萬/坪高 0.3%。
半數成交落在 49.2–52.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 184 公尺至捷運三重站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西耶娜目前社區 | 50.5 萬/坪 | 27.7 坪 | 1995 | 5 | ||
| 台北鳳都 | 53.3 萬 | 25.9 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三重第一站 | 54.6 萬 | 29.1 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁仁緣 | 51.3 萬 | 24.1 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台信有逸市 | 51.1 萬 | 32.4 坪 | - | 32 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶石天第 | 54 萬 | 27.7 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 常勝豪門 | 50.5 萬 | 22.2 坪 | 1997 | 10 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
西耶娜最新平均成交價是多少？
西耶娜最新實價登錄平均單價約 50.5 萬/坪，平均總價約 1,331 萬，共 5 筆成交紀錄。
西耶娜近期房價走勢如何？
西耶娜近一年單價下跌 6.8%，成交單價介於 48.2 萬至 52.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西耶娜是哪一年的社區？有多少戶？
西耶娜建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 38 戶。
西耶娜位於什麼位置？
西耶娜位於新北市三重區重新路四段168號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與西耶娜條件最接近的社區包括：台北鳳都（53.3 萬/坪）、三重第一站（54.6 萬/坪）、仁仁緣（51.3 萬/坪）、台信有逸市（51.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
西耶娜比三重區行情高還是低？
平均 50.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（1995±5 年）的 42 個社區的中位數 50.4 萬/坪高 0.3%。
西耶娜最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
西耶娜成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.2–52.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。