富麗ONE
均價/坪
35.8 萬/坪
成交筆數
97 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.1 坪
富麗ONE 實價登錄行情概況
富麗ONE位於新北市淡水區（新市段118地號），社區總戶數 138 戶，實價登錄共 97 筆成交紀錄，平均單價約 35.8 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 33.4 萬至 38.0 萬/坪。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區新市二路三段172巷16弄1,390 萬
2026-07-19 · 36.4 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路三段172巷16弄1,836 萬
2026-07-19 · 34.7 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路三段172巷16弄1,770 萬
2026-07-18 · 33.7 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路三段172巷16弄1,984 萬
2026-07-13 · 34.5 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路三段172巷16弄1,570 萬
2026-07-07 · 35.6 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路三段172巷16弄1,802 萬
2026-07-05 · 34.4 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路三段172巷16弄1,855 萬
2026-07-04 · 34.9 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路三段172巷16弄1,580 萬
2026-06-07 · 36.0 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路三段172巷16弄1,840 萬
2026-05-21 · 35.0 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路三段172巷16弄1,650 萬
2026-05-17 · 37.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 新北市淡水區新市二路三段172巷16弄 | 1,390 萬 | 36.4 萬/坪 | 38.2 坪 | 九層/15 |
| 2026-07-19 | 新北市淡水區新市二路三段172巷16弄 | 1,836 萬 | 34.7 萬/坪 | 47.1 坪 | 十二層/15 |
| 2026-07-18 | 新北市淡水區新市二路三段172巷16弄 | 1,770 萬 | 33.7 萬/坪 | 47.1 坪 | 十三層/15 |
| 2026-07-13 | 新北市淡水區新市二路三段172巷16弄 | 1,984 萬 | 34.5 萬/坪 | 47.1 坪 | 四層/15 |
| 2026-07-07 | 新北市淡水區新市二路三段172巷16弄 | 1,570 萬 | 35.6 萬/坪 | 39.2 坪 | 七層/15 |
| 2026-07-05 | 新北市淡水區新市二路三段172巷16弄 | 1,802 萬 | 34.4 萬/坪 | 47.1 坪 | 七層/15 |
| 2026-07-04 | 新北市淡水區新市二路三段172巷16弄 | 1,855 萬 | 34.9 萬/坪 | 47.1 坪 | 十三層/15 |
| 2026-06-07 | 新北市淡水區新市二路三段172巷16弄 | 1,580 萬 | 36.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 四層/15 |
| 2026-05-21 | 新北市淡水區新市二路三段172巷16弄 | 1,840 萬 | 35.0 萬/坪 | 47.1 坪 | 一層/15 |
| 2026-05-17 | 新北市淡水區新市二路三段172巷16弄 | 1,650 萬 | 37.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 十三層/15 |
富麗ONE 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 71%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
97 筆成交 ÷ 138 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 97 筆，在淡水區 300 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.8 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 19.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.0–36.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2834 公尺至捷運淡水站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富麗ONE目前社區 | 35.8 萬/坪 | 34.1 坪 | - | 97 | ||
| 慕山海 | 36.9 萬 | 33.8 坪 | 2017 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春天悅灣 | 37.3 萬 | 35.2 坪 | 2008 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬企君品-上善區 | 36 萬 | 30.8 坪 | - | 81 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春天悅灣 | 37.3 萬 | 35.2 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福捷境 | 35.7 萬 | 30.3 坪 | 2012 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 盧卡小丘 | 34.1 萬 | 35.8 坪 | 2014 | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富麗ONE最新平均成交價是多少？
富麗ONE最新實價登錄平均單價約 35.8 萬/坪，平均總價約 1,214 萬，共 97 筆成交紀錄。
富麗ONE是哪一年的社區？有多少戶？
富麗ONE社區總戶數 138 戶。
富麗ONE位於什麼位置？
富麗ONE位於新北市淡水區新市段118地號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與富麗ONE條件最接近的社區包括：慕山海（36.9 萬/坪）、春天悅灣（37.3 萬/坪）、萬企君品-上善區（36 萬/坪）、春天悅灣（37.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富麗ONE比淡水區行情高還是低？
平均 35.8 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 19.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富麗ONE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 97 筆，在淡水區 300 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富麗ONE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.0–36.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。