富貴吉祥
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
25.6 坪
富貴吉祥 實價登錄行情概況
富貴吉祥位於新北市鶯歌區（育德街11號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 18.2 萬至 43.3 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多鶯歌區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鶯歌區實價登錄- 新北市鶯歌區育德街２７之１號五樓520 萬
2025-07-16 · 38.8 萬/坪
- 新北市鶯歌區育德街２３之２號四樓940 萬
2025-03-30 · 43.3 萬/坪
- 新北市鶯歌區育德街１５號十一樓910 萬
2025-03-09 · 34.5 萬/坪
- 新北市鶯歌區育德街２３之１號二樓1,146 萬
2024-07-31 · 28.1 萬/坪
- 新北市鶯歌區育德街３１號四樓521 萬
2024-03-21 · 30.0 萬/坪
- 新北市鶯歌區育德街２３號四樓800 萬
2023-12-29 · 26.4 萬/坪
- 新北市鶯歌區育德街１５之４號五樓612 萬
2023-09-10 · 28.7 萬/坪
- 新北市鶯歌區育德街２３之２號六樓800 萬
2023-08-11 · 18.2 萬/坪
- 新北市鶯歌區育德街１７號四樓828 萬
2023-06-18 · 32.0 萬/坪
- 新北市鶯歌區育德街１７號四樓640 萬
2022-08-17 · 24.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-16 | 新北市鶯歌區育德街２７之１號五樓 | 520 萬 | 38.8 萬/坪 | 13.4 坪 | 五層/十一層 |
| 2025-03-30 | 新北市鶯歌區育德街２３之２號四樓 | 940 萬 | 43.3 萬/坪 | 21.7 坪 | 四層/十一層 |
| 2025-03-09 | 新北市鶯歌區育德街１５號十一樓 | 910 萬 | 34.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-07-31 | 新北市鶯歌區育德街２３之１號二樓 | 1,146 萬 | 28.1 萬/坪 | 40.8 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-03-21 | 新北市鶯歌區育德街３１號四樓 | 521 萬 | 30.0 萬/坪 | 17.4 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-12-29 | 新北市鶯歌區育德街２３號四樓 | 800 萬 | 26.4 萬/坪 | 30.3 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-09-10 | 新北市鶯歌區育德街１５之４號五樓 | 612 萬 | 28.7 萬/坪 | 21.3 坪 | 五層/十一層 |
| 2023-08-11 | 新北市鶯歌區育德街２３之２號六樓 | 800 萬 | 18.2 萬/坪 | 43.9 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-06-18 | 新北市鶯歌區育德街１７號四樓 | 828 萬 | 32.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/十一層 |
| 2022-08-17 | 新北市鶯歌區育德街１７號四樓 | 640 萬 | 24.8 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/十一層 |
富貴吉祥 數據解讀
每一項都對照鶯歌區其他 87 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鶯歌區有成交紀錄的 87 個社區中，單價高於 40%；中位數 32.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.2%，其餘為公設與附屬建物。鶯歌區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 20.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比鶯歌區屋齡相近（1996±5 年）的 8 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 26.5%。
半數成交落在 26.4–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 234 公尺至捷運國華站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富貴吉祥目前社區 | 30.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 1996 | 13 | ||
| 中正新天地 | 27.9 萬 | 27.4 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| ?站Ace | 36 萬 | 26.6 坪 | - | 45 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 景自慢 | 33.2 萬 | 33.4 坪 | - | 49 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森聯LIFE-森朗 | 33.6 萬 | 26.8 坪 | - | 110 | 坪數相近 | 比較 |
| 森聯life-森朗社區 | 33.6 萬 | 26.8 坪 | - | 110 | 坪數相近 | 比較 |
| 金鶯廣場 | 31.2 萬 | 41.8 坪 | - | 37 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富貴吉祥最新平均成交價是多少？
富貴吉祥最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 737 萬，共 13 筆成交紀錄。
富貴吉祥近期房價走勢如何？
富貴吉祥近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 18.2 萬至 43.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富貴吉祥是哪一年的社區？有多少戶？
富貴吉祥建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
富貴吉祥位於什麼位置？
富貴吉祥位於新北市鶯歌區育德街11號。
鶯歌區有哪些相似社區可比較？
與富貴吉祥條件最接近的社區包括：中正新天地（27.9 萬/坪）、?站Ace（36 萬/坪）、景自慢（33.2 萬/坪）、森聯LIFE-森朗（33.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富貴吉祥比鶯歌區行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比鶯歌區屋齡相近（1996±5 年）的 8 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 26.5%。
富貴吉祥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富貴吉祥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.4–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。