富御匯
均價/坪
51.5 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
+0.2%
平均坪數
62 坪
富御匯 實價登錄行情概況
富御匯位於新北市新莊區（新北大道四段171號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 51.5 萬/坪，平均坪數約 62 坪，成交單價介於 43.0 萬至 59.8 萬/坪，近一年單價上漲 0.2%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區新北大道四段２０７號十三樓3,750 萬
2025-05-03 · 52.9 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道四段２０９號十五樓4,428 萬
2024-09-10 · 48.9 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道四段２０９號二十五樓5,050 萬
2024-07-07 · 55.5 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道四段２０７號十樓4,250 萬
2024-06-05 · 59.8 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道四段２０７號十八樓4,000 萬
2023-12-30 · 50.6 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道四段１９７號八樓3,180 萬
2023-09-19 · 50.7 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道四段２０１號四樓2,920 萬
2023-03-30 · 43.0 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道四段２０７號五樓3,700 萬
2022-12-02 · 51.4 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道四段１９７號二十樓3,318 萬
2022-11-18 · 53.1 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道四段２０１號四樓3,017 萬
2022-03-30 · 47.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-03 | 新北市新莊區新北大道四段２０７號十三樓 | 3,750 萬 | 52.9 萬/坪 | 66.5 坪 | 十三層/二十八層 |
| 2024-09-10 | 新北市新莊區新北大道四段２０９號十五樓 | 4,428 萬 | 48.9 萬/坪 | 66.8 坪 | 十五層/二十八層 |
| 2024-07-07 | 新北市新莊區新北大道四段２０９號二十五樓 | 5,050 萬 | 55.5 萬/坪 | 91.1 坪 | 二十五層/二十八層 |
| 2024-06-05 | 新北市新莊區新北大道四段２０７號十樓 | 4,250 萬 | 59.8 萬/坪 | 67.3 坪 | 十層/二十八層 |
| 2023-12-30 | 新北市新莊區新北大道四段２０７號十八樓 | 4,000 萬 | 50.6 萬/坪 | 67.3 坪 | 十八層/二十八層 |
| 2023-09-19 | 新北市新莊區新北大道四段１９７號八樓 | 3,180 萬 | 50.7 萬/坪 | 57.8 坪 | 八層/二十八層 |
| 2023-03-30 | 新北市新莊區新北大道四段２０１號四樓 | 2,920 萬 | 43.0 萬/坪 | 55.6 坪 | 四層/二十八層 |
| 2022-12-02 | 新北市新莊區新北大道四段２０７號五樓 | 3,700 萬 | 51.4 萬/坪 | 67.3 坪 | 五層/二十八層 |
| 2022-11-18 | 新北市新莊區新北大道四段１９７號二十樓 | 3,318 萬 | 53.1 萬/坪 | 58.0 坪 | 二十層/二十八層 |
| 2022-03-30 | 新北市新莊區新北大道四段２０１號四樓 | 3,017 萬 | 47.1 萬/坪 | 55.6 坪 | 四層/二十八層 |
富御匯 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 48%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
37 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.5 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2016±5 年）的 93 個社區的中位數 53.9 萬/坪低 4.5%。
半數成交落在 49.3–53.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 39 公尺至捷運新莊副都心站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富御匯目前社區 | 51.5 萬/坪 | 62 坪 | 2016 | 37 | ||
| 遠雄國匯 | 52.9 萬 | 55.9 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠德鼎華 | 52.2 萬 | 61.4 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 亞昕采匯 | 51.3 萬 | 57.3 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 皇冠花園 | 50.4 萬 | 64.3 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 遠雄巴黎公園 | 49.7 萬 | 62.5 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 遠雄海德公園 | 52.7 萬 | 66.1 坪 | 2013 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富御匯最新平均成交價是多少？
富御匯最新實價登錄平均單價約 51.5 萬/坪，平均總價約 3,272 萬，共 37 筆成交紀錄。
富御匯近期房價走勢如何？
富御匯近一年單價上漲 0.2%，成交單價介於 43.0 萬至 59.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富御匯是哪一年的社區？有多少戶？
富御匯建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 44 戶。
富御匯位於什麼位置？
富御匯位於新北市新莊區新北大道四段171號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與富御匯條件最接近的社區包括：遠雄國匯（52.9 萬/坪）、冠德鼎華（52.2 萬/坪）、亞昕采匯（51.3 萬/坪）、皇冠花園（50.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富御匯比新莊區行情高還是低？
平均 51.5 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2016±5 年）的 93 個社區的中位數 53.9 萬/坪低 4.5%。
富御匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富御匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.3–53.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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