鄉林淳真
均價/坪
50.2 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+6.5%
平均坪數
52.5 坪
鄉林淳真 實價登錄行情概況
鄉林淳真位於新北市新莊區（中港路725巷1號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 150 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 50.2 萬/坪，平均坪數約 52.5 坪，成交單價介於 39.5 萬至 63.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.5%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區中港路７２５巷１１號十樓3,000 萬
2025-08-31 · 63.9 萬/坪
- 新北市新莊區中港路７２５巷３號七樓4,500 萬
2024-09-26 · 63.6 萬/坪
- 新北市新莊區中港路７２５巷１３號六樓3,150 萬
2023-10-24 · 53.4 萬/坪
- 新北市新莊區中港路７２５巷５號十五樓3,750 萬
2023-10-07 · 55.0 萬/坪
- 新北市新莊區中港路７２５巷７號三樓3,320 萬
2023-05-21 · 62.5 萬/坪
- 新北市新莊區中港路７２５巷３號三樓4,226 萬
2022-12-20 · 49.5 萬/坪
- 新北市新莊區中港路７２５巷７號四樓2,700 萬
2022-12-01 · 46.6 萬/坪
- 新北市新莊區中港路７２５巷１５號九樓3,048 萬
2022-09-08 · 57.0 萬/坪
- 新北市新莊區中港路７２５巷１９號九樓3,478 萬
2022-08-28 · 57.3 萬/坪
- 新北市新莊區中港路７２５巷１號四樓3,300 萬
2022-08-03 · 47.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 新北市新莊區中港路７２５巷１１號十樓 | 3,000 萬 | 63.9 萬/坪 | 47.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-09-26 | 新北市新莊區中港路７２５巷３號七樓 | 4,500 萬 | 63.6 萬/坪 | 66.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-10-24 | 新北市新莊區中港路７２５巷１３號六樓 | 3,150 萬 | 53.4 萬/坪 | 49.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-10-07 | 新北市新莊區中港路７２５巷５號十五樓 | 3,750 萬 | 55.0 萬/坪 | 49.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-05-21 | 新北市新莊區中港路７２５巷７號三樓 | 3,320 萬 | 62.5 萬/坪 | 49.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-12-20 | 新北市新莊區中港路７２５巷３號三樓 | 4,226 萬 | 49.5 萬/坪 | 65.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-12-01 | 新北市新莊區中港路７２５巷７號四樓 | 2,700 萬 | 46.6 萬/坪 | 48.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-09-08 | 新北市新莊區中港路７２５巷１５號九樓 | 3,048 萬 | 57.0 萬/坪 | 49.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-08-28 | 新北市新莊區中港路７２５巷１９號九樓 | 3,478 萬 | 57.3 萬/坪 | 52.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-08-03 | 新北市新莊區中港路７２５巷１號四樓 | 3,300 萬 | 47.3 萬/坪 | 60.6 坪 | 四層/十五層 |
鄉林淳真 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 42%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
38 筆成交 ÷ 150 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.2 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2021±5 年）的 88 個社區的中位數 55.0 萬/坪低 8.8%。
半數成交落在 45.4–55.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 474 公尺至捷運新莊副都心站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鄉林淳真目前社區 | 50.2 萬/坪 | 52.5 坪 | 2021 | 38 | ||
| 家一方 | 51.3 萬 | 54.1 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞昕采匯 | 51.3 萬 | 57.3 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力麒家家富富 | 46.8 萬 | 56 坪 | 2018 | 73 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家尊爵 | 50.4 萬 | 45 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 定泰翫賞苑 | 47.4 萬 | 53.3 坪 | 2012 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄巴黎公園 | 49.7 萬 | 62.5 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鄉林淳真最新平均成交價是多少？
鄉林淳真最新實價登錄平均單價約 50.2 萬/坪，平均總價約 2,768 萬，共 38 筆成交紀錄。
鄉林淳真近期房價走勢如何？
鄉林淳真近一年單價上漲 6.5%，成交單價介於 39.5 萬至 63.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鄉林淳真是哪一年的社區？有多少戶？
鄉林淳真建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 150 戶。
鄉林淳真位於什麼位置？
鄉林淳真位於新北市新莊區中港路725巷1號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與鄉林淳真條件最接近的社區包括：家一方（51.3 萬/坪）、亞昕采匯（51.3 萬/坪）、力麒家家富富（46.8 萬/坪）、傳家尊爵（50.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鄉林淳真比新莊區行情高還是低？
平均 50.2 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2021±5 年）的 88 個社區的中位數 55.0 萬/坪低 8.8%。
鄉林淳真最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鄉林淳真成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.4–55.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。