興格春日日
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+20.1%
平均坪數
26.6 坪
興格春日日 實價登錄行情概況
興格春日日位於新北市淡水區（新春街50號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 26.6 坪，成交單價介於 21.2 萬至 35.9 萬/坪，近一年單價上漲 20.1%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區新春街４５號六樓700 萬
2025-10-28 · 27.0 萬/坪
- 新北市淡水區新春街３９號四樓1,150 萬
2025-10-08 · 27.6 萬/坪
- 新北市淡水區新春街５０號四樓1,331 萬
2025-04-10 · 35.9 萬/坪
- 新北市淡水區新春街４７號六樓488 萬
2025-01-12 · 24.7 萬/坪
- 新北市淡水區新春街４５號六樓650 萬
2024-07-17 · 25.1 萬/坪
- 新北市淡水區新春街４５號四樓427 萬
2023-09-28 · 21.2 萬/坪
- 新北市淡水區新春街４７號三樓450 萬
2023-06-16 · 22.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 新北市淡水區新春街４５號六樓 | 700 萬 | 27.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 六層/七層 |
| 2025-10-08 | 新北市淡水區新春街３９號四樓 | 1,150 萬 | 27.6 萬/坪 | 41.7 坪 | 四層/七層 |
| 2025-04-10 | 新北市淡水區新春街５０號四樓 | 1,331 萬 | 35.9 萬/坪 | 33.3 坪 | 四層/七層 |
| 2025-01-12 | 新北市淡水區新春街４７號六樓 | 488 萬 | 24.7 萬/坪 | 19.8 坪 | 六層/七層 |
| 2024-07-17 | 新北市淡水區新春街４５號六樓 | 650 萬 | 25.1 萬/坪 | 25.9 坪 | 六層/七層 |
| 2023-09-28 | 新北市淡水區新春街４５號四樓 | 427 萬 | 21.2 萬/坪 | 20.1 坪 | 四層/七層 |
| 2023-06-16 | 新北市淡水區新春街４７號三樓 | 450 萬 | 22.7 萬/坪 | 19.8 坪 | 三層/七層 |
興格春日日 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 32%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.7%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
7 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在淡水區 300 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1990±5 年）的 34 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 3.2%。
半數成交落在 23.7–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1700 公尺至捷運淡水站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興格春日日目前社區 | 26.3 萬/坪 | 26.6 坪 | 1990 | 7 | ||
| 米蘭藝術館 | 25.6 萬 | 25.4 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| Park189 | 27.2 萬 | 30.2 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 益翔樂多多 | 27.8 萬 | 30.3 坪 | - | 169 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 潤泰山河 | 29 萬 | 26.7 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏英加州大樓 | 24.9 萬 | 23.9 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 獅子林 | 26.1 萬 | 26 坪 | 1999 | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
興格春日日最新平均成交價是多少？
興格春日日最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 725 萬，共 7 筆成交紀錄。
興格春日日近期房價走勢如何？
興格春日日近一年單價上漲 20.1%，成交單價介於 21.2 萬至 35.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
興格春日日是哪一年的社區？有多少戶？
興格春日日建於 1990 年（屋齡約 36 年），社區總戶數 13 戶。
興格春日日位於什麼位置？
興格春日日位於新北市淡水區新春街50號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與興格春日日條件最接近的社區包括：米蘭藝術館（25.6 萬/坪）、Park189（27.2 萬/坪）、益翔樂多多（27.8 萬/坪）、潤泰山河（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
興格春日日比淡水區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1990±5 年）的 34 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 3.2%。
興格春日日最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在淡水區 300 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
興格春日日成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。