凱旋世紀
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+23%
平均坪數
40.8 坪
凱旋世紀 實價登錄行情概況
凱旋世紀位於新北市淡水區（義山路一段216號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 55 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 40.8 坪，成交單價介於 22.8 萬至 31.9 萬/坪，近一年單價上漲 23%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區義山路一段２１８號七樓1,280 萬
2025-04-09 · 31.9 萬/坪
- 新北市淡水區義山路一段２２２號十五樓1,950 萬
2024-12-07 · 28.0 萬/坪
- 新北市淡水區義山路一段２１８號八樓1,208 萬
2024-10-18 · 31.0 萬/坪
- 新北市淡水區義山路一段２２０號九樓1,230 萬
2024-07-21 · 31.3 萬/坪
- 新北市淡水區義山路一段２１６號十樓1,680 萬
2023-11-01 · 27.1 萬/坪
- 新北市淡水區義山路一段２２０號五樓888 萬
2023-04-13 · 22.8 萬/坪
- 新北市淡水區義山路一段２２２號五樓1,560 萬
2022-08-27 · 25.2 萬/坪
- 新北市淡水區義山路一段２１６號三樓1,588 萬
2022-03-20 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-09 | 新北市淡水區義山路一段２１８號七樓 | 1,280 萬 | 31.9 萬/坪 | 31.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-12-07 | 新北市淡水區義山路一段２２２號十五樓 | 1,950 萬 | 28.0 萬/坪 | 52.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-10-18 | 新北市淡水區義山路一段２１８號八樓 | 1,208 萬 | 31.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-07-21 | 新北市淡水區義山路一段２２０號九樓 | 1,230 萬 | 31.3 萬/坪 | 31.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-11-01 | 新北市淡水區義山路一段２１６號十樓 | 1,680 萬 | 27.1 萬/坪 | 49.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-04-13 | 新北市淡水區義山路一段２２０號五樓 | 888 萬 | 22.8 萬/坪 | 31.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-08-27 | 新北市淡水區義山路一段２２２號五樓 | 1,560 萬 | 25.2 萬/坪 | 49.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-03-20 | 新北市淡水區義山路一段２１６號三樓 | 1,588 萬 | 25.8 萬/坪 | 49.0 坪 | 三層/十五層 |
凱旋世紀 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 39%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
8 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2015±5 年）的 102 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 2.0%。
半數成交落在 25.6–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2632 公尺至捷運淡水站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 凱旋世紀目前社區 | 27.9 萬/坪 | 40.8 坪 | 2015 | 8 | ||
| 宏盛新世界 | 27.2 萬 | 40.3 坪 | 2016 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 真理風華 | 26.4 萬 | 41.2 坪 | 2015 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 宏盛水悅 | 27.3 萬 | 40.9 坪 | 2019 | 193 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 鴻築ONE | 26.8 萬 | 39.3 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 天駿 | 28 萬 | 47.3 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 藏月 | 29.3 萬 | 42.3 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
凱旋世紀最新平均成交價是多少？
凱旋世紀最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 1,423 萬，共 8 筆成交紀錄。
凱旋世紀近期房價走勢如何？
凱旋世紀近一年單價上漲 23%，成交單價介於 22.8 萬至 31.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
凱旋世紀是哪一年的社區？有多少戶？
凱旋世紀建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 55 戶。
凱旋世紀位於什麼位置？
凱旋世紀位於新北市淡水區義山路一段216號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與凱旋世紀條件最接近的社區包括：宏盛新世界（27.2 萬/坪）、真理風華（26.4 萬/坪）、宏盛水悅（27.3 萬/坪）、鴻築ONE（26.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
凱旋世紀比淡水區行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2015±5 年）的 102 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 2.0%。
凱旋世紀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
凱旋世紀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。