安盧園景
均價/坪
42.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+34.1%
平均坪數
27.2 坪
安盧園景 實價登錄行情概況
安盧園景位於新北市林口區（南勢二街408號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 42.4 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 31.1 萬至 58.7 萬/坪，近一年單價上漲 34.1%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區南勢二街３９２號七樓1,535 萬
2025-06-07 · 45.0 萬/坪
- 新北市林口區南勢二街３８８號五樓1,500 萬
2024-09-04 · 44.8 萬/坪
- 新北市林口區南勢二街３９６號七樓970 萬
2024-08-31 · 58.7 萬/坪
- 新北市林口區南勢二街３８８號二樓1,438 萬
2024-02-28 · 38.9 萬/坪
- 新北市林口區南勢二街３９２號五樓1,350 萬
2023-08-15 · 35.9 萬/坪
- 新北市林口區南勢二街３８８號七樓1,150 萬
2022-11-08 · 31.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 新北市林口區南勢二街３９２號七樓 | 1,535 萬 | 45.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 七層/七層 |
| 2024-09-04 | 新北市林口區南勢二街３８８號五樓 | 1,500 萬 | 44.8 萬/坪 | 29.0 坪 | 五層/七層 |
| 2024-08-31 | 新北市林口區南勢二街３９６號七樓 | 970 萬 | 58.7 萬/坪 | 16.5 坪 | 七層/七層 |
| 2024-02-28 | 新北市林口區南勢二街３８８號二樓 | 1,438 萬 | 38.9 萬/坪 | 29.0 坪 | 二層/七層 |
| 2023-08-15 | 新北市林口區南勢二街３９２號五樓 | 1,350 萬 | 35.9 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/七層 |
| 2022-11-08 | 新北市林口區南勢二街３８８號七樓 | 1,150 萬 | 31.1 萬/坪 | 29.0 坪 | 七層/七層 |
安盧園景 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 50%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
6 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.4 萬/坪，比林口區屋齡相近（2018±5 年）的 90 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 3.5%。
半數成交落在 36.6–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1245 公尺至捷運林口站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安盧園景目前社區 | 42.4 萬/坪 | 27.2 坪 | 2018 | 6 | ||
| 萬事OK | 44.3 萬 | 26.9 坪 | 2017 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚美家 | 41 萬 | 28.2 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合峰曜境 | 43.9 萬 | 29.2 坪 | - | 87 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森聯上上謙-森治社區 | 45.5 萬 | 27.5 坪 | - | 216 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森聯上上謙-森治 | 45.5 萬 | 27.5 坪 | - | 215 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 源峰清境 | 41 萬 | 29.3 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安盧園景最新平均成交價是多少？
安盧園景最新實價登錄平均單價約 42.4 萬/坪，平均總價約 1,257 萬，共 6 筆成交紀錄。
安盧園景近期房價走勢如何？
安盧園景近一年單價上漲 34.1%，成交單價介於 31.1 萬至 58.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安盧園景是哪一年的社區？有多少戶？
安盧園景建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 41 戶。
安盧園景位於什麼位置？
安盧園景位於新北市林口區南勢二街408號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與安盧園景條件最接近的社區包括：萬事OK（44.3 萬/坪）、聚美家（41 萬/坪）、合峰曜境（43.9 萬/坪）、森聯上上謙-森治社區（45.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安盧園景比林口區行情高還是低？
平均 42.4 萬/坪，比林口區屋齡相近（2018±5 年）的 90 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 3.5%。
安盧園景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安盧園景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.6–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。