森聯上上謙-森治社區
均價/坪
45.5 萬/坪
成交筆數
216 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.5 坪
森聯上上謙-森治社區 實價登錄行情概況
森聯上上謙-森治社區位於新北市林口區，實價登錄共 216 筆成交紀錄，平均單價約 45.5 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 41.4 萬至 50.2 萬/坪。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區民權路2,001 萬
2024-03-02 · 45.0 萬/坪
- 新北市林口區民權路1,971 萬
2024-01-28 · 45.2 萬/坪
- 新北市林口區民權路2,086 萬
2024-01-27 · 48.2 萬/坪
- 新北市林口區民權路1,497 萬
2024-01-13 · 48.9 萬/坪
- 新北市林口區民權路2,110 萬
2024-01-12 · 47.9 萬/坪
- 新北市林口區民權路1,494 萬
2024-01-10 · 47.8 萬/坪
- 新北市林口區民權路1,521 萬
2024-01-09 · 48.1 萬/坪
- 新北市林口區民權路2,075 萬
2023-12-24 · 47.0 萬/坪
- 新北市林口區民權路1,557 萬
2023-12-24 · 45.0 萬/坪
- 新北市林口區民權路2,068 萬
2023-12-24 · 47.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-02 | 新北市林口區民權路 | 2,001 萬 | 45.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 二層/15 |
| 2024-01-28 | 新北市林口區民權路 | 1,971 萬 | 45.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 三層/15 |
| 2024-01-27 | 新北市林口區民權路 | 2,086 萬 | 48.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 十五層/15 |
| 2024-01-13 | 新北市林口區民權路 | 1,497 萬 | 48.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 十五層/15 |
| 2024-01-12 | 新北市林口區民權路 | 2,110 萬 | 47.9 萬/坪 | 38.3 坪 | 十四層/15 |
| 2024-01-10 | 新北市林口區民權路 | 1,494 萬 | 47.8 萬/坪 | 26.4 坪 | 十五層/15 |
| 2024-01-09 | 新北市林口區民權路 | 1,521 萬 | 48.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 十五層/15 |
| 2023-12-24 | 新北市林口區民權路 | 2,075 萬 | 47.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 十一層/15 |
| 2023-12-24 | 新北市林口區民權路 | 1,557 萬 | 45.0 萬/坪 | 29.3 坪 | 十三層/15 |
| 2023-12-24 | 新北市林口區民權路 | 2,068 萬 | 47.6 萬/坪 | 38.3 坪 | 十三層/15 |
森聯上上謙-森治社區 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 62%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.5 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 7.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.3–46.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 216 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森聯上上謙-森治社區目前社區 | 45.5 萬/坪 | 27.5 坪 | - | 216 | ||
| 森聯上上謙-森治 | 45.5 萬 | 27.5 坪 | - | 215 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敘日 | 46.3 萬 | 27.4 坪 | 2006 | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立軒天諾 | 45.2 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 78 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬事OK | 44.3 萬 | 26.9 坪 | 2017 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄未來城一期 | 44.2 萬 | 28.2 坪 | 2023 | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立軒天頤 | 44.2 萬 | 28.3 坪 | 2024 | 174 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
森聯上上謙-森治社區最新平均成交價是多少？
森聯上上謙-森治社區最新實價登錄平均單價約 45.5 萬/坪，平均總價約 1,246 萬，共 216 筆成交紀錄。
林口區有哪些相似社區可比較？
與森聯上上謙-森治社區條件最接近的社區包括：森聯上上謙-森治（45.5 萬/坪）、敘日（46.3 萬/坪）、立軒天諾（45.2 萬/坪）、萬事OK（44.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
森聯上上謙-森治社區比林口區行情高還是低？
平均 45.5 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 7.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
森聯上上謙-森治社區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
森聯上上謙-森治社區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.3–46.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 216 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。