天空之邑
均價/坪
41.1 萬/坪
成交筆數
302 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
23.6 坪
天空之邑 實價登錄行情概況
天空之邑位於新北市五股區（新五路二段530號），社區總戶數 456 戶，實價登錄共 302 筆成交紀錄，平均單價約 41.1 萬/坪，平均坪數約 23.6 坪，成交單價介於 35.1 萬至 50.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區新五路二段1,328 萬
2023-09-22 · 49.9 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段1,065 萬
2023-09-22 · 42.2 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段1,124 萬
2023-09-21 · 44.6 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段2,750 萬
2023-09-20 · 38.6 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段1,268 萬
2023-09-19 · 47.6 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段1,264 萬
2023-09-19 · 47.5 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段1,120 萬
2023-09-17 · 44.4 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段1,047 萬
2023-09-16 · 41.5 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段1,283 萬
2023-09-14 · 48.2 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段1,673 萬
2023-09-07 · 48.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-22 | 新北市五股區新五路二段 | 1,328 萬 | 49.9 萬/坪 | 19.5 坪 | 二十三層/24 |
| 2023-09-22 | 新北市五股區新五路二段 | 1,065 萬 | 42.2 萬/坪 | 18.1 坪 | 十六層/24 |
| 2023-09-21 | 新北市五股區新五路二段 | 1,124 萬 | 44.6 萬/坪 | 18.1 坪 | 十三層/24 |
| 2023-09-20 | 新北市五股區新五路二段 | 2,750 萬 | 38.6 萬/坪 | 42.7 坪 | 一層/24 |
| 2023-09-19 | 新北市五股區新五路二段 | 1,268 萬 | 47.6 萬/坪 | 19.5 坪 | 二十一層/24 |
| 2023-09-19 | 新北市五股區新五路二段 | 1,264 萬 | 47.5 萬/坪 | 19.5 坪 | 二十層/24 |
| 2023-09-17 | 新北市五股區新五路二段 | 1,120 萬 | 44.4 萬/坪 | 18.1 坪 | 十四層/24 |
| 2023-09-16 | 新北市五股區新五路二段 | 1,047 萬 | 41.5 萬/坪 | 18.1 坪 | 十層/24 |
| 2023-09-14 | 新北市五股區新五路二段 | 1,283 萬 | 48.2 萬/坪 | 19.5 坪 | 二十二層/24 |
| 2023-09-07 | 新北市五股區新五路二段 | 1,673 萬 | 48.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 十九層/24 |
天空之邑 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 65%；中位數 38.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
302 筆成交 ÷ 456 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.1 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 7.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.3–42.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 302 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2336 公尺至捷運蘆洲站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天空之邑目前社區 | 41.1 萬/坪 | 23.6 坪 | - | 302 | ||
| 鵬程豐馥 | 42.9 萬 | 23.3 坪 | 2023 | 294 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中德伴月灣大樓區 | 41.9 萬 | 25.4 坪 | 2024 | 205 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春城家 | 41.7 萬 | 25.9 坪 | 2021 | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 伴月灣 | 44.2 萬 | 22.7 坪 | - | 109 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北新天地大樓 | 38.9 萬 | 26.5 坪 | 2022 | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴空SKY1 | 40.5 萬 | 24.8 坪 | 2017 | 60 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天空之邑最新平均成交價是多少？
天空之邑最新實價登錄平均單價約 41.1 萬/坪，平均總價約 1,264 萬，共 302 筆成交紀錄。
天空之邑近期房價走勢如何？
天空之邑近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 35.1 萬至 50.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天空之邑是哪一年的社區？有多少戶？
天空之邑社區總戶數 456 戶。
天空之邑位於什麼位置？
天空之邑位於新北市五股區新五路二段530號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與天空之邑條件最接近的社區包括：鵬程豐馥（42.9 萬/坪）、中德伴月灣大樓區（41.9 萬/坪）、春城家（41.7 萬/坪）、伴月灣（44.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天空之邑比五股區行情高還是低？
平均 41.1 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 7.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天空之邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天空之邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.3–42.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 302 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。