伴月灣
均價/坪
44.2 萬/坪
成交筆數
109 筆
漲跌幅
+13%
平均坪數
22.7 坪
伴月灣 實價登錄行情概況
伴月灣位於新北市五股區，實價登錄共 109 筆成交紀錄，平均單價約 44.2 萬/坪，平均坪數約 22.7 坪，成交單價介於 34.7 萬至 56.8 萬/坪，近一年單價上漲 13%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區成洲七路1,440 萬
2024-02-01 · 48.0 萬/坪
- 新北市五股區成洲七路1,320 萬
2024-01-28 · 51.6 萬/坪
- 新北市五股區成洲七路1,359 萬
2024-01-28 · 53.8 萬/坪
- 新北市五股區成洲七路1,314 萬
2024-01-28 · 51.8 萬/坪
- 新北市五股區成洲七路1,300 萬
2024-01-26 · 51.4 萬/坪
- 新北市五股區成洲七路1,400 萬
2024-01-25 · 56.1 萬/坪
- 新北市五股區成洲七路1,238 萬
2024-01-24 · 48.5 萬/坪
- 新北市五股區成洲七路1,245 萬
2024-01-11 · 50.6 萬/坪
- 新北市五股區成洲七路1,485 萬
2023-12-27 · 51.8 萬/坪
- 新北市五股區成洲七路1,520 萬
2023-12-18 · 51.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-01 | 新北市五股區成洲七路 | 1,440 萬 | 48.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/15 |
| 2024-01-28 | 新北市五股區成洲七路 | 1,320 萬 | 51.6 萬/坪 | 20.1 坪 | 三層/15 |
| 2024-01-28 | 新北市五股區成洲七路 | 1,359 萬 | 53.8 萬/坪 | 20.1 坪 | 三層/15 |
| 2024-01-28 | 新北市五股區成洲七路 | 1,314 萬 | 51.8 萬/坪 | 20.1 坪 | 三層/15 |
| 2024-01-26 | 新北市五股區成洲七路 | 1,300 萬 | 51.4 萬/坪 | 20.1 坪 | 三層/15 |
| 2024-01-25 | 新北市五股區成洲七路 | 1,400 萬 | 56.1 萬/坪 | 20.1 坪 | 十二層/15 |
| 2024-01-24 | 新北市五股區成洲七路 | 1,238 萬 | 48.5 萬/坪 | 20.1 坪 | 四層/15 |
| 2024-01-11 | 新北市五股區成洲七路 | 1,245 萬 | 50.6 萬/坪 | 19.5 坪 | 十四層/15 |
| 2023-12-27 | 新北市五股區成洲七路 | 1,485 萬 | 51.8 萬/坪 | 23.7 坪 | 十五層/15 |
| 2023-12-18 | 新北市五股區成洲七路 | 1,520 萬 | 51.5 萬/坪 | 24.4 坪 | 十二層/15 |
伴月灣 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 76%；中位數 38.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.2 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 15.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.0–49.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 109 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伴月灣目前社區 | 44.2 萬/坪 | 22.7 坪 | - | 109 | ||
| 鵬程豐馥 | 42.9 萬 | 23.3 坪 | 2023 | 294 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天空之邑 | 41.1 萬 | 23.6 坪 | - | 302 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日進學 | 48.3 萬 | 23.5 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中德伴月灣大樓區 | 41.9 萬 | 25.4 坪 | 2024 | 205 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 盛溪八方 | 43.7 萬 | 22.4 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 春城家 | 41.7 萬 | 25.9 坪 | 2021 | 46 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
伴月灣最新平均成交價是多少？
伴月灣最新實價登錄平均單價約 44.2 萬/坪，平均總價約 995 萬，共 109 筆成交紀錄。
伴月灣近期房價走勢如何？
伴月灣近一年單價上漲 13%，成交單價介於 34.7 萬至 56.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
五股區有哪些相似社區可比較？
與伴月灣條件最接近的社區包括：鵬程豐馥（42.9 萬/坪）、天空之邑（41.1 萬/坪）、日進學（48.3 萬/坪）、中德伴月灣大樓區（41.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
伴月灣比五股區行情高還是低？
平均 44.2 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 15.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
伴月灣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
伴月灣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.0–49.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 109 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。