天生卓閱
均價/坪
32.7 萬/坪
成交筆數
82 筆
漲跌幅
+3.4%
平均坪數
40.4 坪
天生卓閱 實價登錄行情概況
天生卓閱位於新北市淡水區（中正路一段62巷），社區總戶數 85 戶，實價登錄共 82 筆成交紀錄，平均單價約 32.7 萬/坪，平均坪數約 40.4 坪，成交單價介於 30.3 萬至 35.7 萬/坪，近一年單價上漲 3.4%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區中正路一段62巷旁1,906 萬
2024-12-29 · 32.5 萬/坪
- 新北市淡水區中正路一段62巷旁1,726 萬
2024-12-26 · 32.9 萬/坪
- 新北市淡水區中正路一段62巷旁1,914 萬
2024-12-22 · 32.7 萬/坪
- 新北市淡水區中正路一段62巷旁2,100 萬
2024-10-05 · 35.7 萬/坪
- 新北市淡水區中正路一段62巷旁2,013 萬
2024-10-05 · 35.7 萬/坪
- 新北市淡水區中正路一段62巷旁1,820 萬
2024-09-28 · 34.9 萬/坪
- 新北市淡水區中正路一段62巷旁1,908 萬
2024-07-31 · 32.5 萬/坪
- 新北市淡水區中正路一段62巷旁1,899 萬
2024-07-30 · 33.7 萬/坪
- 新北市淡水區中正路一段62巷旁1,868 萬
2024-07-26 · 33.1 萬/坪
- 新北市淡水區中正路一段62巷旁1,726 萬
2024-07-13 · 32.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-29 | 新北市淡水區中正路一段62巷旁 | 1,906 萬 | 32.5 萬/坪 | 53.6 坪 | 二層/15 |
| 2024-12-26 | 新北市淡水區中正路一段62巷旁 | 1,726 萬 | 32.9 萬/坪 | 47.6 坪 | 二層/15 |
| 2024-12-22 | 新北市淡水區中正路一段62巷旁 | 1,914 萬 | 32.7 萬/坪 | 53.6 坪 | 三層/15 |
| 2024-10-05 | 新北市淡水區中正路一段62巷旁 | 2,100 萬 | 35.7 萬/坪 | 53.6 坪 | 八層/15 |
| 2024-10-05 | 新北市淡水區中正路一段62巷旁 | 2,013 萬 | 35.7 萬/坪 | 51.9 坪 | 八層/15 |
| 2024-09-28 | 新北市淡水區中正路一段62巷旁 | 1,820 萬 | 34.9 萬/坪 | 47.6 坪 | 六層/15 |
| 2024-07-31 | 新北市淡水區中正路一段62巷旁 | 1,908 萬 | 32.5 萬/坪 | 53.6 坪 | 四層/15 |
| 2024-07-30 | 新北市淡水區中正路一段62巷旁 | 1,899 萬 | 33.7 萬/坪 | 51.9 坪 | 六層/15 |
| 2024-07-26 | 新北市淡水區中正路一段62巷旁 | 1,868 萬 | 33.1 萬/坪 | 51.9 坪 | 三層/15 |
| 2024-07-13 | 新北市淡水區中正路一段62巷旁 | 1,726 萬 | 32.9 萬/坪 | 47.6 坪 | 二層/15 |
天生卓閱 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 60%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
82 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.7 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 9.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.0–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2288 公尺至捷運淡水站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天生卓閱目前社區 | 32.7 萬/坪 | 40.4 坪 | - | 82 | ||
| 興格．御賞 | 32.7 萬 | 40.2 坪 | - | 98 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日成海闊 | 33 萬 | 38.4 坪 | 2000 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥樂樂 | 31.5 萬 | 38.1 坪 | 2024 | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗陽花園 | 31.6 萬 | 36.1 坪 | 2000 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 微笑莊園 | 31.9 萬 | 45.9 坪 | 2012 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和光五明 | 35 萬 | 38.3 坪 | 2025 | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天生卓閱最新平均成交價是多少？
天生卓閱最新實價登錄平均單價約 32.7 萬/坪，平均總價約 1,325 萬，共 82 筆成交紀錄。
天生卓閱近期房價走勢如何？
天生卓閱近一年單價上漲 3.4%，成交單價介於 30.3 萬至 35.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天生卓閱是哪一年的社區？有多少戶？
天生卓閱社區總戶數 85 戶。
天生卓閱位於什麼位置？
天生卓閱位於新北市淡水區中正路一段62巷。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與天生卓閱條件最接近的社區包括：興格．御賞（32.7 萬/坪）、日成海闊（33 萬/坪）、馥樂樂（31.5 萬/坪）、麗陽花園（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天生卓閱比淡水區行情高還是低？
平均 32.7 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 9.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天生卓閱最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天生卓閱成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.0–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。