天好運1
均價/坪
56.1 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+5.1%
平均坪數
27.2 坪
天好運1 實價登錄行情概況
天好運1位於新北市土城區（永福段28地號），社區總戶數 62 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 56.1 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 52.3 萬至 65.4 萬/坪，近一年單價上漲 5.1%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區科技路1,510 萬
2026-02-28 · 65.4 萬/坪
- 新北市土城區科技路1,480 萬
2025-11-28 · 64.1 萬/坪
- 新北市土城區科技路1,410 萬
2025-06-28 · 65.2 萬/坪
- 新北市土城區科技路2,100 萬
2025-02-28 · 59.6 萬/坪
- 新北市土城區科技路1,945 萬
2024-04-01 · 54.3 萬/坪
- 新北市土城區科技路1,945 萬
2024-03-30 · 54.0 萬/坪
- 新北市土城區科技路1,755 萬
2024-03-26 · 55.3 萬/坪
- 新北市土城區科技路1,980 萬
2024-03-23 · 54.8 萬/坪
- 新北市土城區科技路1,705 萬
2024-03-16 · 53.7 萬/坪
- 新北市土城區科技路2,010 萬
2024-01-27 · 56.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-28 | 新北市土城區科技路 | 1,510 萬 | 65.4 萬/坪 | 23.1 坪 | 十層/13 |
| 2025-11-28 | 新北市土城區科技路 | 1,480 萬 | 64.1 萬/坪 | 23.1 坪 | 九層/13 |
| 2025-06-28 | 新北市土城區科技路 | 1,410 萬 | 65.2 萬/坪 | 21.6 坪 | 十二層/13 |
| 2025-02-28 | 新北市土城區科技路 | 2,100 萬 | 59.6 萬/坪 | 31.7 坪 | 二層/13 |
| 2024-04-01 | 新北市土城區科技路 | 1,945 萬 | 54.3 萬/坪 | 31.8 坪 | 七層/13 |
| 2024-03-30 | 新北市土城區科技路 | 1,945 萬 | 54.0 萬/坪 | 31.8 坪 | 六層/13 |
| 2024-03-26 | 新北市土城區科技路 | 1,755 萬 | 55.3 萬/坪 | 31.8 坪 | 九層/13 |
| 2024-03-23 | 新北市土城區科技路 | 1,980 萬 | 54.8 萬/坪 | 31.8 坪 | 八層/13 |
| 2024-03-16 | 新北市土城區科技路 | 1,705 萬 | 53.7 萬/坪 | 31.8 坪 | 五層/13 |
| 2024-01-27 | 新北市土城區科技路 | 2,010 萬 | 56.1 萬/坪 | 31.8 坪 | 十一層/13 |
天好運1 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 71%；中位數 47.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
36 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在土城區 172 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.1 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 17.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 53.9–56.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 247 公尺至捷運頂埔站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天好運1目前社區 | 56.1 萬/坪 | 27.2 坪 | - | 36 | ||
| 有富富玉 | 55.5 萬 | 27.6 坪 | - | 118 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 德友植仁 | 56.2 萬 | 26.1 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 芊樾 | 57.8 萬 | 27.4 坪 | - | 102 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 寶佳淳青 | 56.3 萬 | 29.5 坪 | - | 138 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 耀承一品 | 58.2 萬 | 26.6 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 有富 . 彩玉 | 57.6 萬 | 28.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天好運1最新平均成交價是多少？
天好運1最新實價登錄平均單價約 56.1 萬/坪，平均總價約 1,522 萬，共 36 筆成交紀錄。
天好運1近期房價走勢如何？
天好運1近一年單價上漲 5.1%，成交單價介於 52.3 萬至 65.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天好運1是哪一年的社區？有多少戶？
天好運1社區總戶數 62 戶。
天好運1位於什麼位置？
天好運1位於新北市土城區永福段28地號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與天好運1條件最接近的社區包括：有富富玉（55.5 萬/坪）、德友植仁（56.2 萬/坪）、芊樾（57.8 萬/坪）、寶佳淳青（56.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天好運1比土城區行情高還是低？
平均 56.1 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 17.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天好運1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在土城區 172 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天好運1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.9–56.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。