大福地大樓
均價/坪
44.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+2.4%
平均坪數
32 坪
大福地大樓 實價登錄行情概況
大福地大樓位於新北市板橋區（館前西路138號），建造於 1983 年，屋齡約 43 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 44.6 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 42.7 萬至 47.5 萬/坪，近一年單價上漲 2.4%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區館前西路１５２號７樓1,610 萬
2025-08-10 · 47.5 萬/坪
- 新北市板橋區館前西路１５４之３號四樓1,395 萬
2024-11-04 · 44.5 萬/坪
- 新北市板橋區館前西路１５４之２號三樓1,430 萬
2024-08-19 · 45.6 萬/坪
- 新北市板橋區館前西路１５０之３號十樓1,338 萬
2024-08-02 · 42.7 萬/坪
- 新北市板橋區館前西路１５２之３號９樓1,380 萬
2024-01-03 · 44.0 萬/坪
- 新北市板橋區館前西路１５２之２號六樓1,330 萬
2023-04-12 · 42.7 萬/坪
- 新北市板橋區館前西路１５２之１號六樓1,520 萬
2023-03-07 · 44.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 新北市板橋區館前西路１５２號７樓 | 1,610 萬 | 47.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 七層/十層 |
| 2024-11-04 | 新北市板橋區館前西路１５４之３號四樓 | 1,395 萬 | 44.5 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/十層 |
| 2024-08-19 | 新北市板橋區館前西路１５４之２號三樓 | 1,430 萬 | 45.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/十層 |
| 2024-08-02 | 新北市板橋區館前西路１５０之３號十樓 | 1,338 萬 | 42.7 萬/坪 | 31.4 坪 | 十層/十層 |
| 2024-01-03 | 新北市板橋區館前西路１５２之３號９樓 | 1,380 萬 | 44.0 萬/坪 | 31.4 坪 | 九層/十層 |
| 2023-04-12 | 新北市板橋區館前西路１５２之２號六樓 | 1,330 萬 | 42.7 萬/坪 | 31.1 坪 | 六層/十層 |
| 2023-03-07 | 新北市板橋區館前西路１５２之１號六樓 | 1,520 萬 | 44.9 萬/坪 | 33.9 坪 | 六層/十層 |
大福地大樓 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 9%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.3%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
建造於 1983 年，屋齡約 43 年。
7 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.6 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1983±5 年）的 8 個社區的中位數 44.7 萬/坪低 0.3%。
半數成交落在 43.4–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 309 公尺至捷運府中站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大福地大樓目前社區 | 44.6 萬/坪 | 32 坪 | 1983 | 7 | ||
| 忠順樂富 | 46.1 萬 | 34.2 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 怡園 | 43.8 萬 | 28.4 坪 | 1982 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 板新華廈 | 44.7 萬 | 25.3 坪 | 1984 | 8 | 單價相近、屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金華名園 | 43.3 萬 | 27.2 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三珉築琚 | 46.7 萬 | 27.9 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧瑤江山二期 | 44.2 萬 | 29.2 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大福地大樓最新平均成交價是多少？
大福地大樓最新實價登錄平均單價約 44.6 萬/坪，平均總價約 1,429 萬，共 7 筆成交紀錄。
大福地大樓近期房價走勢如何？
大福地大樓近一年單價上漲 2.4%，成交單價介於 42.7 萬至 47.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大福地大樓是哪一年的社區？有多少戶？
大福地大樓建於 1983 年（屋齡約 43 年），社區總戶數 10 戶。
大福地大樓位於什麼位置？
大福地大樓位於新北市板橋區館前西路138號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與大福地大樓條件最接近的社區包括：忠順樂富（46.1 萬/坪）、怡園（43.8 萬/坪）、板新華廈（44.7 萬/坪）、金華名園（43.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大福地大樓比板橋區行情高還是低？
平均 44.6 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1983±5 年）的 8 個社區的中位數 44.7 萬/坪低 0.3%。
大福地大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大福地大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.4–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。