名人天廈
均價/坪
42.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+34.1%
平均坪數
40 坪
名人天廈 實價登錄行情概況
名人天廈位於新北市新莊區（中華路一段65號），建造於 1989 年，屋齡約 37 年，社區總戶數 470 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 42.3 萬/坪，平均坪數約 40 坪，成交單價介於 34.7 萬至 51.2 萬/坪，近一年單價上漲 34.1%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區中華路一段６３巷８號六樓1,800 萬
2025-09-20 · 51.2 萬/坪
- 新北市新莊區中華路一段６９號七樓2,288 萬
2024-11-18 · 46.6 萬/坪
- 新北市新莊區中華路一段６５號七樓2,014 萬
2024-06-26 · 44.0 萬/坪
- 新北市新莊區中華路一段６９號三樓1,470 萬
2022-06-29 · 34.9 萬/坪
- 新北市新莊區中華路一段６３巷８號五樓1,218 萬
2022-03-11 · 34.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 新北市新莊區中華路一段６３巷８號六樓 | 1,800 萬 | 51.2 萬/坪 | 35.1 坪 | 六層/十層 |
| 2024-11-18 | 新北市新莊區中華路一段６９號七樓 | 2,288 萬 | 46.6 萬/坪 | 42.1 坪 | 七層/十層 |
| 2024-06-26 | 新北市新莊區中華路一段６５號七樓 | 2,014 萬 | 44.0 萬/坪 | 45.8 坪 | 七層/十層 |
| 2022-06-29 | 新北市新莊區中華路一段６９號三樓 | 1,470 萬 | 34.9 萬/坪 | 42.1 坪 | 三層/十層 |
| 2022-03-11 | 新北市新莊區中華路一段６３巷８號五樓 | 1,218 萬 | 34.7 萬/坪 | 35.1 坪 | 五層/十層 |
名人天廈 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 20%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 79.0%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
建造於 1989 年，屋齡約 37 年。
5 筆成交 ÷ 470 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.3 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1989±5 年）的 17 個社區的中位數 36.8 萬/坪高 15.0%。
半數成交落在 34.9–46.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 372 公尺至捷運新莊站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名人天廈目前社區 | 42.3 萬/坪 | 40 坪 | 1989 | 5 | ||
| 鹿特丹特區 | 46.9 萬 | 40.6 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗晶花園 | 40.7 萬 | 34.8 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 典藏富邑 | 43.6 萬 | 29.8 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德傳天下A區 | 42.2 萬 | 36.7 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 躍馬中原 | 43.2 萬 | 29.7 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 莫內花園 | 47.8 萬 | 35.5 坪 | - | 70 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
名人天廈最新平均成交價是多少？
名人天廈最新實價登錄平均單價約 42.3 萬/坪，平均總價約 1,758 萬，共 5 筆成交紀錄。
名人天廈近期房價走勢如何？
名人天廈近一年單價上漲 34.1%，成交單價介於 34.7 萬至 51.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
名人天廈是哪一年的社區？有多少戶？
名人天廈建於 1989 年（屋齡約 37 年），社區總戶數 470 戶。
名人天廈位於什麼位置？
名人天廈位於新北市新莊區中華路一段65號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與名人天廈條件最接近的社區包括：鹿特丹特區（46.9 萬/坪）、麗晶花園（40.7 萬/坪）、典藏富邑（43.6 萬/坪）、德傳天下A區（42.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
名人天廈比新莊區行情高還是低？
平均 42.3 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1989±5 年）的 17 個社區的中位數 36.8 萬/坪高 15.0%。
名人天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
名人天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.9–46.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。