家麒星河
均價/坪
38.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+11.4%
平均坪數
50.7 坪
家麒星河 實價登錄行情概況
家麒星河位於新北市新莊區（瓊林路50號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 174 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 38.8 萬/坪，平均坪數約 50.7 坪，成交單價介於 35.1 萬至 42.0 萬/坪，近一年單價上漲 11.4%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區瓊林路５０之２號十四樓2,450 萬
2025-03-14 · 42.0 萬/坪
- 新北市新莊區瓊林路５０號十二樓2,488 萬
2025-01-17 · 41.3 萬/坪
- 新北市新莊區瓊林路５０之３號二樓1,590 萬
2023-09-16 · 37.1 萬/坪
- 新北市新莊區瓊林路５０之８號四樓1,680 萬
2023-07-21 · 39.8 萬/坪
- 新北市新莊區瓊林路５０之８號十五樓1,900 萬
2023-06-06 · 37.7 萬/坪
- 新北市新莊區瓊林路５０之２號七樓1,755 萬
2022-06-10 · 35.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-14 | 新北市新莊區瓊林路５０之２號十四樓 | 2,450 萬 | 42.0 萬/坪 | 58.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-01-17 | 新北市新莊區瓊林路５０號十二樓 | 2,488 萬 | 41.3 萬/坪 | 60.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-09-16 | 新北市新莊區瓊林路５０之３號二樓 | 1,590 萬 | 37.1 萬/坪 | 42.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-07-21 | 新北市新莊區瓊林路５０之８號四樓 | 1,680 萬 | 39.8 萬/坪 | 42.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-06-06 | 新北市新莊區瓊林路５０之８號十五樓 | 1,900 萬 | 37.7 萬/坪 | 50.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-06-10 | 新北市新莊區瓊林路５０之２號七樓 | 1,755 萬 | 35.1 萬/坪 | 50.1 坪 | 七層/十五層 |
家麒星河 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 14%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
6 筆成交 ÷ 174 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.8 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2008±5 年）的 40 個社區的中位數 48.8 萬/坪低 20.5%。
半數成交落在 37.3–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1064 公尺至捷運輔大站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家麒星河目前社區 | 38.8 萬/坪 | 50.7 坪 | 2008 | 6 | ||
| 捷運首席 | 36.5 萬 | 50.8 坪 | 2011 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 君泰凰 | 43.4 萬 | 51.9 坪 | 2016 | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大唐江山三期丙丁區 | 39.4 萬 | 53.1 坪 | 1990 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 帝后花園亞歷山大 | 48.6 萬 | 47.2 坪 | 2005 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 全坤峰華國際館 | 46.3 萬 | 58.8 坪 | 2012 | 25 | 屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大唐江山甲區 | 36.7 萬 | 55.6 坪 | 1990 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
家麒星河最新平均成交價是多少？
家麒星河最新實價登錄平均單價約 38.8 萬/坪，平均總價約 1,867 萬，共 6 筆成交紀錄。
家麒星河近期房價走勢如何？
家麒星河近一年單價上漲 11.4%，成交單價介於 35.1 萬至 42.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
家麒星河是哪一年的社區？有多少戶？
家麒星河建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 174 戶。
家麒星河位於什麼位置？
家麒星河位於新北市新莊區瓊林路50號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與家麒星河條件最接近的社區包括：捷運首席（36.5 萬/坪）、君泰凰（43.4 萬/坪）、大唐江山三期丙丁區（39.4 萬/坪）、帝后花園亞歷山大（48.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
家麒星河比新莊區行情高還是低？
平均 38.8 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2008±5 年）的 40 個社區的中位數 48.8 萬/坪低 20.5%。
家麒星河最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
家麒星河成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.3–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。