夆典里享國

新北市 蘆洲區 中興街89號2020 年（屋齡約 6 年）220 戶

均價/坪

56.5 萬/坪

成交筆數

27 筆

漲跌幅

-4.4%

平均坪數

22.5 坪

單坪最低35.4 萬/坪
單坪最高71.3 萬/坪
平均總價1,537 萬

夆典里享國 實價登錄行情概況

夆典里享國位於新北市蘆洲區（中興街89號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 220 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 56.5 萬/坪，平均坪數約 22.5 坪，成交單價介於 35.4 萬至 71.3 萬/坪，近一年單價下跌 4.4%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看蘆洲區實價登錄
  • 新北市蘆洲區中興街９１號九樓之一

    2025-11-02 · 53.3 萬/坪

    1,730 萬
  • 新北市蘆洲區中興街９３號二樓

    2025-10-26 · 71.3 萬/坪

    945 萬
  • 新北市蘆洲區中興街９５號六樓

    2025-10-03 · 64.5 萬/坪

    1,626 萬
  • 新北市蘆洲區中興街９９號八樓

    2025-08-11 · 53.2 萬/坪

    1,700 萬
  • 新北市蘆洲區中興街９１號十一樓之二

    2025-03-15 · 63.1 萬/坪

    1,980 萬
  • 新北市蘆洲區中興街９９號六樓

    2025-02-28 · 66.5 萬/坪

    1,360 萬
  • 新北市蘆洲區中興街９９號二樓

    2024-10-25 · 52.9 萬/坪

    1,690 萬
  • 新北市蘆洲區中興街９７號八樓之二

    2024-09-04 · 57.0 萬/坪

    2,220 萬
  • 新北市蘆洲區中興街９７號十一樓之二

    2024-03-18 · 51.4 萬/坪

    2,000 萬
  • 新北市蘆洲區中興街８９號十三樓之二

    2024-03-05 · 63.7 萬/坪

    2,000 萬

夆典里享國 數據解讀

每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置56.5萬/坪高於 76%

蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 76%；中位數 49.4 萬/坪。

主建物佔比54.9%高於 4%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.9%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。

成交價一致性15.6% 變異高於 28%

成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡6年

建造於 2020 年，屋齡約 6 年。

累計換手率12.3%

27 筆成交 ÷ 220 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量3筆高於 95%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+8.7%

平均 56.5 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2020±5 年）的 29 個社區的中位數 52.0 萬/坪高 8.7%。

成交價區間50.7–63.6萬/坪

半數成交落在 50.7–63.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站944公尺

直線距離 944 公尺至捷運徐匯中學站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
夆典里享國目前社區56.5 萬/坪22.5 坪
易居55.3 萬24.9 坪比較
九揚盧登堡53.9 萬25.7 坪比較
成功尊邸61.5 萬23.3 坪比較
鴻悅玖馥62.5 萬23.7 坪比較
重陽御庭五期56.1 萬30 坪比較
仁愛多倫多58.4 萬25.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市蘆洲區 實價登錄行情

查看 蘆洲區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

夆典里享國最新平均成交價是多少？

夆典里享國最新實價登錄平均單價約 56.5 萬/坪，平均總價約 1,537 萬，共 27 筆成交紀錄。

夆典里享國近期房價走勢如何？

夆典里享國近一年單價下跌 4.4%，成交單價介於 35.4 萬至 71.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

夆典里享國是哪一年的社區？有多少戶？

夆典里享國建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 220 戶。

夆典里享國位於什麼位置？

夆典里享國位於新北市蘆洲區中興街89號。

蘆洲區有哪些相似社區可比較？

與夆典里享國條件最接近的社區包括：易居（55.3 萬/坪）、九揚盧登堡（53.9 萬/坪）、成功尊邸（61.5 萬/坪）、鴻悅玖馥（62.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

夆典里享國比蘆洲區行情高還是低？

平均 56.5 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2020±5 年）的 29 個社區的中位數 52.0 萬/坪高 8.7%。

夆典里享國最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

夆典里享國成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 50.7–63.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。