城龍桂冠
均價/坪
61.9 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
21 坪
城龍桂冠 實價登錄行情概況
城龍桂冠位於新北市板橋區（四川路一段97號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 61.9 萬/坪，平均坪數約 21 坪，成交單價介於 53.9 萬至 77.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區四川路一段６９號六樓之８1,030 萬
2024-11-20 · 64.3 萬/坪
- 新北市板橋區四川路一段６９號八樓之７1,035 萬
2024-07-12 · 64.5 萬/坪
- 新北市板橋區四川路一段６９號十二樓之１1,720 萬
2024-06-28 · 68.8 萬/坪
- 新北市板橋區四川路一段６９號十樓之２1,252 萬
2024-06-26 · 77.9 萬/坪
- 新北市板橋區四川路一段６９號十四樓之３1,494 萬
2024-06-14 · 65.2 萬/坪
- 新北市板橋區四川路一段６９號十五樓之２1,475 萬
2024-05-18 · 64.3 萬/坪
- 新北市板橋區四川路一段６９號十三樓之３1,441 萬
2024-03-16 · 62.9 萬/坪
- 新北市板橋區四川路一段６９號十五樓之１1,281 萬
2024-01-12 · 62.5 萬/坪
- 新北市板橋區四川路一段６９號十七樓之２1,320 萬
2024-01-12 · 64.1 萬/坪
- 新北市板橋區四川路一段６９號十八樓之１1,700 萬
2023-11-10 · 63.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-20 | 新北市板橋區四川路一段６９號六樓之８ | 1,030 萬 | 64.3 萬/坪 | 16.0 坪 | 六層/二十三層 |
| 2024-07-12 | 新北市板橋區四川路一段６９號八樓之７ | 1,035 萬 | 64.5 萬/坪 | 16.0 坪 | 八層/二十三層 |
| 2024-06-28 | 新北市板橋區四川路一段６９號十二樓之１ | 1,720 萬 | 68.8 萬/坪 | 25.0 坪 | 十二層/二十三層 |
| 2024-06-26 | 新北市板橋區四川路一段６９號十樓之２ | 1,252 萬 | 77.9 萬/坪 | 16.1 坪 | 十層/二十三層 |
| 2024-06-14 | 新北市板橋區四川路一段６９號十四樓之３ | 1,494 萬 | 65.2 萬/坪 | 22.9 坪 | 十四層/二十三層 |
| 2024-05-18 | 新北市板橋區四川路一段６９號十五樓之２ | 1,475 萬 | 64.3 萬/坪 | 22.9 坪 | 十五層/二十三層 |
| 2024-03-16 | 新北市板橋區四川路一段６９號十三樓之３ | 1,441 萬 | 62.9 萬/坪 | 22.9 坪 | 十三層/二十三層 |
| 2024-01-12 | 新北市板橋區四川路一段６９號十五樓之１ | 1,281 萬 | 62.5 萬/坪 | 20.5 坪 | 十五層/二十三層 |
| 2024-01-12 | 新北市板橋區四川路一段６９號十七樓之２ | 1,320 萬 | 64.1 萬/坪 | 20.6 坪 | 十七層/二十三層 |
| 2023-11-10 | 新北市板橋區四川路一段６９號十八樓之１ | 1,700 萬 | 63.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 十八層/二十三層 |
城龍桂冠 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 56%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 45.9%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
32 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.9 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2014±5 年）的 63 個社區的中位數 62.3 萬/坪低 0.7%。
半數成交落在 59.3–63.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 389 公尺至捷運府中站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城龍桂冠目前社區 | 61.9 萬/坪 | 21 坪 | 2014 | 32 | ||
| THE VIEW | 62.3 萬 | 19.4 坪 | 2014 | 101 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 新板樂睦 | 66.4 萬 | 25.1 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 瓏山林新板時尚 | 60.6 萬 | 17.3 坪 | 2016 | 159 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 板橋晴 | 59.3 萬 | 21.4 坪 | 2025 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 世中心 | 61.7 萬 | 18.5 坪 | 2001 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 永康芬揚 | 64.1 萬 | 20.3 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城龍桂冠最新平均成交價是多少？
城龍桂冠最新實價登錄平均單價約 61.9 萬/坪，平均總價約 1,298 萬，共 32 筆成交紀錄。
城龍桂冠近期房價走勢如何？
城龍桂冠近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 53.9 萬至 77.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
城龍桂冠是哪一年的社區？有多少戶？
城龍桂冠建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 36 戶。
城龍桂冠位於什麼位置？
城龍桂冠位於新北市板橋區四川路一段97號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與城龍桂冠條件最接近的社區包括：THE VIEW（62.3 萬/坪）、新板樂睦（66.4 萬/坪）、瓏山林新板時尚（60.6 萬/坪）、板橋晴（59.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城龍桂冠比板橋區行情高還是低？
平均 61.9 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2014±5 年）的 63 個社區的中位數 62.3 萬/坪低 0.7%。
城龍桂冠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城龍桂冠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.3–63.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。