城市左岸
均價/坪
33.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
71.1 坪
城市左岸 實價登錄行情概況
城市左岸位於新北市八里區（文心街、忠四街口），社區總戶數 10 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 33.1 萬/坪，平均坪數約 71.1 坪，成交單價介於 30.9 萬至 34.9 萬/坪。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區文心街1,908 萬
2023-04-08 · 30.9 萬/坪
- 新北市八里區文心街2,350 萬
2023-03-15 · 34.6 萬/坪
- 新北市八里區文心街2,320 萬
2023-02-22 · 34.2 萬/坪
- 新北市八里區文心街2,380 萬
2022-12-19 · 34.9 萬/坪
- 新北市八里區文心街1,975 萬
2022-11-17 · 31.9 萬/坪
- 新北市八里區文心街3,883 萬
2022-11-03 · 33.0 萬/坪
- 新北市八里區文心街1,968 萬
2022-09-16 · 31.7 萬/坪
- 新北市八里區文心街2,080 萬
2022-09-06 · 33.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-08 | 新北市八里區文心街 | 1,908 萬 | 30.9 萬/坪 | 61.7 坪 | 全/3 |
| 2023-03-15 | 新北市八里區文心街 | 2,350 萬 | 34.6 萬/坪 | 67.8 坪 | 全/3 |
| 2023-02-22 | 新北市八里區文心街 | 2,320 萬 | 34.2 萬/坪 | 67.8 坪 | 全/3 |
| 2022-12-19 | 新北市八里區文心街 | 2,380 萬 | 34.9 萬/坪 | 68.2 坪 | 全/3 |
| 2022-11-17 | 新北市八里區文心街 | 1,975 萬 | 31.9 萬/坪 | 62.0 坪 | 全/3 |
| 2022-11-03 | 新北市八里區文心街 | 3,883 萬 | 33.0 萬/坪 | 117.7 坪 | 全/3 |
| 2022-09-16 | 新北市八里區文心街 | 1,968 萬 | 31.7 萬/坪 | 62.0 坪 | 全/3 |
| 2022-09-06 | 新北市八里區文心街 | 2,080 萬 | 33.6 萬/坪 | 61.8 坪 | 全/3 |
城市左岸 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 86%；中位數 26.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八里區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.1 萬/坪，比八里區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 24.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.8–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2151 公尺至捷運淡水站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城市左岸目前社區 | 33.1 萬/坪 | 71.1 坪 | - | 8 | ||
| 大利市 | 28.1 萬 | 71.5 坪 | 2013 | 6 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 忘憂莊 南歐莊園 | 31.6 萬 | 67.9 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鴻磊苑 | 32.5 萬 | 68.7 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 水木梧桐 | 30 萬 | 79.7 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 蒔光．墅 | 32.6 萬 | 79.2 坪 | 2024 | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 蒔光悦墅 | 29.4 萬 | 79.3 坪 | - | 10 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城市左岸最新平均成交價是多少？
城市左岸最新實價登錄平均單價約 33.1 萬/坪，平均總價約 2,358 萬，共 8 筆成交紀錄。
城市左岸是哪一年的社區？有多少戶？
城市左岸社區總戶數 10 戶。
城市左岸位於什麼位置？
城市左岸位於新北市八里區文心街、忠四街口。
八里區有哪些相似社區可比較？
與城市左岸條件最接近的社區包括：大利市（28.1 萬/坪）、忘憂莊 南歐莊園（31.6 萬/坪）、鴻磊苑（32.5 萬/坪）、水木梧桐（30 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城市左岸比八里區行情高還是低？
平均 33.1 萬/坪，比八里區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 24.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
城市左岸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八里區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城市左岸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.8–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。