園上園
均價/坪
63.5 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
38.1 坪
園上園 實價登錄行情概況
園上園位於新北市新店區（中興路二段123號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 63.5 萬/坪，平均坪數約 38.1 坪，成交單價介於 45.7 萬至 83.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區中興路二段１４１號二十五樓1,800 萬
2025-11-20 · 76.9 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段１３７號十三樓2,880 萬
2025-09-16 · 63.4 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段１２９號十四樓1,783 萬
2025-06-29 · 76.6 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段１２９號十樓1,810 萬
2025-02-09 · 77.8 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段１４３號九樓3,020 萬
2024-08-23 · 60.1 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段１２９號九樓1,930 萬
2024-07-14 · 83.0 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段１３１號十六樓3,236 萬
2024-06-22 · 64.0 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段１３１號四樓2,988 萬
2024-06-01 · 63.0 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段１３１號九樓2,970 萬
2024-02-25 · 58.6 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段１３９號二十二樓3,330 萬
2024-02-22 · 60.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 新北市新店區中興路二段１４１號二十五樓 | 1,800 萬 | 76.9 萬/坪 | 23.4 坪 | 二十五層/二十六層 |
| 2025-09-16 | 新北市新店區中興路二段１３７號十三樓 | 2,880 萬 | 63.4 萬/坪 | 42.3 坪 | 十三層/二十六層 |
| 2025-06-29 | 新北市新店區中興路二段１２９號十四樓 | 1,783 萬 | 76.6 萬/坪 | 23.3 坪 | 十四層/二十六層 |
| 2025-02-09 | 新北市新店區中興路二段１２９號十樓 | 1,810 萬 | 77.8 萬/坪 | 23.3 坪 | 十層/二十六層 |
| 2024-08-23 | 新北市新店區中興路二段１４３號九樓 | 3,020 萬 | 60.1 萬/坪 | 46.9 坪 | 九層/二十六層 |
| 2024-07-14 | 新北市新店區中興路二段１２９號九樓 | 1,930 萬 | 83.0 萬/坪 | 23.3 坪 | 九層/二十六層 |
| 2024-06-22 | 新北市新店區中興路二段１３１號十六樓 | 3,236 萬 | 64.0 萬/坪 | 46.9 坪 | 十六層/二十六層 |
| 2024-06-01 | 新北市新店區中興路二段１３１號四樓 | 2,988 萬 | 63.0 萬/坪 | 44.2 坪 | 四層/二十六層 |
| 2024-02-25 | 新北市新店區中興路二段１３１號九樓 | 2,970 萬 | 58.6 萬/坪 | 46.9 坪 | 九層/二十六層 |
| 2024-02-22 | 新北市新店區中興路二段１３９號二十二樓 | 3,330 萬 | 60.2 萬/坪 | 52.0 坪 | 二十二層/二十六層 |
園上園 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 63%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.9%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 16.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新店區 221 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.5 萬/坪，比新店區屋齡相近（2009±5 年）的 34 個社區的中位數 61.0 萬/坪高 4.2%。
半數成交落在 58.4–69.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 485 公尺至捷運七張站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 園上園目前社區 | 63.5 萬/坪 | 38.1 坪 | 2009 | 20 | ||
| 美麗人生 | 63.9 萬 | 35.6 坪 | 2005 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 波爾多2-樂菲莊園 | 62.3 萬 | 33.4 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂菲莊園-波爾多2 | 61.9 萬 | 33 坪 | - | 40 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰豐格 | 63.1 萬 | 38.9 坪 | 2021 | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中央誠品 | 65.3 萬 | 43.2 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 啟昇貴築 | 61.2 萬 | 36.7 坪 | 2000 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
園上園最新平均成交價是多少？
園上園最新實價登錄平均單價約 63.5 萬/坪，平均總價約 2,352 萬，共 20 筆成交紀錄。
園上園近期房價走勢如何？
園上園近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 45.7 萬至 83.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
園上園是哪一年的社區？有多少戶？
園上園建於 2009 年（屋齡約 17 年）。
園上園位於什麼位置？
園上園位於新北市新店區中興路二段123號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與園上園條件最接近的社區包括：美麗人生（63.9 萬/坪）、波爾多2-樂菲莊園（62.3 萬/坪）、樂菲莊園-波爾多2（61.9 萬/坪）、國泰豐格（63.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
園上園比新店區行情高還是低？
平均 63.5 萬/坪，比新店區屋齡相近（2009±5 年）的 34 個社區的中位數 61.0 萬/坪高 4.2%。
園上園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新店區 221 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
園上園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.4–69.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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