台北喜悅
均價/坪
50.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.7 坪
台北喜悅 實價登錄行情概況
台北喜悅位於新北市蘆洲區（重陽二街9號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 50.3 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 36.1 萬至 65.1 萬/坪。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區重陽二街１號五樓1,690 萬
2024-12-04 · 51.6 萬/坪
- 新北市蘆洲區重陽二街５號二樓1,800 萬
2024-07-03 · 65.1 萬/坪
- 新北市蘆洲區重陽二街１號四樓1,630 萬
2024-04-15 · 49.8 萬/坪
- 新北市蘆洲區重陽二街５號二樓1,350 萬
2024-01-12 · 48.8 萬/坪
- 新北市蘆洲區重陽二街１號四樓1,180 萬
2024-01-10 · 36.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-04 | 新北市蘆洲區重陽二街１號五樓 | 1,690 萬 | 51.6 萬/坪 | 32.7 坪 | 五層/七層 |
| 2024-07-03 | 新北市蘆洲區重陽二街５號二樓 | 1,800 萬 | 65.1 萬/坪 | 27.7 坪 | 二層/七層 |
| 2024-04-15 | 新北市蘆洲區重陽二街１號四樓 | 1,630 萬 | 49.8 萬/坪 | 32.7 坪 | 四層/七層 |
| 2024-01-12 | 新北市蘆洲區重陽二街５號二樓 | 1,350 萬 | 48.8 萬/坪 | 27.7 坪 | 二層/七層 |
| 2024-01-10 | 新北市蘆洲區重陽二街１號四樓 | 1,180 萬 | 36.1 萬/坪 | 32.7 坪 | 四層/七層 |
台北喜悅 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 54%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.2%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.3 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1994±5 年）的 25 個社區的中位數 43.6 萬/坪高 15.2%。
半數成交落在 48.8–51.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 527 公尺至捷運徐匯中學站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北喜悅目前社區 | 50.3 萬/坪 | 30.7 坪 | 1994 | 5 | ||
| 英倫大第 | 45.8 萬 | 30.4 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 育昌富園 | 46.1 萬 | 30.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民權巨星 | 46.5 萬 | 33.5 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴天第 | 45.3 萬 | 29.6 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國順京都 | 48.8 萬 | 31.7 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 煌頂森活館 | 45.2 萬 | 31.8 坪 | 1998 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北喜悅最新平均成交價是多少？
台北喜悅最新實價登錄平均單價約 50.3 萬/坪，平均總價約 1,494 萬，共 5 筆成交紀錄。
台北喜悅是哪一年的社區？有多少戶？
台北喜悅建於 1994 年（屋齡約 32 年）。
台北喜悅位於什麼位置？
台北喜悅位於新北市蘆洲區重陽二街9號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與台北喜悅條件最接近的社區包括：英倫大第（45.8 萬/坪）、育昌富園（46.1 萬/坪）、民權巨星（46.5 萬/坪）、富貴天第（45.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北喜悅比蘆洲區行情高還是低？
平均 50.3 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1994±5 年）的 25 個社區的中位數 43.6 萬/坪高 15.2%。
台北喜悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北喜悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.8–51.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。