勝華寓
均價/坪
70.5 萬/坪
成交筆數
62 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.1 坪
勝華寓 實價登錄行情概況
勝華寓位於新北市新莊區（福美街128巷1號），社區總戶數 62 戶，實價登錄共 62 筆成交紀錄，平均單價約 70.5 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 67.2 萬至 73.0 萬/坪。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區福美街128巷25號旁2,376 萬
2024-05-20 · 72.6 萬/坪
- 新北市新莊區福美街128巷25號旁3,328 萬
2024-05-20 · 68.7 萬/坪
- 新北市新莊區福美街128巷25號旁2,623 萬
2024-05-20 · 71.3 萬/坪
- 新北市新莊區福美街128巷25號旁3,335 萬
2024-05-13 · 69.6 萬/坪
- 新北市新莊區福美街128巷25號旁3,109 萬
2024-05-13 · 70.4 萬/坪
- 新北市新莊區福美街128巷25號旁2,363 萬
2024-05-13 · 71.5 萬/坪
- 新北市新莊區福美街128巷25號旁3,351 萬
2024-05-13 · 70.0 萬/坪
- 新北市新莊區福美街128巷25號旁3,051 萬
2024-05-06 · 68.8 萬/坪
- 新北市新莊區福美街128巷25號旁2,386 萬
2024-05-06 · 72.6 萬/坪
- 新北市新莊區福美街128巷25號旁3,103 萬
2024-05-06 · 69.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-20 | 新北市新莊區福美街128巷25號旁 | 2,376 萬 | 72.6 萬/坪 | 29.8 坪 | 八層/14 |
| 2024-05-20 | 新北市新莊區福美街128巷25號旁 | 3,328 萬 | 68.7 萬/坪 | 41.1 坪 | 四層/14 |
| 2024-05-20 | 新北市新莊區福美街128巷25號旁 | 2,623 萬 | 71.3 萬/坪 | 33.5 坪 | 十二層/14 |
| 2024-05-13 | 新北市新莊區福美街128巷25號旁 | 3,335 萬 | 69.6 萬/坪 | 41.1 坪 | 七層/14 |
| 2024-05-13 | 新北市新莊區福美街128巷25號旁 | 3,109 萬 | 70.4 萬/坪 | 37.9 坪 | 十二層/14 |
| 2024-05-13 | 新北市新莊區福美街128巷25號旁 | 2,363 萬 | 71.5 萬/坪 | 29.8 坪 | 四層/14 |
| 2024-05-13 | 新北市新莊區福美街128巷25號旁 | 3,351 萬 | 70.0 萬/坪 | 41.1 坪 | 十三層/14 |
| 2024-05-06 | 新北市新莊區福美街128巷25號旁 | 3,051 萬 | 68.8 萬/坪 | 41.1 坪 | 十二層/14 |
| 2024-05-06 | 新北市新莊區福美街128巷25號旁 | 2,386 萬 | 72.6 萬/坪 | 29.8 坪 | 十四層/14 |
| 2024-05-06 | 新北市新莊區福美街128巷25號旁 | 3,103 萬 | 69.8 萬/坪 | 41.1 坪 | 十四層/14 |
勝華寓 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 92%；中位數 52.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
62 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 70.5 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 35.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 69.3–71.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 62 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 495 公尺至捷運新北產業園區站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝華寓目前社區 | 70.5 萬/坪 | 34.1 坪 | - | 62 | ||
| 皇鼎心莊 | 70.8 萬 | 36.3 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝旺家 | 70.8 萬 | 30 坪 | 2025 | 161 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 本格明水 | 64.4 萬 | 34.1 坪 | 2022 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國美珩月 | 68.1 萬 | 30.5 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嘉學. | 74 萬 | 34.2 坪 | - | 96 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 是東騰 | 73.5 萬 | 38.7 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝華寓最新平均成交價是多少？
勝華寓最新實價登錄平均單價約 70.5 萬/坪，平均總價約 2,400 萬，共 62 筆成交紀錄。
勝華寓是哪一年的社區？有多少戶？
勝華寓社區總戶數 62 戶。
勝華寓位於什麼位置？
勝華寓位於新北市新莊區福美街128巷1號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與勝華寓條件最接近的社區包括：皇鼎心莊（70.8 萬/坪）、勝旺家（70.8 萬/坪）、本格明水（64.4 萬/坪）、國美珩月（68.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝華寓比新莊區行情高還是低？
平均 70.5 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 35.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
勝華寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝華寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 69.3–71.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 62 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。