國璽雅居
均價/坪
36.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+48.7%
平均坪數
37.5 坪
國璽雅居 實價登錄行情概況
國璽雅居位於新北市林口區（惠民街53號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 36.0 萬/坪，平均坪數約 37.5 坪，成交單價介於 28.7 萬至 55.2 萬/坪，近一年單價上漲 48.7%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區惠民街４７號四樓2,300 萬
2024-08-25 · 55.2 萬/坪
- 新北市林口區惠民街４７號三樓1,650 萬
2023-07-30 · 35.2 萬/坪
- 新北市林口區惠民街５３號四樓1,165 萬
2023-02-16 · 31.8 萬/坪
- 新北市林口區惠民街５１號三樓1,580 萬
2022-12-07 · 36.2 萬/坪
- 新北市林口區惠民街４９號六樓1,139 萬
2021-12-07 · 28.7 萬/坪
- 新北市林口區惠民街４９號五樓1,126 萬
2021-12-07 · 28.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-25 | 新北市林口區惠民街４７號四樓 | 2,300 萬 | 55.2 萬/坪 | 38.4 坪 | 四層/七層 |
| 2023-07-30 | 新北市林口區惠民街４７號三樓 | 1,650 萬 | 35.2 萬/坪 | 38.4 坪 | 三層/七層 |
| 2023-02-16 | 新北市林口區惠民街５３號四樓 | 1,165 萬 | 31.8 萬/坪 | 31.2 坪 | 四層/七層 |
| 2022-12-07 | 新北市林口區惠民街５１號三樓 | 1,580 萬 | 36.2 萬/坪 | 38.6 坪 | 三層/七層 |
| 2021-12-07 | 新北市林口區惠民街４９號六樓 | 1,139 萬 | 28.7 萬/坪 | 39.6 坪 | 六層/七層 |
| 2021-12-07 | 新北市林口區惠民街４９號五樓 | 1,126 萬 | 28.9 萬/坪 | 38.9 坪 | 五層/七層 |
國璽雅居 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 28%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.4%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
6 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2017±5 年）的 85 個社區的中位數 41.0 萬/坪低 12.1%。
半數成交落在 29.7–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 463 公尺至捷運林口站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國璽雅居目前社區 | 36.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 2017 | 6 | ||
| 涵仰 | 36.2 萬 | 37.1 坪 | 2014 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 峰閣 | 36.3 萬 | 38.8 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 佳昂擇鄰 | 34.9 萬 | 36.9 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 玄泰A十 | 38.3 萬 | 38.3 坪 | 2015 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 源峰寬心 | 39.1 萬 | 38.5 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 松柏硯 | 35.5 萬 | 33.9 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國璽雅居最新平均成交價是多少？
國璽雅居最新實價登錄平均單價約 36.0 萬/坪，平均總價約 1,405 萬，共 6 筆成交紀錄。
國璽雅居近期房價走勢如何？
國璽雅居近一年單價上漲 48.7%，成交單價介於 28.7 萬至 55.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國璽雅居是哪一年的社區？有多少戶？
國璽雅居建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 25 戶。
國璽雅居位於什麼位置？
國璽雅居位於新北市林口區惠民街53號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與國璽雅居條件最接近的社區包括：涵仰（36.2 萬/坪）、峰閣（36.3 萬/坪）、佳昂擇鄰（34.9 萬/坪）、玄泰A十（38.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國璽雅居比林口區行情高還是低？
平均 36.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2017±5 年）的 85 個社區的中位數 41.0 萬/坪低 12.1%。
國璽雅居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國璽雅居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.7–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。