仁愛富達
均價/坪
70.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+18.4%
平均坪數
35.6 坪
仁愛富達 實價登錄行情概況
仁愛富達位於新北市永和區（仁愛路306巷62號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 61 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 70.6 萬/坪，平均坪數約 35.6 坪，成交單價介於 58.8 萬至 82.5 萬/坪，近一年單價上漲 18.4%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區仁愛路３０６巷６８號五樓3,720 萬
2024-11-02 · 79.0 萬/坪
- 新北市永和區仁愛路３０６巷７２號二樓2,310 萬
2024-10-03 · 82.5 萬/坪
- 新北市永和區仁愛路３０６巷６８號十二樓3,618 萬
2023-04-28 · 65.7 萬/坪
- 新北市永和區仁愛路３０６巷６６號五樓1,350 萬
2023-02-28 · 70.5 萬/坪
- 新北市永和區仁愛路３０６巷６２號五樓3,020 萬
2022-09-14 · 58.8 萬/坪
- 新北市永和區仁愛路３０６巷７２號四樓1,800 萬
2022-06-05 · 69.2 萬/坪
- 新北市永和區仁愛路３０６巷６２號五樓3,020 萬
2022-05-05 · 68.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-02 | 新北市永和區仁愛路３０６巷６８號五樓 | 3,720 萬 | 79.0 萬/坪 | 43.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-10-03 | 新北市永和區仁愛路３０６巷７２號二樓 | 2,310 萬 | 82.5 萬/坪 | 28.0 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-04-28 | 新北市永和區仁愛路３０６巷６８號十二樓 | 3,618 萬 | 65.7 萬/坪 | 51.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-02-28 | 新北市永和區仁愛路３０６巷６６號五樓 | 1,350 萬 | 70.5 萬/坪 | 19.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-09-14 | 新北市永和區仁愛路３０６巷６２號五樓 | 3,020 萬 | 58.8 萬/坪 | 40.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-06-05 | 新北市永和區仁愛路３０６巷７２號四樓 | 1,800 萬 | 69.2 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-05-05 | 新北市永和區仁愛路３０６巷６２號五樓 | 3,020 萬 | 68.2 萬/坪 | 40.6 坪 | 五層/十四層 |
仁愛富達 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 73%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
7 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 70.6 萬/坪，比永和區屋齡相近（2017±5 年）的 17 個社區的中位數 64.5 萬/坪高 9.4%。
半數成交落在 67.0–74.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 348 公尺至捷運永和永平國小站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛富達目前社區 | 70.6 萬/坪 | 35.6 坪 | 2017 | 7 | ||
| 星喬逸家人 | 72.5 萬 | 30.5 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民有印象 | 67 萬 | 32 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉明秀 | 63.1 萬 | 33.6 坪 | 2019 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘暉青川 | 66 萬 | 32.1 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬事達 | 62.3 萬 | 37.5 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三輝德堡 | 72.5 萬 | 39.6 坪 | 2006 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仁愛富達最新平均成交價是多少？
仁愛富達最新實價登錄平均單價約 70.6 萬/坪，平均總價約 2,580 萬，共 7 筆成交紀錄。
仁愛富達近期房價走勢如何？
仁愛富達近一年單價上漲 18.4%，成交單價介於 58.8 萬至 82.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仁愛富達是哪一年的社區？有多少戶？
仁愛富達建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 61 戶。
仁愛富達位於什麼位置？
仁愛富達位於新北市永和區仁愛路306巷62號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與仁愛富達條件最接近的社區包括：星喬逸家人（72.5 萬/坪）、民有印象（67 萬/坪）、吉明秀（63.1 萬/坪）、弘暉青川（66 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仁愛富達比永和區行情高還是低？
平均 70.6 萬/坪，比永和區屋齡相近（2017±5 年）的 17 個社區的中位數 64.5 萬/坪高 9.4%。
仁愛富達最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仁愛富達成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 67.0–74.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。