新大欣

新北市三重區元信一街135號2023 年（屋齡約 3 年）110 戶

均價/坪

46.0 萬/坪

成交筆數

14 筆

漲跌幅

+7.5%

平均坪數

39.1 坪

單坪最低42.5 萬/坪

單坪最高67.2 萬/坪

平均總價1,779 萬

新大欣實價登錄行情概況

新大欣位於新北市三重區（元信一街135號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 46.0 萬/坪，平均坪數約 39.1 坪，成交單價介於 42.5 萬至 67.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看三重區實價登錄

新北市三重區元信一街１４７號三樓
2025-11-09 · 67.2 萬/坪
2,160 萬
新北市三重區元信一街１３５號三樓
2021-10-16 · 46.8 萬/坪
2,075 萬
新北市三重區元信一街１３５號二樓
2021-10-10 · 46.7 萬/坪
2,084 萬
新北市三重區元信一街１３５號十四樓
2021-07-09 · 46.2 萬/坪
2,080 萬
新北市三重區元信一街１３５號四樓
2021-06-06 · 44.5 萬/坪
2,135 萬
新北市三重區元信一街１３５號十五樓
2021-03-13 · 44.9 萬/坪
2,180 萬
新北市三重區元信一街１３５號十一樓
2021-03-07 · 44.9 萬/坪
1,995 萬
新北市三重區元信一街１３５號十二樓
2021-01-30 · 44.4 萬/坪
2,080 萬
新北市三重區元信一街１３５號六樓
2020-10-02 · 43.3 萬/坪
1,906 萬
新北市三重區元信一街１３５號七樓
2020-10-01 · 43.3 萬/坪
1,906 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-11-09	新北市三重區元信一街１４７號三樓	2,160 萬	67.2 萬/坪	28.4 坪	三層/十五層
2021-10-16	新北市三重區元信一街１３５號三樓	2,075 萬	46.8 萬/坪	39.9 坪	三層/十五層
2021-10-10	新北市三重區元信一街１３５號二樓	2,084 萬	46.7 萬/坪	40.0 坪	二層/十五層
2021-07-09	新北市三重區元信一街１３５號十四樓	2,080 萬	46.2 萬/坪	39.9 坪	十四層/十五層
2021-06-06	新北市三重區元信一街１３５號四樓	2,135 萬	44.5 萬/坪	39.9 坪	四層/十五層
2021-03-13	新北市三重區元信一街１３５號十五樓	2,180 萬	44.9 萬/坪	39.9 坪	十五層/十五層
2021-03-07	新北市三重區元信一街１３５號十一樓	1,995 萬	44.9 萬/坪	39.9 坪	十一層/十五層
2021-01-30	新北市三重區元信一街１３５號十二樓	2,080 萬	44.4 萬/坪	39.9 坪	十二層/十五層
2020-10-02	新北市三重區元信一街１３５號六樓	1,906 萬	43.3 萬/坪	39.9 坪	六層/十五層
2020-10-01	新北市三重區元信一街１３５號七樓	1,906 萬	43.3 萬/坪	39.9 坪	七層/十五層

新大欣數據解讀

每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置46萬/坪高於 12%

三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 12%；中位數 56.4 萬/坪。

主建物佔比59.6%高於 45%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。

成交價一致性13.1% 變異高於 24%

成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率12.7%

14 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 61%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-14.1%

平均 46.0 萬/坪，比三重區屋齡相近（2023±5 年）的 107 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 14.1%。

成交價區間43.2–45.8萬/坪

半數成交落在 43.2–45.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站890公尺

直線距離 890 公尺至捷運三重國小站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
新大欣目前社區	46.0 萬/坪	39.1 坪	2023	14
重陽生活家	46.4 萬	40.9 坪	2022	11	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
首泰三陽	45.7 萬	35.1 坪	2022	15	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
國泰悅	47.6 萬	37.2 坪	2021	113	單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主	比較
欣世代-世紀館	43.7 萬	36.3 坪	2022	12	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
豐鼎	48.5 萬	34.9 坪	2023	70	單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主	比較
捷果田田	47 萬	32.6 坪	2021	6	單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市三重區實價登錄行情

查看三重區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

新大欣最新平均成交價是多少？

新大欣最新實價登錄平均單價約 46.0 萬/坪，平均總價約 1,779 萬，共 14 筆成交紀錄。

新大欣近期房價走勢如何？

新大欣近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 42.5 萬至 67.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

新大欣是哪一年的社區？有多少戶？

新大欣建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 110 戶。

新大欣位於什麼位置？

新大欣位於新北市三重區元信一街135號。

三重區有哪些相似社區可比較？

與新大欣條件最接近的社區包括：重陽生活家（46.4 萬/坪）、首泰三陽（45.7 萬/坪）、國泰悅（47.6 萬/坪）、欣世代-世紀館（43.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

新大欣比三重區行情高還是低？

平均 46.0 萬/坪，比三重區屋齡相近（2023±5 年）的 107 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 14.1%。

新大欣最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

新大欣成交單價大多落在什麼區間？