重陽生活家

新北市三重區三陽路62號2022 年（屋齡約 4 年）50 戶

均價/坪

46.4 萬/坪

成交筆數

11 筆

漲跌幅

-3.7%

平均坪數

40.9 坪

單坪最低41.4 萬/坪

單坪最高50.2 萬/坪

平均總價2,484 萬

重陽生活家實價登錄行情概況

重陽生活家位於新北市三重區（三陽路62號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 46.4 萬/坪，平均坪數約 40.9 坪，成交單價介於 41.4 萬至 50.2 萬/坪，近一年單價下跌 3.7%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看三重區實價登錄

新北市三重區三陽路６號十二樓之一
2023-05-02 · 46.3 萬/坪
2,840 萬
新北市三重區三陽路１６０號二樓
2022-09-07 · 41.4 萬/坪
2,251 萬
新北市三重區三陽路１６２號十一樓
2021-07-05 · 45.5 萬/坪
2,390 萬
新北市三重區三陽路１６０號十三樓
2021-04-16 · 50.0 萬/坪
2,620 萬
新北市三重區三陽路１６２號十三樓
2021-04-09 · 50.2 萬/坪
2,638 萬
新北市三重區三陽路１６０號十二樓
2020-09-16 · 47.7 萬/坪
2,500 萬
新北市三重區三陽路１６０號十一樓
2020-08-20 · 46.9 萬/坪
2,459 萬
新北市三重區三陽路１６２號十二樓
2020-08-03 · 47.6 萬/坪
2,520 萬
新北市三重區三陽路１６０號十樓
2020-06-24 · 45.8 萬/坪
2,398 萬
新北市三重區三陽路１６２號十樓
2019-09-21 · 45.5 萬/坪
2,405 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-05-02	新北市三重區三陽路６號十二樓之一	2,840 萬	46.3 萬/坪	50.4 坪	十二層/十三層
2022-09-07	新北市三重區三陽路１６０號二樓	2,251 萬	41.4 萬/坪	41.6 坪	二層/十三層
2021-07-05	新北市三重區三陽路１６２號十一樓	2,390 萬	45.5 萬/坪	39.7 坪	十一層/十三層
2021-04-16	新北市三重區三陽路１６０號十三樓	2,620 萬	50.0 萬/坪	39.6 坪	十三層/十三層
2021-04-09	新北市三重區三陽路１６２號十三樓	2,638 萬	50.2 萬/坪	39.7 坪	十三層/十三層
2020-09-16	新北市三重區三陽路１６０號十二樓	2,500 萬	47.7 萬/坪	39.6 坪	十二層/十三層
2020-08-20	新北市三重區三陽路１６０號十一樓	2,459 萬	46.9 萬/坪	39.6 坪	十一層/十三層
2020-08-03	新北市三重區三陽路１６２號十二樓	2,520 萬	47.6 萬/坪	40.1 坪	十二層/十三層
2020-06-24	新北市三重區三陽路１６０號十樓	2,398 萬	45.8 萬/坪	39.6 坪	十層/十三層
2019-09-21	新北市三重區三陽路１６２號十樓	2,405 萬	45.5 萬/坪	40.1 坪	十層/十三層

重陽生活家數據解讀

每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置46.4萬/坪高於 13%

三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 13%；中位數 56.4 萬/坪。

主建物佔比61.8%高於 63%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.8%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。

成交價一致性5.3% 變異高於 69%

成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率22%

11 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-14.3%

平均 46.4 萬/坪，比三重區屋齡相近（2022±5 年）的 110 個社區的中位數 54.1 萬/坪低 14.3%。

成交價區間45.5–47.7萬/坪

半數成交落在 45.5–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站323公尺

直線距離 323 公尺至捷運三重站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
重陽生活家目前社區	46.4 萬/坪	40.9 坪	2022	11
新大欣	46 萬	39.1 坪	2023	14	單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主	比較
國泰悅	47.6 萬	37.2 坪	2021	113	單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主	比較
首泰三陽	45.7 萬	35.1 坪	2022	15	單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
天闊	51.3 萬	40.1 坪	2021	112	單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主	比較
欣世代-世紀館	43.7 萬	36.3 坪	2022	12	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
豐鼎	48.5 萬	34.9 坪	2023	70	單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市三重區實價登錄行情

查看三重區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

重陽生活家最新平均成交價是多少？

重陽生活家最新實價登錄平均單價約 46.4 萬/坪，平均總價約 2,484 萬，共 11 筆成交紀錄。

重陽生活家近期房價走勢如何？

重陽生活家近一年單價下跌 3.7%，成交單價介於 41.4 萬至 50.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

重陽生活家是哪一年的社區？有多少戶？

重陽生活家建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 50 戶。

重陽生活家位於什麼位置？

重陽生活家位於新北市三重區三陽路62號。

三重區有哪些相似社區可比較？

與重陽生活家條件最接近的社區包括：新大欣（46 萬/坪）、國泰悅（47.6 萬/坪）、首泰三陽（45.7 萬/坪）、天闊（51.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

重陽生活家比三重區行情高還是低？

平均 46.4 萬/坪，比三重區屋齡相近（2022±5 年）的 110 個社區的中位數 54.1 萬/坪低 14.3%。

重陽生活家最近一年成交多少筆？