四季館
均價/坪
55.4 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+13.8%
平均坪數
56.9 坪
四季館 實價登錄行情概況
四季館位於新北市新莊區（福德二街58號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 55.4 萬/坪，平均坪數約 56.9 坪，成交單價介於 45.9 萬至 72.4 萬/坪，近一年單價上漲 13.8%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區福德二街９８號四樓3,600 萬
2025-04-22 · 66.1 萬/坪
- 新北市新莊區福德二街１５號八樓5,088 萬
2025-03-28 · 61.5 萬/坪
- 新北市新莊區福德二街８８號七樓3,480 萬
2025-01-20 · 59.1 萬/坪
- 新北市新莊區福德二街９號八樓3,350 萬
2024-11-04 · 72.4 萬/坪
- 新北市新莊區福德二街１５號十二樓4,750 萬
2024-10-11 · 45.9 萬/坪
- 新北市新莊區福德二街９號十樓2,900 萬
2024-03-29 · 62.2 萬/坪
- 新北市新莊區福德二街９８號十四樓3,158 萬
2024-01-31 · 57.5 萬/坪
- 新北市新莊區福德二街９８號四樓2,850 萬
2024-01-26 · 51.8 萬/坪
- 新北市新莊區福德二街１３號十二樓3,330 萬
2024-01-18 · 59.7 萬/坪
- 新北市新莊區福德二街９０號十樓3,228 萬
2024-01-07 · 51.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-22 | 新北市新莊區福德二街９８號四樓 | 3,600 萬 | 66.1 萬/坪 | 50.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-03-28 | 新北市新莊區福德二街１５號八樓 | 5,088 萬 | 61.5 萬/坪 | 74.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-01-20 | 新北市新莊區福德二街８８號七樓 | 3,480 萬 | 59.1 萬/坪 | 54.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-11-04 | 新北市新莊區福德二街９號八樓 | 3,350 萬 | 72.4 萬/坪 | 43.1 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-10-11 | 新北市新莊區福德二街１５號十二樓 | 4,750 萬 | 45.9 萬/坪 | 74.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-03-29 | 新北市新莊區福德二街９號十樓 | 2,900 萬 | 62.2 萬/坪 | 43.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-01-31 | 新北市新莊區福德二街９８號十四樓 | 3,158 萬 | 57.5 萬/坪 | 50.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-01-26 | 新北市新莊區福德二街９８號四樓 | 2,850 萬 | 51.8 萬/坪 | 50.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-01-18 | 新北市新莊區福德二街１３號十二樓 | 3,330 萬 | 59.7 萬/坪 | 52.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-01-07 | 新北市新莊區福德二街９０號十樓 | 3,228 萬 | 51.0 萬/坪 | 53.6 坪 | 十層/十五層 |
四季館 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 60%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.3%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
20 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.4 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2014±5 年）的 80 個社區的中位數 52.2 萬/坪高 6.0%。
半數成交落在 50.5–59.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 606 公尺至捷運新北產業園區站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四季館目前社區 | 55.4 萬/坪 | 56.9 坪 | 2014 | 20 | ||
| 茂金金典 | 57.2 萬 | 57.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鄉林淳風 | 59 萬 | 57.5 坪 | 2011 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 合新大美 | 51 萬 | 52.1 坪 | 2011 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 冠德鼎極 | 62.3 萬 | 62.4 坪 | 2014 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 亞昕采匯 | 51.3 萬 | 57.3 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 宏普柏悅府大廈 | 48.8 萬 | 63.9 坪 | 2013 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
四季館最新平均成交價是多少？
四季館最新實價登錄平均單價約 55.4 萬/坪，平均總價約 3,273 萬，共 20 筆成交紀錄。
四季館近期房價走勢如何？
四季館近一年單價上漲 13.8%，成交單價介於 45.9 萬至 72.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
四季館是哪一年的社區？有多少戶？
四季館建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 44 戶。
四季館位於什麼位置？
四季館位於新北市新莊區福德二街58號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與四季館條件最接近的社區包括：茂金金典（57.2 萬/坪）、鄉林淳風（59 萬/坪）、合新大美（51 萬/坪）、冠德鼎極（62.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
四季館比新莊區行情高還是低？
平均 55.4 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2014±5 年）的 80 個社區的中位數 52.2 萬/坪高 6.0%。
四季館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
四季館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.5–59.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。